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房屋裝修要注意的坑

    發(fā)布時(shí)間:2021-12-21   來(lái)源:   瀏覽次數:36  

最近,一位網(wǎng)民季先生說(shuō),一家裝修公司提出了裝修后付款的口號。她去問(wèn)才知道,所謂的裝修后付款不是裝修結束后付款,而是把裝修分成設計、基礎工程、主材工程三個(gè)階段分期付款,前提是檢查合格。這使季節的女性感到困惑。這種做法看起來(lái)可以催促家具公司和施工工人的施工質(zhì)量,保證裝修效果,但真的可以失去自己家的裝修嗎?

先裝修后付款裝修模式發(fā)布的第一天,該家具公司內客流少,該模式挑戰現在家具行業(yè)存在的誠信問(wèn)題,能贏(yíng)得消費者的第一位嗎?

業(yè)者的做法-

簽訂設計合同,基礎施工合同,主材合同。根據不同的合同規定,有的是首付,有的是后付,有的是部分首付。

根據季先生提供的信息,筆者對該家具公司進(jìn)行了現場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)。據該工作人員介紹,裝修后付款不是裝修結束后統一付款,而是事先與消費者簽訂設計合同、基礎工程合同、主材合同,根據各合同的具體時(shí)間節點(diǎn)支付裝修費。其中設計費是簽訂合同后立即繳納的,100平米以下戶(hù)型繳納2000元設計費,100平米以上戶(hù)型按20元/平米收取。

裝修公司提出設計圖、施工圖等后,消費者認可后可以直接入場(chǎng)施工,主要是墻壁地板處理和自來(lái)水等與主材基礎裝修無(wú)關(guān),即傳統意義上的隱蔽工程。該家具公司的工作人員說(shuō),在這部分工程結束之前,消費者通過(guò)檢查之前不需要支付費用,全部由家具公司替換,家具公司保證隱蔽工程不存在超過(guò)預算報價(jià)的惡意增加。

基礎裝修結束后,消費者在現場(chǎng)檢查,確定沒(méi)有問(wèn)題后,結算這部分工程費用,裝修公司下一階段進(jìn)入主材后的工程。據介紹,在這個(gè)階段開(kāi)始的時(shí)候,消費者必須先支付一部分主要材料,為家具公司購買(mǎi)主要材料的約30%,其馀部分等工程結束檢查合格結算。此外,該家裝公司的工作人員還表示,如果消費者選擇該公司規定除主材外的其他品牌,該公司還可以提供范圍內的代購服務(wù),也就是一些市場(chǎng)上主流的中高端品牌,他們公司雖

然沒(méi)有以代購,代購價(jià)格與消費者可以獲得的市場(chǎng)價(jià)格相同或稍低。

消費者的疑問(wèn)-

如果按照“先裝修后付款”的規定,消費者裝修時(shí)在支付2000元設計費后,就可以進(jìn)行裝修設計,出圖以及基礎裝修了,通常家裝公司給消費者的初期報價(jià)都會(huì )偏低,尤其是基礎裝修隱蔽工程這一塊,有時(shí)報價(jià)和造價(jià)會(huì )差兩三倍,但現在這部分錢(qián)是驗收合格后才支付的,如果前后差異太大消費者肯定不會(huì )同意,這是不是就意味著(zhù)這樣做家裝報價(jià)會(huì )比較真實(shí)實(shí)在呢?

不過(guò),消費者季女士提出了自己的擔憂(yōu),以前是預算往低報,那現在會(huì )不會(huì )變成了預算往高攀?季先生說(shuō),自己對裝修一竅不通,不知道隱蔽工程的實(shí)際價(jià)格是多少。以前低報價(jià)高是不能接受的,現在家具公司直接提出高報價(jià)的話(huà),暗算就會(huì )變成明算,自己也不知道,不是很高興被騙了嗎?

通常,家具公司為消費者指派工程監理,協(xié)助監督家具質(zhì)量。對此,季先生也提出了自己的擔心。她說(shuō)工程監理是家具公司的人,裝修后付款的話(huà),監理會(huì )不會(huì )因為需要幫助家具公司早點(diǎn)收錢(qián)而變得不客觀(guān)畢竟消費者對裝修都是一知半解的,一些明面上的質(zhì)量問(wèn)題可以看得出來(lái)及時(shí)補救,但一些涉及專(zhuān)業(yè)知識的,可能行家不說(shuō),消費者自己真的察覺(jué)不出來(lái)。

行業(yè)內的聲音--

在訪(fǎng)問(wèn)店鋪的過(guò)程中偶然遇到了該公司的負責人,據其介紹,季節性女性一般的消費者對家具行業(yè)的整體不信任感到懷疑,其中最重要的原因之一是家具人員的歸屬問(wèn)題,設計者和施工者都希望在施工中撈一筆,因此消費者受到損失的惡意增加,自己產(chǎn)業(yè)工人的家具公司也不同,他們的主要收入來(lái)源是固定工資,工作業(yè)績(jì)和服務(wù)效果也受到公司的評價(jià)

首先墊付一部分錢(qián)似乎會(huì )給家具公司帶來(lái)很大的風(fēng)險。因為不排除有人選擇清算錢(qián)。但是,業(yè)內人士表示,在一定程度上支付的潛在裝修風(fēng)險不會(huì )從消費者轉移到家具公司。因為基礎裝修完成后,如果消費者拒絕付款,可能會(huì )導致錯誤的工作、停止工作,最終會(huì )影響自己的生活。

而最終的尾款主要由材料款構成,而裝修材料一般是材料商借墊,倘若最后裝修工程出了問(wèn)題,那損失很有可能轉移到材料商身上,而非家裝公司,屆時(shí),相互推諉扯皮的事情也不免發(fā)生,而最終影響的還是消費者的生活。因此,不管裝修付款在前在后,選擇一家靠譜兒的家裝公司才是當務(wù)之急。

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