近日，上海市首個(gè)集體土地入市建設租賃住房項目在松江區泗涇鎮正式開(kāi)工。據介紹，該地塊土地面積約2.02萬(wàn)平方米，計容建筑面積約4.03萬(wàn)平方米；825套青年科創(chuàng )人才公寓預計于2021年前后建成啟用。

　　松江區房管局和當地鎮政府相關(guān)負責人表示，在存量建設用地面臨“天花板”的供需矛盾下，嘗試集體土地入市建設租賃住房，主要為松江區G60科創(chuàng )走廊人才高地建設提供保障，打造集中居住、集中服務(wù)的長(cháng)租型社區，為青年人才提供專(zhuān)業(yè)配套服務(wù)、解決青年人才的安居問(wèn)題，通過(guò)盤(pán)活部分農村集體建設用地資源，實(shí)現土地資源開(kāi)發(fā)和農村經(jīng)濟提振。

　　該項目充分考慮了青年人才的需求，戶(hù)型設計均以50平方米以下的一室、一室一廳、兩室一廳的長(cháng)租公寓為主，租賃住房均為精裝修，租客可拎包入住。項目著(zhù)力打造青年人才公共活動(dòng)空間這一大亮點(diǎn)，住房在設計中一層架空，各棟樓宇之間由連廊連接，方便租客互相走動(dòng)，形成內部社交空間。同時(shí)，社區配有休閑會(huì )客區、娛樂(lè )區、閱讀區、廚房及就餐區、烘衣房、露臺晾曬區等公共服務(wù)設施，為租客提供多樣的社群活動(dòng)空間。

　　據運營(yíng)方介紹，在青年人才正式入住后，還將在幾個(gè)大型科創(chuàng )園區之間安排通勤班車(chē)接送，其居住地距工作地車(chē)程僅10分鐘，比起各自在外散租要方便許多。

　　2017年，住房和城鄉建設部、原國土資源部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)方案》，在北京、上海等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)。目前，松江區共有5個(gè)項目納入集體土地入市建設租賃住房項目，分布于轄區4個(gè)鎮。

                                                                                                 摘自　《中國建設報》　2019.06.26　記者　丁艷彬