于3月29日至4月8日公開(kāi)征求意見(jiàn)住房和城鄉建設部近日召開(kāi)座談會(huì )，邀請相關(guān)專(zhuān)家學(xué)者，地方政府負責同志和普通居民代表研究、修改和完善加強縣域綠色低碳建設的政策措施

縣域是人類(lèi)聚居的重要形式，是縣域農民就近城市化的重要載體中國城市規劃學(xué)會(huì )常務(wù)理事石楠，表示，加強縣域綠色低碳建設，提高縣域建設水平，符合中央政府加強生態(tài)文明建設的部署要求，符合人民群眾改善生活條件和環(huán)境質(zhì)量的需要

中國建筑設計研究院首席顧問(wèn)建筑師劉彥輝認為，將縣城住宅樓的高度與消防救援能力相匹配是一個(gè)重要原則。中國許多縣城的消防車(chē)梯高度約為50m，而地形及周邊設施可能導致實(shí)際提升高度下降，限制縣城房屋高度是保證消防安全的重要措施

專(zhuān)家認為，“限高”也是保護和塑造縣域特色風(fēng)貌的重要措施中國許多縣域都有豐富的文化遺產(chǎn)和建筑文化遺產(chǎn)近年來(lái)，一些縣域盲目修建高層住宅，嚴重影響了縣域原有風(fēng)貌，破壞了縣域自然環(huán)境，失去了宜人規模、舒適度和宜居性的特點(diǎn)“限高”有利于保護當地歷史風(fēng)貌，促進(jìn)新建筑與原有風(fēng)格的有機結合，更好地體現地域特色、民族特色和時(shí)代風(fēng)格

許多網(wǎng)民擔心該縣住房“限高”是否會(huì )導致該縣房?jì)r(jià)上漲。中國房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)柴強認為，該縣的“限高”不僅不會(huì )推高房?jì)r(jià)，而且有助于穩定房?jì)r(jià)

他說(shuō)，房?jì)r(jià)的變化主要取決于供求關(guān)系從目前的供求關(guān)系來(lái)看，一、二線(xiàn)城市的人口流入有房?jì)r(jià)上漲的壓力；三四線(xiàn)城市的庫存壓力很大，縣城的“限高”不會(huì )推高房?jì)r(jià)

此外，縣城房?jì)r(jià)的構成不同于城市，土地成本在房?jì)r(jià)中的比重相對較小，建筑成本的比重相對較大，“限高”可以降低房屋建設成本，平衡房?jì)r(jià)，從長(cháng)期運營(yíng)的角度來(lái)看，6層及以下的房屋有利于降低房屋后續的運營(yíng)維護成本，降低普通百姓的生活成本

清華大學(xué)建筑學(xué)院黨委書(shū)記張越認為，相關(guān)措施有利于改變過(guò)去以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的模式，避免追求短期效益，促進(jìn)縣城建設的綠色轉型，著(zhù)眼長(cháng)遠發(fā)展。

廣州市城市規劃協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)潘安回答了一些網(wǎng)民的意見(jiàn)，認為該政策應充分考慮地區差異，合理確定適用范圍；建議位于農業(yè)主產(chǎn)區和生態(tài)功能區的縣城要嚴格按照相關(guān)要求，重點(diǎn)推進(jìn)綠色低碳建設，引導各地積極開(kāi)展試點(diǎn)，及時(shí)總結推廣好的經(jīng)驗模式