近日，海珠區李橋古村落改造工程施工現場(chǎng)忙得不可開(kāi)交，“分階段辦理施工許可證，‘基坑支護及土方開(kāi)挖’施工許可證在兩天內獲得”王鑫，竹廣城市更新集團開(kāi)發(fā)設計中心總經(jīng)理表示，自番禺區住房和城鄉建設局頒發(fā)中國第一張“基坑支護與土方開(kāi)挖”施工許可證以來(lái)，至今，該市已有40多個(gè)項目享受了新政帶來(lái)的紅利，并率先開(kāi)工建設

據市住房和城鄉建設局審批管理辦公室主任周澤智介紹，為了加快廣州市住房建設項目的實(shí)施和開(kāi)工，根據住房建設許可證第20版，施工申請人可根據施工進(jìn)度順序分階段申請施工許可證，第一時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，無(wú)需一次性申請整個(gè)工程的施工許可證

基坑的土方開(kāi)挖不涉及建筑物主體結構的規劃和施工，根據《規劃署關(guān)于基坑開(kāi)挖施工的規劃條件》，企業(yè)不需要在“基坑支護和土方開(kāi)挖”階段首次申請施工許可證，據周澤志介紹，地下室結構施工在獲得規劃部門(mén)頒發(fā)的設計條件和方案審查批準后，可辦理“基坑支護及土方開(kāi)挖”和“低于±0000”的施工許可證；在獲得建設項目規劃許可證后，在“±0000”階段申請建設許可證，并進(jìn)行建筑主體施工

該政策于6月1日下午實(shí)施，番禺區住房和城鄉建設局分批收到泛盈鑫投資有限公司的申請，并于次日頒發(fā)了全國首個(gè)“基坑支護與土方開(kāi)挖”施工許可證

自6月1日以來(lái)，全市已有40多個(gè)項目獲得“基坑支護與土方開(kāi)挖”施工許可證并進(jìn)場(chǎng)施工

廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設應用部副總經(jīng)理李晨告訴記者，過(guò)去一個(gè)項目拿到土地后，施工人員、設備和機械必須在拿到整個(gè)項目的施工許可證后隨時(shí)待命，挖掘機可以進(jìn)入現場(chǎng)挖掘第一鏟土。這一過(guò)程至少需要等待三到四個(gè)月。一旦我們獲得土地，整個(gè)項目現場(chǎng)就充滿(mǎn)了生機

李晨告訴記者，一年一個(gè)項目可以在較長(cháng)的開(kāi)發(fā)周期中節省三四個(gè)月，比如十年十個(gè)項目所節省的時(shí)間和效益是無(wú)法估量的

在海珠創(chuàng )新灣，備受矚目的樂(lè )角村改造項目也順利啟動(dòng)，“這次我們等了兩天才進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工！”從事城市更新業(yè)務(wù)多年的王欣誠懇感嘆，“在開(kāi)工之前，我們必須完成一系列審批程序——我們花了近10個(gè)月的時(shí)間才拿到我們最快項目的施工許可證”，王欣為項目的順利進(jìn)行感到高興，另一方面，他也為樂(lè )角村的拆遷戶(hù)能夠盡快入住新居感到高興