(悉尼改革計劃包括：建筑商及相關(guān)方對公寓買(mǎi)家負有謹慎責任(Duty of Care)，同時(shí)他們需要注冊)

近日，悉尼發(fā)生第二起大樓裂縫現象嚴重、居民緊急疏散的事件后，悉尼政府周三出臺改革計劃，規定建筑商和其它參與建造的相關(guān)方，對公寓買(mǎi)家負有謹慎責任(Duty of Care)，而且這些人需要進(jìn)行注冊?xún)浴?/span>

一年之內，悉尼的澳寶塔樓(Opal Tower)和馬斯科特塔樓(Mascot Towers)的建筑先后出現嚴重問(wèn)題，導致居民被迫緊急疏散。最近的馬斯科特塔樓事件發(fā)生后，悉尼政府承諾對建筑行業(yè)進(jìn)行史上最大規模的改革。

據悉尼晨鋒報報導，周三，悉尼政府公布的改革計劃規定，新州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的建筑商、設計師、工程師和建筑師均需要進(jìn)行注冊?xún)?。這意味著(zhù)工作失誤可能會(huì )導致他們失去注冊或受到懲戒。

改革主要有四方面核心內容：建筑設計師必須聲明，他們遵守了澳洲建筑法;設計師需要註冊;立法規定全行業(yè)的謹慎責任;任命一名建筑專(zhuān)員作為統一的監管員。建筑專(zhuān)員預計將于下月任命，政府希望年底前實(shí)施改革。討論文件稱(chēng)，建筑專(zhuān)員可能擁有進(jìn)入現場(chǎng)并進(jìn)行視察的權力。

悉尼政府擬議的改革是對18個(gè)月前的Shergold-Weir報告的回應。該報告揭示了該市建筑監管法存在的漏洞。今年2月悉尼政府曾進(jìn)行了初步回應，周三公布了更多相關(guān)改革信息。

改革討論文件稱(chēng)，悉尼政府注意到許多案例都對業(yè)主獲得的保護程度存在質(zhì)疑，并希望業(yè)主擁有更清晰明確的對問(wèn)題建筑申要索賠的權力，而且這不應該在購買(mǎi)合同中免責。文件還認為，制定謹慎責任有助于改變建筑行業(yè)的文化，并確保其更負責任。

Grace Lawyers律師事務(wù)所合伙人格雷絲(Colin Grace)表示，立法確定謹慎責任只是向正確的方向邁出了一步?！赶M者的權力遭到侵蝕已經(jīng)有段時(shí)間了?！?/span>

房地產(chǎn)行業(yè)還存在的另一個(gè)問(wèn)題就是建筑商或開(kāi)發(fā)商為了一個(gè)項目工程成立一個(gè)特殊公司，當工程結束后就關(guān)掉公司，逃避承擔責任。格雷絲表示，制定謹慎責任的改革仍舊無(wú)法解決這個(gè)問(wèn)題。