摘要：作為一級建造師考試的公共科目，“工程經(jīng)濟”的內容比較復雜，尤其涉及到許多計算問(wèn)題，不易復習。今天，我已經(jīng)制定了五個(gè)計算公式，希望能對大家有所幫助，這五個(gè)公式是一級建造師工程經(jīng)濟必須記住的。

一、現值終值公式（復利）

這個(gè)公式是非?；竞椭匾?。在審查中，有必要區分最終價(jià)值（現值）是否由簡(jiǎn)單復利下的已知現值（終值）計算。在這段時(shí)間內很可能有一筆利息。如果沒(méi)有說(shuō)明問(wèn)題的單一利息的語(yǔ)句，則默認為復利。

2.終值年金公式

這個(gè)公式比較困難，主要集中在年金A（等額、聯(lián)動(dòng)、計息期末）的概念上。通過(guò)“一”和“二”，我們可以推導出P和a之間沒(méi)有記憶的關(guān)系。

三、實(shí)際（實(shí)際）利率計算公式

這個(gè)公式需要了解它的由來(lái)，并且能夠隨著(zhù)考試難度的增加而計算，而考試難度的增加往往與前兩個(gè)公式結合在一起。必須注意，r代表該期間的利率，m代表該期間的計息次數。

四、設備經(jīng)濟壽命計算公式

這個(gè)公式?jīng)]有計算過(guò)程，只能記憶。在考試中，我們將給出三個(gè)未知的答案來(lái)找出其余的答案。

五、附加費率法租金計算公式

這個(gè)公式可以分為r=p/np×ip×r，你可以根據自己的理解來(lái)記住。調查方法簡(jiǎn)單，但檢查頻率高。

以上是工程經(jīng)濟中的五大難點(diǎn)和必須牢記的五個(gè)計算公式。我希望你無(wú)論如何都能掌握它們，并做一些相應的問(wèn)題，以確保這些問(wèn)題不會(huì )丟失！

財務(wù)分析

一個(gè)財務(wù)分析方法

財務(wù)分析方法包括趨勢分析、比率分析和因子分析。

趨勢分析法又稱(chēng)橫向分析法，是通過(guò)比較連續兩次或兩次財務(wù)報告中相同的指標，確定企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現金流量的增減方向、金額和幅度，來(lái)解釋企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現金流量變化趨勢的分析方法。比率分析是通過(guò)計算各種比率來(lái)確定經(jīng)濟活動(dòng)變化程度的一種分析方法比率分析是財務(wù)分析中最基本、最重要的方法。因子分析是根據分析指標與其驅動(dòng)因素的關(guān)系，確定各因素對分析指標的影響方向和程度的定量分析方法。根據其分析特點(diǎn)，因子分析法可分為連續替代法和差分計算法。

2.基本財務(wù)比率的計算與分析

財務(wù)比率是根據財務(wù)報表中財務(wù)數據的相關(guān)性來(lái)計算的，反映了財務(wù)報表中會(huì )計主體之間的關(guān)系。一般財務(wù)比率如下：

（1）償付能力比率，常用的指標有資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

①資產(chǎn)負債率

資產(chǎn)負債率是企業(yè)總負債與總資產(chǎn)的比率它不僅反映了企業(yè)將債權人提供的資金用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力，也反映了企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的程度。是衡量企業(yè)償付能力的重要指標

資產(chǎn)負債率=總負債總資產(chǎn)X100%

②流動(dòng)比率

流動(dòng)比率是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負債的比率，主要反映企業(yè)償付能力的計算公式：

流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負債

速比

速動(dòng)比率是指企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負債的比率。企業(yè)償債能力與短期債務(wù)比率的計算公式如下：

速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負債

（2）資產(chǎn)管理比率，用來(lái)衡量資產(chǎn)管理的效率。常用指標包括總資產(chǎn)周轉率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率等。

①總資產(chǎn)周轉率

總資產(chǎn)周轉率是指在一定時(shí)期內主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占總資產(chǎn)的比例?？傎Y產(chǎn)周轉率的計算公式如下：

總資產(chǎn)周轉率（次）=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入總資產(chǎn)

②流動(dòng)資產(chǎn)周轉率

流動(dòng)資產(chǎn)周轉率是指一定時(shí)期內營(yíng)業(yè)收入占流動(dòng)資產(chǎn)總額的比例。一般按周轉次數和周轉天數計算：

流動(dòng)資產(chǎn)周轉次數=流動(dòng)資產(chǎn)周轉額+流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)周轉天數=365+流動(dòng)資產(chǎn)周轉次數

③存貨周轉率

存貨周轉率是指企業(yè)在一定時(shí)期內能夠周轉所占用資金的次數，或者每周需要調撥一次存貨的天數。因此，庫存周轉率指標的形式是庫存周轉次數和庫存周轉天數。計算公式如下：

