融創(chuàng )中國控股有限公司
Sunac China Holdings Limited
公司類(lèi)型?? ?上市公司
股票代號?? ?港交所：1918
成立?? ?2003年7月，天津
創(chuàng )辦人?? ?孫宏斌
代表人物?? ?孫宏斌
總部?? ?北京市東城區東直門(mén)北大街8號使館壹號院4號樓
業(yè)務(wù)范圍?? ? 中國
產(chǎn)業(yè)?? ?房地產(chǎn)

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融創(chuàng )中國控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，港交所：1918）是中國一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心主業(yè)的企業(yè)，按銷(xiāo)售額計為中國第四大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。融創(chuàng )中國控股發(fā)展的地產(chǎn)發(fā)展項目分布于天津、上海、北京、重慶、無(wú)錫、蘇州等城市，產(chǎn)品包括多層大廈、住宅、別墅、商品房、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等物業(yè)。

目錄
1?? ?歷史
2?? ?開(kāi)發(fā)項目
3?? ?外部鏈接
4?? ?參考
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歷史
2007年，融創(chuàng )中國獲雷曼兄弟入股。2009年，貝恩資本及德銀從已破產(chǎn)的雷曼兄弟購入融創(chuàng )股份。2008年12月，融創(chuàng )中國和首鋼合資的首鋼融創(chuàng )置業(yè)以20.1億人民幣投得北京海淀西北旺新村的地皮。2009年12月，融創(chuàng )中國在香港進(jìn)行招股，打算籌集17.4億至22.2億港元。[3]2009年12月14日，融創(chuàng )中國宣布因市況不佳及為投資者爭取最佳利益，決定延期上市。2010年9月，融創(chuàng )中國第四度籌備上市，在香港再次進(jìn)行招股，招股價(jià)介乎3.18至3.98元，發(fā)售7.5億股新股。股份最終在10月7日成功上市。

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2013年1月，融創(chuàng )置地將增持北京萬(wàn)通旗下天津泰達城市開(kāi)發(fā)（泰達城開(kāi)）的股權至47%，共涉資近7億元。2013年9月19日，融創(chuàng )中國以103.2億元人民幣(約130.6億港元)投得天津南開(kāi)區天拖板塊的津南紅(掛)2013-102號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天拖地塊)。融創(chuàng )與天津市房地產(chǎn)集團按照51：49的比例支付并共同開(kāi)發(fā)天拖地塊?？山ㄔO用地面積為37.4萬(wàn)平方米，總建筑面積不超過(guò)102.09萬(wàn)平方米，樓面價(jià)約為10,109元人民幣。其用途為居住及商業(yè)金融業(yè)。

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2014年5月22日，融創(chuàng )中國以62億9822萬(wàn)元，向綠城中國主席宋衛平、常務(wù)副主席兼首席執行官壽柏年及股東夏一波收購他們持有百分之24.313的公司股份。12月18日融創(chuàng )中國終止收購綠城股權。2014年12月31日，融創(chuàng )中國以總收購代價(jià)155.46億元人民幣向綠城中國收購合營(yíng)公司上海融創(chuàng )綠城及融創(chuàng )綠城全部股權。

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2015年2月4日，根據港交所股權披露顯示，融創(chuàng )中國1月底以均價(jià)1.8港元，向佳兆業(yè)創(chuàng )辦人郭兆成家族購入25.3億股49.25%股權，佳兆業(yè)（1638）股份，總收購代價(jià)45.5億港元。同年5月，有關(guān)交易取消。

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2015年8月，融創(chuàng )中國以32.06億元人民幣向中渝置地收購成都7個(gè)項目的股權。其中27.56億收購中渝國嘉置業(yè)51%股份，另外4.5億收購四川國嘉51%股份[8]。2015年9月，融創(chuàng )中國與西安天朗成立合資公司共同開(kāi)發(fā)西安兩個(gè)項目，融創(chuàng )中國另收購西安天朗位于濟南、南京及成都共六個(gè)項目。[9]融創(chuàng )中國與雨潤集團達成戰略合作協(xié)議。

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2016年9月18日融創(chuàng )中國（1918）昨日宣布，將斥約138億元（人民幣?下同）收購聯(lián)想控股（3396）旗下地產(chǎn)公司融科智地的業(yè)務(wù)，完成后將擁有該公司位于主要一、二線(xiàn)城市北京、天津、重慶、杭州等16個(gè)城市共42個(gè)物業(yè)項目，總占地面積約693.72萬(wàn)平方米，等于公司截至上半年總土儲3775.59萬(wàn)平方米的18%；合計總建筑面積約1802.22萬(wàn)平方米，待售面積約730.05萬(wàn)平方米。

