《揚子晚報》記者在其官網(wǎng)上看到，文件全稱(chēng)為《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新取得建設用地使用權范圍內臨時(shí)建筑審批的通知》，為進(jìn)一步提高行政審批效率，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，幫助企業(yè)加快經(jīng)營(yíng)性用地上市，南京市規劃和自然資源局對建設項目的建筑用房、售樓處、堆放倉庫等臨時(shí)建筑的規劃審批方式進(jìn)行了重大改革

一是臨建規劃審批采取簽訂建設用地出讓合同并支付土地出讓金首付后通知承諾的方式，建設單位只要簽署承諾書(shū)，保證今后按要求申報施工，即可直接取得《臨時(shí)建設項目規劃許可證》

第二，明確保留的臨時(shí)建筑的處理路徑。如果該臨時(shí)建筑不需要保留，建設單位只能在最后一次申請項目規劃審核前拆除；如果您想保留，可以通過(guò)簡(jiǎn)單的路徑將其轉化為“正式”項目，即在滿(mǎn)足土地出讓條件和規劃控制要素的前提下，您可以通過(guò)報告規劃許可證的變更直接交換正式的建設項目規劃許可證

售樓處不拆房子就把房子賣(mài)了，可以“成為?？汀?/span>

南京市規劃和自然資源局表示，該政策使建設單位“征地后立即開(kāi)工”成為現實(shí)，這將大大加快項目建設速度，避免繁瑣的小建設、大審批手續

南京市規劃和自然資源局法律法規司司長(cháng)周振東表示，過(guò)去在購買(mǎi)地塊后，要等規劃審批手續完成后才能開(kāi)工，根據最新的規范文件，這種等待往往是半年甚至一年，“只要準備材料齊全，就可以在當天的窗口成功辦理”，可先修建施工用房、銷(xiāo)售處、堆放倉庫等臨時(shí)建筑

雖然很多樓盤(pán)的售樓處都是在售的臨時(shí)樓盤(pán)，但它們也很“高”，但在過(guò)去，臨時(shí)樓盤(pán)的最終命運只能是拆除。本規范文件為“過(guò)去”首次“規范”臨時(shí)樓盤(pán)提供了一條路徑，規劃許可證的期限為2年，可以延長(cháng)1年，但有些項目建設周期長(cháng)，許可證的有效期難以滿(mǎn)足需要?！敝苷駯|說(shuō)，此外，由于建設項目的需要，在建設項目主體工程竣工驗收前，建設單位或者個(gè)人可以申請臨時(shí)擴建的多個(gè)擴建工程，一般有足夠的時(shí)間考慮和安排臨時(shí)建筑是否應當“規范化”。售樓處等臨時(shí)建筑如無(wú)需保留，可選擇作為配套商住樓、產(chǎn)權房，建設單位只需在最后一次申請項目規劃審核前拆除即可