近日，上海市住房和城鄉建設委員會(huì )，上海市住房管理局、市發(fā)展和改革委員會(huì )等七個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了修訂后的《上海市共有產(chǎn)權保護房供應后管理實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細則》）。12月6日，記者從上海市房管局獲悉，修訂后的《細則》增加了非上海市共有產(chǎn)權保護房的管理要求、相關(guān)行政管理和執法主體，信用處罰工作進(jìn)一步規范

據報道,，《上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )等五部門(mén)制定的《上海市共有產(chǎn)權住房供應后管理實(shí)施細則》經(jīng)上海市人民政府辦公廳批準轉發(fā)（滬房辦[2016]78號），現予修訂期滿(mǎn)。經(jīng)與市發(fā)改委、市規劃資源局、市財政局、市稅務(wù)局、市城管執法局及相關(guān)地區認真研究，市住房和城鄉建設委員會(huì )、市住房管理局完成了實(shí)施細則的修訂，報市政府批準后重新發(fā)布本次修訂總體上保留了實(shí)施細則，重點(diǎn)是根據共同產(chǎn)權保障房供應后管理的實(shí)際需要，對原文件中與現行做法不一致的內容進(jìn)行調整和完善，增加對非上海市共有產(chǎn)權保障房的管理要求。上海低收入住房戶(hù)口自2018年起實(shí)施。在后住房管理中，對家庭產(chǎn)權低收入住房的管理有不同的制度安排。買(mǎi)受人自購買(mǎi)之日起五年內需要轉讓個(gè)人產(chǎn)權份額的，回購主體為組織分配供應區域的住房保障機構；五年后，在取得本市戶(hù)口之前，政府產(chǎn)權份額或股份轉讓不能購買(mǎi)，但低收入住房的產(chǎn)權份額可以轉讓給其他非上海居民。本次修訂主要是對上述要求的補充和完善

二是增加相關(guān)行政管理和執法主體。近年來(lái)，為適應城市管理集中統一執法改革的需要，本市已將共有產(chǎn)權保障房的行政處罰移交給城市管理執法部門(mén)，因此，根據《上海市共有產(chǎn)權保護房管理辦法》（市政府令第26號），市城管執法局下發(fā)了《上海市城管執法行政處罰基準8（試行）》（城管執法[2020]3號），進(jìn)一步細化共有產(chǎn)權保障房供應后行政處罰裁量基準，增強可操作性。本次修訂調整完善了相關(guān)行政處罰主體，將市房屋管理局、市城市管理行政執法局納入聯(lián)合發(fā)布單位。第三進(jìn)一步規范信用處罰相關(guān)工作，《關(guān)于進(jìn)一步完善誠信約束體系、構建誠信建設長(cháng)效機制的指導意見(jiàn)》（國信發(fā)[2020]49號）明確規定，公開(kāi)征信和對失信行為的處罰應嚴格按照黨中央、國務(wù)院的法律、法規或者政策性文件。根據上述要求,，相關(guān)信用處罰內容修改為：買(mǎi)受人、共同居民、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、經(jīng)紀人員違反規定受到行政處罰的，應當將有關(guān)不誠實(shí)信息納入市公共信用信息服務(wù)平臺，并依法予以處罰《實(shí)施細則》的其他內容沒(méi)有重大實(shí)質(zhì)性修改。