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2017年1月13日至14日，融創(chuàng )中國及樂(lè )視網(wǎng)公布，融創(chuàng )中國透過(guò)關(guān)聯(lián)公司嘉睿匯鑫向賈躍亭購買(mǎi)8.61%樂(lè )視網(wǎng)股權、向樂(lè )視網(wǎng)購買(mǎi)部分樂(lè )視致新股權。同時(shí)華夏人壽、樂(lè )然投資和融創(chuàng )中國向樂(lè )視致新增資，令樂(lè )視網(wǎng)在樂(lè )視致新的股權被分薄至40.3118%（仍為大股東），但解決樂(lè )視致新與樂(lè )視網(wǎng)的資金危機。

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2017年3月3日聯(lián)想集團（00992）公布，出售成都聯(lián)創(chuàng )融錦投資49%股權予融創(chuàng )中國（01918），作價(jià)16.17億元人民幣（約18.25億港元），將產(chǎn)生稅前收益約16.96億港元。出售后融創(chuàng )將全資擁有合肥融科城及武漢融科天域兩個(gè)物業(yè)項目。

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2017年5月2日金科股份(000656.SZ)最新公告稱(chēng)，融創(chuàng )中國控股有限公司(1918.HK)通過(guò)其控股子公司天津聚金物業(yè)物業(yè)管理有限公司，天津潤鼎和天津潤澤，從2016年12月9日至2017年4月28日，通過(guò)二級市場(chǎng)合計增持金科股票約2.665億股，占總股本的4.99%；增持完成后，融創(chuàng )累計持有金科13.358億股，持股比例為25%。

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2017年5月12日融創(chuàng )中國以102.546億人民幣，收購天津星耀投資有限公司80%股權及債權，天津星耀主要從事位于天津市津南區星耀五洲項目的開(kāi)發(fā)，主要用作住宅及商業(yè)，總占地面積約263萬(wàn)平方米，總建筑面積約412萬(wàn)平方米，計容建筑面積約300萬(wàn)平方米，容積率為1.1，其中已售計容面積約65萬(wàn)平方米，未售計容面積約235萬(wàn)平方米。

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2017年7月19日 萬(wàn)達集團、融創(chuàng )中國及富力地產(chǎn)在北京召開(kāi)合作發(fā)布會(huì )，公告出售資產(chǎn)細節，其中，融創(chuàng )中國以438.44億人民幣收購13個(gè)總建筑面積約5897萬(wàn)平方米的萬(wàn)達文化旅游項目的91%股權并承擔項目現有貸款454億元人民幣，而融創(chuàng )搜購資產(chǎn)所需的資金，又多半來(lái)自借貸，因此更加引發(fā)外界對于其企業(yè)財務(wù)杠桿過(guò)高的疑慮。

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2018年10月28日，融創(chuàng )以44.94億元人民幣收購成都萬(wàn)達主題文化旅游管理有限公司75%股權和以15億元等值港幣收購萬(wàn)達文化旅游創(chuàng )意集團有限公司100%股權，同時(shí)，萬(wàn)達商管集團同意終止原商業(yè)安排，代價(jià)約為2.87億元。融創(chuàng )繼續出資，以62.8億元收購萬(wàn)達文旅城項目的設計、管理及規劃公司，并成立融創(chuàng )文旅設計院、文旅建設事業(yè)部。

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2019年1月，融創(chuàng )中國向泛?？毓梢?25.53億元人民幣收購其持有的上海泛海建設公司。

2019年12月，融創(chuàng )以人民幣152.69億元的對價(jià)收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時(shí)代環(huán)球51%股權。交易完成后，環(huán)球世紀及時(shí)代環(huán)球將成為融創(chuàng )中國的間接附屬公司[17]；融創(chuàng )文旅也一躍成為會(huì )展類(lèi)項目最大的持有及運營(yíng)商。

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2020年11月，融創(chuàng )中國旗下融創(chuàng )服務(wù)正式在香港聯(lián)合交易所主板上市，股票代碼01516.HK。?

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2020年11月，新湖中寶發(fā)公告指，向融創(chuàng )出售浙江啟輝35%權益，涉11.44億元，將共同開(kāi)發(fā)溫州西灣項目；并以38億元向融創(chuàng )出售浙江啟隆的50%股權，以合作開(kāi)發(fā)上海亞龍古城國際花園項目。

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2021年1月7日, 融創(chuàng )中國主席孫宏斌于1月4日在場(chǎng)內增持290萬(wàn)股，平均買(mǎi)入價(jià)每股26.8818元，涉資7,795.72萬(wàn)元。增持后，孫宏斌于公司持股增加至45.19%。

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開(kāi)發(fā)項目

位于北京西北旺區域的融創(chuàng )壹號院（近景），毗鄰后廠(chǎng)村區域高新科技產(chǎn)業(yè)園
天津時(shí)代奧城天津、海逸長(cháng)洲、上谷商業(yè)中心、融創(chuàng )·星美御
北京禧福匯、西北旺項目
重慶奧林匹克花園、亞太商谷
無(wú)錫天鵝湖花園、理想城市
蘇州81棟