大悅城地產(chǎn)有限公司（英語(yǔ)：Joy City Property Limited），簡(jiǎn)稱(chēng)大悅城地產(chǎn)。公司舊名為明仁企業(yè)投資（簡(jiǎn)稱(chēng)明仁企業(yè)）、僑福建設企業(yè)機構（簡(jiǎn)稱(chēng)僑福建設）和中糧置地控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)中糧置地）。自公司被央企中糧集團收購控股權，大悅城地產(chǎn)被視為紅籌股之一。

目錄
1?? ?歷史
1.1?? ?明仁企業(yè)
1.2?? ?僑福建設
1.3?? ?中糧置地 / 大悅城地產(chǎn)

歷史
明仁企業(yè)
明仁企業(yè)投資股份有限公司（英語(yǔ)：Ming Ren Investment & Enterprises Limited）于1973年3月6日成為上市公司[5]，1992年遷冊百慕大，新母公司名為Ming Ren Holdings Company Limited[1]。1991年，“明仁企業(yè)投資”旗下的明仁船務(wù)，獲得來(lái)往香港（中港城或港澳碼頭）至深圳黃田機場(chǎng)（現名深圳寶安國際機場(chǎng)）的水上客運服務(wù)的專(zhuān)營(yíng)權。香港注冊的“明仁企業(yè)投資”于1997年（英文名于1996年改為Parkview Property Development Limited）改名“僑福物業(yè)發(fā)展有限公司”，但仍為上市公司“明仁”（當時(shí)已改名“僑福建設企業(yè)機構”）的子公司。

僑福建設
1990年代，黃周旋收購明仁。于1993年，將公司改名The Hong Kong Parkview Group Limited[1]（沒(méi)有法律效力的中文名為“僑福建設企業(yè)機構”），并注入陽(yáng)明山莊單位作為資產(chǎn)。公司總部曾位于香港島大潭水塘道88號（即陽(yáng)明山莊）。當出售大部分陽(yáng)明山莊后，公司主要資產(chǎn)變更為剩余的投資物業(yè)、現金等，成為殼股。董事會(huì )方面，非獨立董事全是黃周旋家族成員，例如黃健華、黃又華、黃幼華和黃德華四兄弟。截至2012年3月31日，四兄弟亦透過(guò)High Return Trading Limited、Kompass International Limited及個(gè)人持股，合共擁有僑福建設73.6%股權。

中糧置地 / 大悅城地產(chǎn)
2012年7月，中糧集團旗下的中糧香港，透過(guò)“得茂有限公司”，以約3.62億港元，向黃周旋家族收購僑福建設73.5%股份[10][11]，并觸發(fā)香港證監會(huì )《收購守則》的條文，中糧香港需要向僑福建設的其他股東，以每股0.92港元提出收購。

?

截至2017年12月31日，上市公司香港總辦事處位于香港島銅鑼灣告士打道262號中糧大廈（前稱(chēng)：鵬利中心）33樓，注冊辦事處位于百慕大哈密爾頓Clarendon House?，F任董事會(huì )主席為周政。

?

2013年9月23日，僑福建設以總代價(jià)141.67億港元向姊妹公司“中糧置地有限公司”收購多項中港商業(yè)物業(yè)，共9個(gè)項目的多數權益，與另外3個(gè)項目的小數權益。收購完成后，僑福亦將改名為“中糧置地控股有限公司”（英語(yǔ)：COFCO Land Holdings Limited）[16]，簡(jiǎn)稱(chēng)“中糧置地”。中糧置地控股將按不低于2港元的配售價(jià)，向中糧香港的全資子公司“得茂有限公司”（同時(shí)是僑福建設、中糧置地有限公司的母公司）配發(fā)1.23億股普通股及69.61億股可轉換優(yōu)先股，及向專(zhuān)業(yè)及機構投資者配售不超過(guò)23.20億股普通股，假設機構投資者悉數認購配售股份，及優(yōu)先股并未轉換為普通股，中糧香港擁有的中糧置地控股的股權，將由69.27%增至75%。其后，僑福建設公告稱(chēng)有關(guān)物業(yè)的估值由原先141.67億港元升至逾187億港元。

?

2014年，中糧置地控股有限公司改名“大悅城地產(chǎn)有限公司”[19]:2（英語(yǔ)：Joy City Property Limited），以配合上市公司經(jīng)營(yíng)的同名商場(chǎng)系列“大悅城”，例如西單大悅城、沈陽(yáng)大悅城、朝陽(yáng)大悅城、上海靜安大悅城、天津大悅城、煙臺大悅城、成都大悅城等等[19]:4-5。其中朝陽(yáng)大悅城、上海靜安大悅城、西安大悅城根據中國購物中心等級評價(jià)標準2019年評定為國家五星購物中心。

?

2016年11月，大悅城地產(chǎn)以不超過(guò)13.95億元人民幣收購上海普陀區長(cháng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)。

?

自2016年，中糧集團展開(kāi)系內重組，而旗下上市子公司中糧地產(chǎn)自2017年7月22日開(kāi)始停牌，以籌劃重大事項。2018年3月31日，中糧地產(chǎn)公告將收購大悅城地產(chǎn)的控股權，變相將中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)，由姊妹公司合并為子母公司。2018年10月，中證監一度否決中糧地產(chǎn)對大悅城地產(chǎn)的收購案。2019年，大悅城地產(chǎn)宣布轉讓已完成。