恒大集團（英語(yǔ)：Evergrande Group，港交所：3333），簡(jiǎn)稱(chēng)恒大，是總部位于深圳的大型綜合性企業(yè)集團，1996年由許家印在廣州創(chuàng )辦。集團核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是中國大型地產(chǎn)發(fā)展商之一，項目遍及全國兩百多個(gè)城市，此外亦發(fā)展新能源汽車(chē)、旅游、體育、金融、健康養老等多元化業(yè)務(wù)。其入股的廣州恒大淘寶足球俱樂(lè )部是亞洲近年表現最出色的足球俱樂(lè )部之一。集團于2016年進(jìn)入《財富》世界500強，2020年排行第152位。2021年9月時(shí)，深陷債務(wù)危機的恒大集團欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬(wàn)億元人民幣（合3000多億美元），大致相當于2020年中國國內生產(chǎn)總值的2%。

目錄
1?? ?歷史
2?? ?地產(chǎn)物業(yè)
2.1?? ?香港項目
3?? ?恒大地產(chǎn)股東
4?? ?旗下業(yè)務(wù)
4.1?? ?房地產(chǎn)
4.2?? ?物業(yè)管理
4.3?? ?汽車(chē)
4.4?? ?旅游
4.5?? ?健康
4.6?? ?網(wǎng)絡(luò )
4.7?? ?金融
4.8?? ?快速消費品
4.9?? ?體育
4.10?? ?文化娛樂(lè )
5?? ?爭議事件
6?? ?財務(wù)問(wèn)題
7?? ?參見(jiàn)
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歷史
1996年，曾操盤(pán)廣州賣(mài)座樓盤(pán)珠島花園的廣州鵬達實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理許家印離職創(chuàng )業(yè)，收購鵬達實(shí)業(yè)合資公司“廣州天帝”，后將其更名為恒大地產(chǎn)有限公司。1997年，恒大地產(chǎn)拿下廣州首塊通過(guò)招拍掛形式出讓的土地——海珠區工業(yè)大道原廣州農藥廠(chǎng)地塊，建造首個(gè)項目“金碧花園”，首期以每平米2800元的虧本價(jià)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，在兩小時(shí)內被搶購一空，實(shí)現銷(xiāo)售額8000萬(wàn)，恒大地產(chǎn)因此“一戰成名”，還因為市民晝夜排隊買(mǎi)房的情形引起轟動(dòng)[3]。1999年，恒大地產(chǎn)躍升廣州本土地產(chǎn)發(fā)展商前十之列。2000年，開(kāi)始在廣東省內同時(shí)經(jīng)營(yíng)多個(gè)地產(chǎn)項目。2006年宣布進(jìn)軍全國市場(chǎng)，并提出“要用三年時(shí)間再造20個(gè)恒大”的目標[4]。

2008年3月，恒大地產(chǎn)曾在香港展開(kāi)招股活動(dòng)，當時(shí)計劃集資103.6億至165.8億港元，但上市計劃最終因市況不佳而取消[5]。2008年6月，恒大地產(chǎn)引入多名投資者，包括周大福企業(yè)、科威特Global Investment House、美林及德意志銀行的資金，籌集了三十九億港元[6]。2009年，恒大地產(chǎn)再次啟動(dòng)上市計劃，計劃集資60億元，于11月5日在香港上市[7]，招股定價(jià)為每股3.5港元。

2013年11月9日，恒大集團旗下的“廣州恒大足球俱樂(lè )部”在2013年亞冠聯(lián)賽奪得冠軍。因為足球迷的瘋狂，此后的一段時(shí)間內，恒大地產(chǎn)、恒大冰泉銷(xiāo)量迅猛增加。恒大地產(chǎn)公布，2013年11月10日至2014年1月23日期間，透過(guò)附屬公司在市場(chǎng)上收購共約4.02億股華夏股份，占華夏銀行已發(fā)行股本總額約4.522%，收購總代價(jià)逾33億元人民幣，由內部資源撥付清償。

