十四五時(shí)期，中國加快城市更新，改造舊住宅區、推進(jìn)舊建筑改造，積極擴建新停車(chē)場(chǎng)、充電樁。到十四五末，2000年末建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮舊住宅區將完成改造。對此，業(yè)內人士表示，在城市化、舊住宅區改造等紅利的疊加下，電梯行業(yè)預計今后5年將維持雙位數的增加，到2025年規模將達到3千億元。

北京住建委公布了2021年的老舊小區綜合整治工作任務(wù)指出，2020年全年北京確認老舊小區427個(gè)，新開(kāi)工老舊小區改造313個(gè)，完工舊改小區達到124個(gè)。

不僅是北京，2021年，各地舊住宅區的改造明顯出力。山東表示，2021年山東省要扎實(shí)開(kāi)展老舊小區和棚戶(hù)區改造，確保開(kāi)工改造老舊小區1960個(gè)，涉及60萬(wàn)戶(hù)以上。陜西省發(fā)布“十四五”期間，全省計劃改造城鎮老舊小區近1萬(wàn)個(gè)，惠及約100萬(wàn)戶(hù)居民。新開(kāi)工改造了城鎮住宅區3622個(gè)，惠及39.23萬(wàn)戶(hù)居民。

江蘇省指出，2021年全省完成1130個(gè)城鎮老舊小區改造，共1.6萬(wàn)棟，建筑面積約3800萬(wàn)平方米，惠及約42.8萬(wàn)戶(hù)城鎮居民家庭，計劃投資約139億元。浙江省指出，2021年舊住宅區改造800多個(gè)，2022年累計改造2000多個(gè)城鎮舊住宅區。安徽省表示，2021年舊住宅區改造任務(wù)共計1498個(gè)住宅區，36.2萬(wàn)戶(hù)以上居民。

舊改革的加快意味著(zhù)舊改革相關(guān)行業(yè)也將迎來(lái)紅利期。以電梯為例，據住宅建設部等有關(guān)部門(mén)統計，全國1980年至2000年建成的舊住宅約80億平方米，70%以上城鎮老年人口居住的舊大樓沒(méi)有電梯。其中，上海20多萬(wàn)棟建筑、廣東約18萬(wàn)棟建筑需要安裝電梯，全國舊建筑需要安裝電梯的數量預計在200萬(wàn)臺以上。

另外，電梯行業(yè)的紅利不僅來(lái)自舊的變化。西子電梯相關(guān)負責人表示，我國于2000年進(jìn)入老齡化社會(huì )，并成為全球老年人口最多的國家；全國老年人口增長(cháng)迅猛，平均增速高于4.2%，每年新增約800萬(wàn)人，另外，我國城鎮化率以每年平均1%的速度提升，目前已經(jīng)超過(guò)60%。這些因素也是電梯行業(yè)快速發(fā)展的契機。

據了解，在城鎮化進(jìn)程的推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有望保持穩定增長(cháng)，公共交通設施投資和舊梯子更新改造需求增加，電梯企業(yè)服務(wù)戰略變革，電梯行業(yè)增長(cháng)緩慢提供新動(dòng)力。舊住宅區改造加速，有望打開(kāi)成長(cháng)天花板，打開(kāi)電梯行業(yè)的新經(jīng)濟周期。

報告顯示，新型城鎮化的商業(yè)繁榮帶來(lái)了大量的電梯需求，如果不考慮更新和更換等因素進(jìn)行粗略估算，往年中國每萬(wàn)平方米(房地產(chǎn)竣工面積)將配置約1.1臺電梯，電梯配置比例將上升到9.4臺/萬(wàn)平方米，約為2003年的8.5倍。預計未來(lái)的比例將進(jìn)一步提高，擴大電梯市場(chǎng)。

作為全球主要的電梯消費市場(chǎng)，我國電梯行業(yè)增速高于全球。由于城市化、舊住宅區改造等多重利益，電梯產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了新的市場(chǎng)空間。