廣東省住宅和城鄉建設廳等6個(gè)部門(mén)前幾天共同發(fā)表了《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住宅的指導意見(jiàn)》。2018年，廣東省選擇了廣州、深圳、珠海、佛山、茂名等5個(gè)城市的試享產(chǎn)權住宅。截至2020年6月底，全省已籌集共有產(chǎn)權住宅6.1萬(wàn)套，供應共有產(chǎn)權住宅3.4萬(wàn)套。

共有產(chǎn)權住宅是指政府提供政策支持，組織建設部門(mén)建設，銷(xiāo)售價(jià)格低于同一地區、同一質(zhì)量商品住宅價(jià)格水平，限制使用范圍和處分權利，實(shí)行政府和購買(mǎi)者共有產(chǎn)權的政策性商品住宅。

根據廣東省《指導意見(jiàn)》，共有產(chǎn)權住房面向符合當地規定條件的城鎮無(wú)房戶(hù)（含單身居民）供應。各地應將符合條件的人才、城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、在廣東工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權住宅供應范圍。

事實(shí)上，許多城市正試圖通過(guò)推廣共有產(chǎn)權住房來(lái)解決中低收入群體住房問(wèn)題。2014年，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個(gè)城市被認定為共有產(chǎn)權住宅試驗城市。2017年9月，住宅城鄉建設部發(fā)布《關(guān)于支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權住宅試驗的意見(jiàn)》，支持北京市、上海市深化共有產(chǎn)權住宅試驗的發(fā)展，鼓勵兩市以制度創(chuàng )新為中心，結合當地實(shí)際，大膽探索共有產(chǎn)權住宅建設模式、產(chǎn)權劃分、使用管理、產(chǎn)權轉讓等方面，形成可復制、可推進(jìn)的試驗經(jīng)驗。

據新聞報道，從2020年6月開(kāi)始，上海市分批接受市戶(hù)籍第8批和非上海籍第2批共有產(chǎn)權保障住宅申請。截至2020年4月底，上海市共有產(chǎn)權保障住宅累計完成合同11.5萬(wàn)套。

自2017年以來(lái)，北京市大力推進(jìn)共有產(chǎn)權房建設，明確了未來(lái)5年共有產(chǎn)權房目標供應25萬(wàn)套。北京市住房建設委員會(huì )負責人表示，大力發(fā)展共有產(chǎn)權住房，滿(mǎn)足無(wú)住房居民家庭的基本住房需求，是建立健全首都住房保障體系的重要組成部分和有力支持。

專(zhuān)家指出，過(guò)去北京房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭一直備受關(guān)注。近年來(lái)，這一勢頭得到了一定程度的遏制，與北京市加大房屋數量供應，尤其是共有產(chǎn)權房屋供應無(wú)關(guān)。

共享所有權住宅需要增加供應，購房者與政府共享所有權，大降低中低收入集團購房資金壓力，滿(mǎn)足許多中低收入家庭的購房需求。以最近開(kāi)始選擇房間的北京市通州區共有產(chǎn)權項目通成家為例，其位置距地鐵站約2公里，與即將通車(chē)的地鐵站約800米，平均價(jià)格25600元/平方米的價(jià)格也非常親切。

共有產(chǎn)權住宅從政策設定中除了投資屬性外，滿(mǎn)足了住宅不被炒魷魚(yú)的要求，在購買(mǎi)條件和使用情況下滿(mǎn)足了以住宅為中心的政策期待。中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。業(yè)內人士普遍認為，隨著(zhù)共有產(chǎn)權房在建設、分配、管理等各項政策的完善，推動(dòng)共有產(chǎn)權房住房的高質(zhì)量發(fā)展，其在住房保障方面將發(fā)揮更重要的作用。