2016年6月，恒大地產(chǎn)集團正式更名為中國恒大集團，標志著(zhù)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)向多元化拓展。2016年6月26日，恒大集團在廣州舉行成立20周年慶典，來(lái)自全球各地的1800多位各界政商名流和明星參加了恒大舉辦的發(fā)展成就展、慶典典禮、文藝晚會(huì )等一系列慶?；顒?dòng)。

2017年8月1日，恒大集團宣布總部正式從廣州搬遷至深圳市南山區，辦公地點(diǎn)位于卓越后海中心和阿里中心[11]。

2017年11月6日，山東高速、蘇寧電器集團、深圳正威、嘉禹投資及四川鼎祥股權投資基金等，向恒大集團子公司恒大地產(chǎn)注資600億人民幣（約719億港元），占恒大地產(chǎn)經(jīng)擴大股權約14.11%權益，其中蘇寧電器和山東高速集團各向恒大地產(chǎn)出資200億元（約240億港元），各占恒大地產(chǎn)4.7%股份，完成3輪增資后，投資者合計向恒大地產(chǎn)投入1300億元資金，涉及經(jīng)擴大股本約36.54%，恒大集團持股比例由目前的73.88%，攤薄至63.46%。

2018年5月25日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布“2018中國房地產(chǎn)上市公司100強”，恒大綜合實(shí)力居第一名。

2018年7月19日，2018《財富》世界500強發(fā)布，恒大以460.19億美元的營(yíng)業(yè)收入位列230名，較2017年大幅上升108位。

2018年9月21日，中國恒大集團斥資66.8億人民幣向廣匯控股股東以外的現有股東購入新疆廣匯集團23.865%股權，同時(shí)以78.1億人民幣向廣匯集團增資，完成后恒大將持有廣匯40.964%股權，并成為第二大股東，是次交易總代價(jià)144.9億元，新疆廣匯集團持有廣匯汽車(chē)32.8%股權，而該公司持有廣匯寶信服務(wù)67.71%股權。

2019年6月20日中國恒大集團子公司恒大集團（ 南昌 ）有限公司，以每股6元認購價(jià)，認購盛京銀行內資股22億股，總代價(jià)132億人民幣現金，持股比例將從17.28%增至36.4%。

2020年10月，恒大旗下恒騰網(wǎng)絡(luò )宣布以72億港元收購如意影業(yè)（Ruyi Pictures）。 2021 年 8 月，該公司以 4.18 億美元的價(jià)格將恒騰 7% 的股份出售給騰訊。

2021年8月17日，恒大地產(chǎn)董事長(cháng)從集團董事局主席許家印改為趙長(cháng)龍，集團總經(jīng)理及法人亦從柯鵬變?yōu)橼w長(cháng)龍。[15]

2021年9月29日，中國恒大董事會(huì )宣布稱(chēng)，一家全資子公司將轉讓盛京銀行部分非流通內資股，占盛京銀行已發(fā)行股份的19.93%[16]。此舉將籌資15億美元。

2021年11月30日, 恒大足球學(xué)校官方發(fā)布全國招生, 恒大足球學(xué)校2022年全國招生全面啟動(dòng)。 校方提到，目前已有150多人入選國青、國少隊，超過(guò)過(guò)百人進(jìn)入中超足球職業(yè)聯(lián)賽隊伍，并有170人入讀國內各高等學(xué)府。

2021年12月初，惠譽(yù)將恒大列入“限制性違約”類(lèi)別，這意味著(zhù)該公司已正式違約，但尚未進(jìn)入任何類(lèi)型的破產(chǎn)清算。2021年12月17日，由于未能在寬限期結束前支付債息，信評機構標普全球評級 (S&P Global Ratings) 也宣布將中國恒大集團自“CC”下調降評至“選擇性違約”(Selective Default)，此舉恐觸發(fā)規模 192 億美元的交叉違約。同月，為節約成本，恒大將主要辦公地點(diǎn)從深圳搬遷回廣州恒大中心。

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地產(chǎn)物業(yè)
2015年6月3日中渝置地以55億人民幣（約69.68億港元)）向恒大集團出售重慶中渝92%間接權益，重慶中渝現時(shí)持有總建筑面積約342萬(wàn)平方米的已竣工物業(yè) , 包括住宅、商業(yè)及酒店綜合大樓, 主要位于重慶市渝北區.

