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　　距離2020年注冊建筑師考試剩下85天了，大家復習的怎么樣啊?是不是還有知識點(diǎn)總搞不清楚?是不是抓不住重點(diǎn)總在亂翻書(shū)?是不是還有題型模模糊糊總掌握不透啊?

　　有這些問(wèn)題的同學(xué)你別急，還有救!因為小編整理了一份資料——建筑師重點(diǎn)知識總結，來(lái)幫助大家拿下建筑師這座堅固的堡壘。

　　這份資料小編本想打包好一次送給大家， 可是又擔心有同學(xué)“領(lǐng)前生產(chǎn)力，領(lǐng)后丟筆記”，所以就決定采取在公眾號日更的方法，讓這份資料的價(jià)值發(fā)揮到極致，最大程度的幫助大家。

　　那話(huà)不多說(shuō)，今天我們先來(lái)看看設計前期和場(chǎng)地設計的重點(diǎn)知識吧!

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　　設計前期和場(chǎng)地設計

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　　1.設計計劃任務(wù)書(shū)報請批準時(shí)，必須附有城市規劃部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū);

　　在申請用地時(shí)，需核發(fā)建設用地規劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門(mén)劃撥土地;

　　禁止在批準臨時(shí)使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

　　在取得建設工程規劃許可后，方可申請辦理開(kāi)工手續;

　　2.在初步設計階段開(kāi)始以前最先應取得可行性研究報告

　　3.在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

　　4.初步設計文件深度應滿(mǎn)足審批的要求：

　　應符合已審定的設計方案、能據以確定土地征用范圍、能據以進(jìn)行施工圖設計和進(jìn)行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據

　　5.項目發(fā)展周期的三個(gè)階段

　?、偻顿Y前階段：項目建議書(shū)-評估、可行性研究-評估、項目決策

　?、谕顿Y階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收

　?、凵a(chǎn)階段：開(kāi)始生產(chǎn)

　　6.施工周期不包括設計前期工作;方案設計、初步設計及技術(shù)設計的審批時(shí)間;施工圖預算;設計前勘察調研時(shí)間

　　7.土地使用權出讓可采取拍賣(mài)、招標和雙方協(xié)議的方式

　　8.建設較大規模的新開(kāi)發(fā)區的建設應首先進(jìn)行供電、供水、通訊、道路等基礎設施的建設

　　9.設計文件中(除特殊材料專(zhuān)門(mén)技術(shù)專(zhuān)利產(chǎn)品)不得指定建材、構配件設備的生產(chǎn)廠(chǎng)供應商

　　10.設計修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計

　　11.勘察設計單位必須對其勘察設計的質(zhì)量負責

　　12.項目建議書(shū)階段的投資估算允許誤差是20%

　　13.場(chǎng)地選址是建筑師要和投資方、開(kāi)發(fā)公司及政府主管部門(mén)聯(lián)系關(guān)注最終選址

　　14.建設項目的初步設計必須有環(huán)保篇章具體落實(shí)環(huán)評報告

　　15.開(kāi)發(fā)商委托設計單位做前期工作，設計單位首先要代表開(kāi)發(fā)商去規劃局根據項目建議書(shū)著(zhù)手設計資料，了解規劃要求