“最近，長(cháng)沙的房?jì)r(jià)確實(shí)上漲了?！敝袊C券報記者近日走訪(fǎng)了長(cháng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員表示

長(cháng)沙核心區地方拍賣(mài)價(jià)格上漲、外來(lái)人口購房需求增加、開(kāi)發(fā)商以精裝修為由變相漲價(jià)是長(cháng)沙近期房?jì)r(jià)上漲的重要原因，長(cháng)沙市大量集資房屋的存在，形成了對低房?jì)r(jià)的巨大支撐

記者走訪(fǎng)了長(cháng)沙市天心區的幾處待售樓盤(pán)，當天每個(gè)樓盤(pán)的人均咨詢(xún)量都有所增加，但無(wú)需等待記者從房地產(chǎn)銷(xiāo)售部的一些銷(xiāo)售人員那里了解到，2020年，長(cháng)沙市住房銷(xiāo)售將處于良好狀態(tài)，對毛坯房的需求將越來(lái)越多

“長(cháng)沙的房?jì)r(jià)受到嚴格限制，房?jì)r(jià)受土地拍賣(mài)價(jià)格的限制，所以開(kāi)發(fā)商的盈利空間有限，在這種情況下，我們還是喜歡推出精裝房，房地產(chǎn)從業(yè)者嚴燕（化名）在接受《中國證券報》采訪(fǎng)時(shí)表示，“在購買(mǎi)房屋時(shí)，我們必須注意房屋裝飾的質(zhì)量。精裝書(shū)的標準可能是每平方米2000元。事實(shí)上，成本只有幾百元?！?/span>

一家千億級知名房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售人員李朱（化名）證實(shí)了嚴燕的說(shuō)法：“現在我們主要推廣精裝房，空房很少我們在2020年10月和11月停止了空房的銷(xiāo)售。我們都說(shuō)沒(méi)有空房，只有精裝房，因為那時(shí)我們有優(yōu)惠活動(dòng)，有折扣。如果空房的價(jià)格仍然打折，基本上就沒(méi)有錢(qián)了?！?/span>

李朱告訴《中國證券報》，周邊房?jì)r(jià)正在上漲“在不到一年的時(shí)間里，中央公園第一批開(kāi)盤(pán)的房?jì)r(jià)只有8000元-9000元/平方米，現在開(kāi)盤(pán)價(jià)是12000元/平方米?！崩钪煺J為長(cháng)沙房?jì)r(jià)上漲的原因有三個(gè)：第一，長(cháng)沙南城地區可供拍攝的土地越來(lái)越少；二是土地拍賣(mài)價(jià)格越來(lái)越高；第三，外國買(mǎi)家的數量有所增加

《中國證券報》記者還發(fā)現，在開(kāi)發(fā)商提高房地產(chǎn)價(jià)格后，許多購房者面臨著(zhù)延遲簽約的情況。文靜（化名）說(shuō)，2020年下半年，她以12600元/平方米的價(jià)格在城北購買(mǎi)了一套168平方米的精裝房，并在2021年前完成付款”雖然錢(qián)已經(jīng)支付，但合同沒(méi)有給出。據說(shuō)房地產(chǎn)局沒(méi)有打印合同，因為該地區2020年的房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)超過(guò)了，因此，雖然我們在2020年購買(mǎi)了房子，但它是在2021年計算的