2015年12月2日新世界中國以135億人民幣，折合約163.6億港元，向恒大集團出售內地三個(gè)地產(chǎn)項目，包括武漢常青花園60%權益、?？谛率澜缑利惿橙繖嘁?，惠陽(yáng)棕櫚島Resort三個(gè)全部權益，作價(jià)分別38億、110億及86億元，估計交易明年1月5日完成，獲利54億元利潤

2015年12月29日恒大通過(guò)發(fā)行永續債，以及實(shí)際使用自有資金14億元，全面收購周大福集團位于青島、上海及北京的房地產(chǎn)項目，合共涉資共131億元人民幣。其中，以北京麗來(lái)花園項目收購價(jià)最大，涉資76億元人民幣。恒大又向新世界中國收購包括位于貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區以及位于成都的綜合發(fā)展項目，作價(jià)分別為53億和20億元人民幣。

2015年12月29日，恒大向周大福企業(yè)以及新世界中國，收購位于四川、青島、上海及北京等6個(gè)地產(chǎn)項目，涉資達204億元人民幣，包括131億元向周大福企業(yè)收購四個(gè)地產(chǎn)項目。

2016年8月4日，恒大斥資91.1億元人民幣在股票市場(chǎng)上購入約5.17億股萬(wàn)科A股，占萬(wàn)科已發(fā)行股本總額約4.68%

2016年10月，恒大集團計劃將旗下恒大地產(chǎn)集團售予深深房，后者以現金或發(fā)行A股方式支付，而發(fā)行價(jià)按市場(chǎng)參考價(jià)的90%釐定借殼A股公司。

2016年9月，恒大集團將旗下冰泉等業(yè)務(wù)以27億元出售。

據估計，截至2021年6月底，恒大正在承建總價(jià)值達1.3萬(wàn)億人民幣（約2000億美元）的140萬(wàn)套商品房。

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香港項目
2015年11月12日華人置業(yè)以124.98億元，呎價(jià)$3.62萬(wàn)，出售灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬(wàn)通大廈給恒大地產(chǎn)，華置會(huì )在簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后5日，先收取訂金12.5億元，繼而在物業(yè)成交后，再收取37.5億元，總代價(jià)余額則分6年，每年支付12.5億元，華人置業(yè)出售灣仔美國萬(wàn)通大廈，將錄得收益約15.294億元。

2018年1月，恒大集團以65億港元，每呎樓面約8,300元，向恒基地產(chǎn)收購福彩發(fā)展有限公司，該公司持有香港屯門(mén)管翠路住宅用地，項目已獲屋宇署批出建筑圖則，可建4幢樓高19至20層高住宅樓宇，以及22幢3層高洋房，并于去年中獲批出動(dòng)工紙，將提供約1,982伙，3成為迷你戶(hù)，部分單位實(shí)用樓面面積小至135平方呎。恒大集團首度進(jìn)軍香港市場(chǎng)。項目已命名為恒大?珺瓏灣。

2018年6月，恒大集團以轉讓模式，向新世界發(fā)展購入深水埗東京街懷德工業(yè)大廈重建項目地皮，并冇透露收購價(jià)。項目于2017年2月獲批建筑圖則，將重建為一幢34層高商住大廈。項目已命名為恒大?睿峰。

2019年，恒大集團再以47.05億港元向恒基地產(chǎn)收購元朗和生圍地皮，恒大集團隨后向城規會(huì )提出發(fā)展修訂方案，計劃興建268幢洋房。恒大集團向政府補地價(jià)42億港元。