存貨周轉次數=營(yíng)業(yè)成本存貨周轉天數=計算期間天數存貨周轉次數

④應收賬款周轉率

應收賬款周轉率是指信用銷(xiāo)售收入與同期應收賬款的比率通常以應收賬款周轉次數和應收賬款周轉天數兩種形式表示，具體如下：

應收賬款周轉率(周轉次數)=營(yíng)業(yè)收入+應收賬款應收賬款周轉天數=365+應收賬款周轉次數

（3）盈利能力比率。反映企業(yè)盈利能力的指標很多，主要包括凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)收益率。

①權益回報率

凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)當期凈利潤與凈資產(chǎn)的比率，是反映企業(yè)盈利能力的核心指標指數越高，凈利潤越多，企業(yè)的盈利能力越好。凈資產(chǎn)收益率計算公式如下：

凈資產(chǎn)收益率=凈利潤凈資產(chǎn)x100%

②總資產(chǎn)收益率

總資產(chǎn)收益率是指企業(yè)各項資產(chǎn)使用的收益率，反映了企業(yè)各項資產(chǎn)使用的總結果?？傎Y產(chǎn)收益率的計算公式如下：

總資產(chǎn)回報率=息稅前利潤總資產(chǎn)x100%

（4）開(kāi)發(fā)能力比。企業(yè)發(fā)展能力的指標主要包括企業(yè)成長(cháng)率和資本積累率。

①業(yè)務(wù)增長(cháng)率

業(yè)務(wù)增長(cháng)率是指本期業(yè)務(wù)收入增長(cháng)占上期業(yè)務(wù)收入總額的比例。公式如下：

營(yíng)業(yè)增長(cháng)率=本期營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)額上期營(yíng)業(yè)收入總額X100%

②資本積累率

資本公積率是指企業(yè)當年所有者權益增加額與年初所有者權益的比例資本公積率的計算公式為：

資本公積率=年初所有者權益增加x100%

（5）財務(wù)指標綜合分析——杜邦財務(wù)分析系統是利用企業(yè)主要財務(wù)比率指標之間的內在關(guān)系，對企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行全面、系統評價(jià)的方法。系統以?xún)糍Y產(chǎn)收益率為核心指標，以總凈資產(chǎn)利率和權益乘數為兩個(gè)方面。本文重點(diǎn)研究了企業(yè)盈利能力和股權乘數對凈資產(chǎn)收益率的影響，以及相關(guān)指標之間的相互作用。

大手的第一個(gè)小動(dòng)作：

一個(gè)根據公司期末財務(wù)報表數據，期初資產(chǎn)總額100萬(wàn)元，期末120萬(wàn)元；期初負債總額45萬(wàn)元。期末金額為35萬(wàn)元，凈利潤為20萬(wàn)元的，凈資產(chǎn)收益率為。

A.23.52%

B.26.67%

C.28.57%

D.34.84%

答案：C

2.企業(yè)年末流動(dòng)資產(chǎn)總額52萬(wàn)元。如果存貨年末金額為31萬(wàn)元，流動(dòng)負債年末金額為16萬(wàn)元，則企業(yè)的速動(dòng)比率為（）。

A.0.516

B.O.760

C.1.313

D.1.938

答案：C

分析：速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨=52萬(wàn)-31萬(wàn)=21萬(wàn)元

速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債=210000/160000=1.313。

一、保證

理解力

保證是指保證人與債權人以書(shū)面形式訂立協(xié)議，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照協(xié)議履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

2.測試點(diǎn)

沒(méi)有約定擔保方式的，推定為連帶擔保。此外，還要掌握不能作為擔保人的組織：國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位，或者社會(huì )組織的分支機構、職能部門(mén)、法人等公益性組織。

三個(gè)。技能提高

擔保人是一個(gè)人的擔保人擔保人只能是第三人，而不是債務(wù)人。

二、抵押

理解力

抵押是指抵押人與債權人之間訂立的不轉移對抵押物的占有的書(shū)面協(xié)議，作為債權的擔保。

2.測試點(diǎn)

重點(diǎn)在于：（1）抵押權取得：房地產(chǎn)登記取得抵押權，抵押合同生效時(shí)動(dòng)產(chǎn)抵押權。通過(guò)比較記憶中物權變動(dòng)的相關(guān)知識點(diǎn)，我們可以掌握（2）非抵押財產(chǎn)：土地所有權；集體土地使用權；公益性設施；爭議財產(chǎn)、查封、扣押、監管財產(chǎn)等，審查將直接審查上述內容，需要準確記錄。（3）抵押付款順序：登記>不登記；全登記/不登記-時(shí)間（登記/合同簽訂）；同時(shí)按債權比例付款。在審查中，我們一般會(huì )結合具體情況來(lái)確定抵押貸款的解除順序。

三個(gè)。技能提高

抵押權不轉移對抵押財產(chǎn)的占有，抵押財產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。擔保品可由債務(wù)人或第三方提供。

三，保證

理解力

質(zhì)押，是指將債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或者權利轉移給債權人占有，并以動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。

2.測試點(diǎn)

質(zhì)權分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權?？少|(zhì)押的權利包括：匯票、本票、支票、債權、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票；依法可以轉讓的專(zhuān)利權、商標權。注意與