上海、佛山、長(cháng)沙等多個(gè)城市舉行了土地轉讓活動(dòng)。最終轉讓結果顯示，土地溢價(jià)率最高達36.4%，最低只有3%。

3月以來(lái)，多個(gè)城市陸續恢復土地轉讓活動(dòng)，分化顯著(zhù)。其中，一些城市住宅用地的成交溢價(jià)率很高，另一些城市持續以底價(jià)成交，甚至出現流通現象。

根據中國指數研究院的數據，從4月20日到26日，全國監測的40大中城市的推進(jìn)總量比上個(gè)月減少了36%，7個(gè)城市沒(méi)有土地，同時(shí)青島、南京等城市的土地供應力也很大。在成交方面，40個(gè)城市的整體轉讓金增加了30%，其中住宅用地的轉讓金增加了35%，西安、青島等城市的土地成交量明顯。

業(yè)內認為，最近土地市場(chǎng)的熱情是冰火雙日。長(cháng)三角、東部沿海二線(xiàn)、三線(xiàn)城市在樓市迅速復蘇、政策利益、優(yōu)質(zhì)地塊供應等因素下土地市場(chǎng)升溫顯著(zhù)。但是，很多城市的土地成交規模很大，但以最低價(jià)格成交的情況很多。

3月以來(lái)，克瑞地產(chǎn)研究中心關(guān)注的24個(gè)二線(xiàn)城市中半數城市的平均溢價(jià)率達到20%以上，西安、太原、寧波熱情高，平均溢價(jià)率達到40%的蘇州、杭州、福州的平均溢價(jià)率分別為9%、20%、31%。

克瑞房地產(chǎn)研究中心分析師謝楊春表示，貴陽(yáng)、鄭州、武漢、天津等8個(gè)城市的平均溢價(jià)率不足5%，蘭州、青島和長(cháng)春不僅平均成交價(jià)格低，而且基本上是基本成交價(jià)格。

不僅是二線(xiàn)城市，三四線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)也有明顯的分化。其中，長(cháng)三角三四線(xiàn)城市的熱度普遍較高，常州、徐州的平均土地溢價(jià)率分別達到45%和30%，麗水、溫州、無(wú)錫的平均溢價(jià)率也達到20%以上，珠三角城市只有中山的平均溢價(jià)率達到16%，清遠、肇慶住宅性質(zhì)的地塊幾乎都是底價(jià)成交。

根據不同城市土地市場(chǎng)最近的表現，熱情明顯提高的城市大部分經(jīng)濟活力高，政府在供應方面也給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的刺激，住宅企業(yè)積極性增加了。土地市場(chǎng)升溫后，反對樓市，形成正向循環(huán)。謝楊春認為，相反，土地市場(chǎng)熱度低的城市大廈市復蘇不明顯，供應區大部分位于郊外縣、非核心區域。從長(cháng)遠來(lái)看，經(jīng)過(guò)疫情的特殊階段，未來(lái)土地市場(chǎng)的分化將成為常態(tài)。