2021年8月21日，彭博報導恒大集團正在與買(mǎi)家商談出售目前作為集團香港總部的灣仔中國恒大中心，以緩解集團資金短缺及債臺高筑的困局，在25日另有報導稱(chēng)恒大期望以80億港元放售目前持有的元朗和生圍地皮以籌集資金。

恒大地產(chǎn)股東

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旗下業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)
恒大地產(chǎn)在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)位于一線(xiàn)陣營(yíng)，與另外兩大位列三甲的房企萬(wàn)科、碧桂園素有“萬(wàn)恒碧”之稱(chēng)。

物業(yè)管理
恒大物業(yè)在中國310多個(gè)城市服務(wù)約2800個(gè)項目，是中國規模最大的物業(yè)管理運營(yíng)商之一。2020年12月2日，恒大物業(yè)在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

汽車(chē)
恒大集團于2019年11月宣布會(huì )在未來(lái)三年投入450億人民幣發(fā)展新能源汽車(chē)，在廣州南沙、上海建設三個(gè)生產(chǎn)基地，在2020年以恒大新能源汽車(chē)之名推出首批電動(dòng)汽車(chē)“恒馳”系列概念，并入股全球最大汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商廣匯集團，建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )；與國家電網(wǎng)成立合資公司“國網(wǎng)恒大”，銳意提供社區停車(chē)庫車(chē)位的智慧充電服務(wù)。

旅游
恒大旅游集團主要運營(yíng)兩大主題樂(lè )園品牌“恒大童世界”、“恒大水世界”，并在海南建有大型旅游度假綜合體“中國海南?；◢u”。

健康
恒大健康集團主要運營(yíng)養老公寓社區“恒大養生谷”，并與美國布萊根婦女醫院合作，在海南經(jīng)營(yíng)博鰲恒大國際醫院。恒大健康產(chǎn)業(yè)在2015年，由控股公司恒大地產(chǎn)集團有限公司（中國恒大集團前身），以及韓國原辰醫療美容集團，組成“恒大原辰醫學(xué)美容醫院”。

網(wǎng)絡(luò )
2015年6月23日，恒大集團與騰訊聯(lián)手以7.50億港幣收購馬斯葛集團，將其更名為“恒騰網(wǎng)絡(luò )”，起初主要專(zhuān)注于互聯(lián)網(wǎng)家居社區服務(wù)，推出綜合社區O2O平臺“恒騰密蜜”，后轉型互聯(lián)網(wǎng)流媒體業(yè)務(wù)。2020年10月26日，恒騰網(wǎng)絡(luò )宣布以發(fā)行新股的方式，收購儒意影業(yè)及旗下流媒體平臺“南瓜電影”100%股份，交易總價(jià)約為72億港元。

金融
恒大集團于2015年收購中新大東方人壽保險公司50%的股權，更名為恒大人壽。此外，恒大集團曾為盛京銀行第一大股東，但已于2021年9月以近100億人民幣將所持股份售予沈陽(yáng)盛京金控投資集團。

恒大集團于2015年11月成立恒大金服，并于2016年3月上線(xiàn)，2018年中國網(wǎng)絡(luò )借貸平臺集體倒閉事件中，全國多個(gè)P2P倒閉，行業(yè)全面整頓，恒大金服諸多產(chǎn)品隨后下架。2019年5月30日，恒大金服宣布更名為恒大財富。

快速消費品
恒大集團在2013年11月宣布進(jìn)軍礦泉水行業(yè)，推出高端產(chǎn)品“恒大冰泉”，以水源地為長(cháng)白山銀龍泉為賣(mài)點(diǎn)，2016年9月28日，恒大集團向多家買(mǎi)方出售集團糧油、乳制品及礦泉水業(yè)務(wù)的全部權益，總代價(jià)約為27億元。2021年，恒大集團宣布已回購恒大冰泉、恒大糧油的股權，計劃將其打包上市，惟在年內以20億人民幣出售恒大冰泉49%股權。

體育
2010年3月，恒大以1億元人民幣買(mǎi)斷廣州足球俱樂(lè )部全部股權。2020年4月16日，恒大在廣州市番禺區謝村開(kāi)建廣州恒大足球場(chǎng)。

