近期，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)表現備受關(guān)注數據顯示，北京市土地出讓計劃已于今年上半年完成，其中交易地塊共計31塊，建設用地交易面積同比下降20%，交易金額11330億元，同比增長(cháng)30%

分析人士表示，北京市建設用地交易面積和交易量的減少和增加反映了今年北京市土地出讓金率的提高，原因是北京今年的土地供應減少了“有限競爭性住房”用地，即房?jì)r(jià)有限、地價(jià)具競爭力的土地，并推出了位置優(yōu)越的個(gè)別地塊

北京并非唯一根據中國指數研究所發(fā)布的中國300個(gè)城市的土地市場(chǎng)交易信息，今年一季度，中國40個(gè)大中城市中有14個(gè)城市的出讓金同比上漲，一線(xiàn)城市表現搶眼，而北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的出讓金增幅位居前十位，其中，上海一季度土地出讓收入686840億元，排名第一

6月15日，全國土地市場(chǎng)升溫，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，新型冠狀病毒肺炎防治工作規范化，國家統計局發(fā)布的5月70個(gè)大中城市新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格指數顯示：一月至5月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45920億元，同比下降03%，比1-4月收窄3個(gè)百分點(diǎn)；1-5月商品房銷(xiāo)售面積48703億平方米，同比下降123%，比1-4月下降7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售462690億元，同比下降106%，比1-4月下降8個(gè)百分點(diǎn)，可見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮逐步回暖

雖然疫情對房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈有一定影響，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)也有一定影響，但隨著(zhù)房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性的增加和融資環(huán)境的改善，一些土地儲備不足的房地產(chǎn)企業(yè)選擇加快征地進(jìn)程，但考慮到風(fēng)險和不確定性，在特殊情況下，企業(yè)在征地策略上更加謹慎，更傾向于一、二線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊

分析人士表示，中國房地產(chǎn)調控政策的方向沒(méi)有改變，他們堅持住房是用來(lái)居住的，而不是用來(lái)投機的定位，“不要把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，并強調“因地制宜”，這可能導致各大城市之間的地價(jià)差異將成為常態(tài)

需要注意的是，由于北京疫情反彈，6月15日需要進(jìn)一步觀(guān)察土地市場(chǎng)短期走勢，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)出通知，要求加強對北京市住房租賃中介機構的疫情防控，暫停在中、高危地區門(mén)店的各類(lèi)聚集活動(dòng)，通過(guò)靈活的工作降低人員密度土地市場(chǎng)的熱度能否在短期內持續，主要取決于疫情防控的有效性