文化娛樂(lè )
恒大集團于2010年12月斥巨資成立恒大音樂(lè )，邀請宋柯?lián)味麻L(cháng)，高曉松擔任音樂(lè )總監，邀請金志文、大張偉成為旗下簽約藝人，創(chuàng )立巡演品牌“恒大星光音樂(lè )狂歡節”，2015年退出運營(yíng)，“恒大音樂(lè )”改名為“新傲音樂(lè )”。

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爭議事件
2010年，恒大地產(chǎn)于2008年投得的廣州天河絹麻廠(chǎng)的地皮因閑置多時(shí)有屯地嫌疑，遭檢舉后被當地政府收回。
2015年10月中國中央電視臺報導恒大入主官民合建的山東一家村拆遷大型建案后，發(fā)生資金鏈斷裂拖欠農民工薪資和下游包商工程款事件，消息傳出業(yè)界嘩然，央視報導中指出2014年初開(kāi)始二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)走跌，中小型建商資金斷裂和官司糾紛頻傳，原承建山東高速公司為增加資金安全性所以引民資增加建案資本，所以找上最有實(shí)力的恒大地產(chǎn)，不料反而是恒大入主后開(kāi)始諸多怪現象，下包商山東久安消防公司在完成點(diǎn)交一千多萬(wàn)人民幣的施工成果后恒大僅支付40萬(wàn)，無(wú)理由拖欠。上包山東高速則表示全案3年多至今已經(jīng)撥款25億以上，不知恒大如何安排款項去向。
2015年11月恒大再度奪得亞冠冠軍，但是隊員所穿著(zhù)球衣的胸前廣告為恒大人壽，而不是合同贊助方東風(fēng)日產(chǎn)。這一違背合同的行為被東風(fēng)日產(chǎn)、央視等諸多機構譴責。
2021年9月13日，由于恒大財富爆發(fā)兌付危機，有多名投資者包圍了恒大在廣東深圳的總部大樓抗議。恒大晚間發(fā)布聲明稱(chēng)，“公司目前確實(shí)遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責任，全力以赴復工復產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經(jīng)營(yíng)，全力保障客戶(hù)的合法權益?！倍藭r(shí)有6名高管提前贖回恒大財富。恒大集團隨后要求6名管理人員提前贖回的款項必須限期返還。
2021年12月7日，香港01報道稱(chēng)，恒大執行董事、香港公司總經(jīng)理黃賢貴將標價(jià)3,388港元的果籃，贈送給香港入境處副處長(cháng)郭俊峯，以及入境處首席入境事務(wù)主任汪奇的住所。12月8日，保安局局長(cháng)鄧炳強出席活動(dòng)時(shí)回應事件，指相關(guān)官員已經(jīng)解釋?zhuān)刖程帟?huì )調查有關(guān)事件。香港入境處發(fā)表聲明稱(chēng)正就事件作出跟進(jìn)，如發(fā)現有違法或不當行為，將嚴肅處理。
2022年1月，內地媒體報道稱(chēng)，恒大在海南填海建造的“世界最大人工島”恒大?；◢u，其中一期39幢住宅因規劃許可證系違法取得，存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定的情形，當地監管機構勒令須在10日內將建筑拆除。海南儋州市管理局自2019年開(kāi)始調查?；◢u有否違規，先后立案共14宗，處罰款逾2億元人民幣。海南省政府至2020年再責令儋州市要落實(shí)整治上述39幢住宅建筑，隨后更責令該項目全面停工，收回預售許可證，撤銷(xiāo)備案，并要求提出妥善處置方案。受此影響，公司于開(kāi)市前宣布停牌。1月3日，恒大集團致函?；◢u業(yè)主，將按照海南省儋州市綜合行政執法局發(fā)布處罰決議書(shū)的指引積極溝通、妥善處理，并表示?；◢u將根據當局要求積極整改。據《致?；◢u業(yè)主的一封信》，儋州市綜合行政執法局發(fā)布處罰決議書(shū)，僅針對?；◢u二號島的39棟樓，不涉及6萬(wàn)零567戶(hù)已收樓業(yè)主及628戶(hù)未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。
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財務(wù)問(wèn)題

主條目：恒大債務(wù)危機
2016年10月，恒大集團宣布欲借殼“深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)（集團）股份有限公司”（000029.SZ，簡(jiǎn)稱(chēng)“深深房”），分拆恒大地產(chǎn)回歸大陸Ａ股上市。2017年3月，恒大引入了人民幣1,300億元的戰略投資，涉及27個(gè)投資協(xié)議，包括蘇寧電器等[50]。但借殼計劃一直至2020年仍未能成事，深深房自2016年9月14日起停牌，已超過(guò)4年，2020年9月21日，深深房公吿稱(chēng)，還將繼續停牌。

2021年9月8日，《財新》指恒大集團旗下的投資理財公司“恒大財富”已暫停部分兌付。9月10日，董事局主席許家印召開(kāi)“恒大財富專(zhuān)題會(huì )”，來(lái)自中國各地的投資者到恒大位于深圳的總部及分公司抗議，要求贖回理財產(chǎn)品，并高叫“許家印，還我血汗錢(qián)！”等口號。會(huì )上恒大財富執行董事兼總經(jīng)理杜亮承認5月31日因家中有急事已提前贖回所投資的理財產(chǎn)品。9月13日，恒大集團提供現金分期兌付、實(shí)物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付三種方式供投資者選擇。9月14日，恒大集團在向香港交易所提交的公告中承認，恒大物業(yè)合約銷(xiāo)售金額在2021年6月－8月呈下降趨勢，并預測在9月將繼續大幅度下降。9月16日，恒大集團所有存續的公司債券停牌1個(gè)交易日。恒大欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬(wàn)億元人民幣（合3000多億美元），大致相當于2020年中國國內生產(chǎn)總值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中財報顯示，恒大凈負債率達99.8%。

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商業(yè)名稱(chēng)?? ?中國恒大集團
其他名稱(chēng)?? ?恒大集團
公司類(lèi)型?? ?有限責任公司
股票代號?? ?港交所：3333
成立?? ?1996年6月24日，?25年前
?開(kāi)曼群島
創(chuàng )辦人?? ?許家印
代表人物?? ?許家?。ǘ戮种飨?、黨委書(shū)記）
夏海鈞（董事局副主席兼總裁）
趙長(cháng)龍（恒大地產(chǎn)董事長(cháng)兼總經(jīng)理）
高寒（恒大俱樂(lè )部總經(jīng)理）
甄立濤（恒大物業(yè)董事長(cháng)）
潘大榮（首席財務(wù)官）
何妙玲（董事）
孫蓬勃（董事）
周承炎（恒大獨立非執行董事）
李國標（恒大酒店集團副總經(jīng)理）
談朝暉（常務(wù)副總裁兼恒大健康集團董事長(cháng)）
史俊平（執行董事兼恒大寶集團董事長(cháng)）
杜亮（恒大財富執行董事兼總經(jīng)理）
黃賢貴（執行董事兼香港公司總經(jīng)理）
陳奮（中國恒大集團香港公司副總經(jīng)理）
呂沛美（恒大集團投資管理中心總經(jīng)理）
總部?? ? 中國廣東省廣州市天河區黃埔大道西78號
產(chǎn)業(yè)?? ?房地產(chǎn)業(yè)
營(yíng)業(yè)額?? ?2013.4億人民幣（2015年）
息稅前利潤?? ?203.7億人民幣（2011年）
凈利潤?? ?113.8億人民幣（2011年）
總資產(chǎn)?? ?7500億人民幣（2016年）
資產(chǎn)凈值?? ?350,431,000,000 人民幣 (2020年)?
所有權者?? ?許家印, 華人置業(yè)
員工人數?? ?131694
實(shí)收資本額?? ?10.37億人民幣（2011年）
市值?? ?899億港幣（2016年1月4日）