廣東省住宅建設廳發(fā)表了《保障性住宅建筑規程(征求意見(jiàn)稿)》，在保障住宅區的計劃選址、市政輔助、戶(hù)型結構等方面提出了具體的新要求。其中，新建、改建的保障住宅區容積率不得超過(guò)5.0，建筑密度不得超過(guò)30%的500米范圍內設有公共汽車(chē)站，300米范圍內設有幼兒園的公共租賃住宅套內面積不得超過(guò)50平方米。

建筑標準:保障住宅區建設多層、高層住宅。

根據《保障性住宅建筑規程(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建筑規程)，保障住宅區建設應遵循節約用地、生活方便的原則，選址應避免危險化學(xué)品、易燃危險源和自然地質(zhì)災害場(chǎng)所，避免噪音污染影響。規劃用地應選擇地質(zhì)條件適宜、交通便利的區域，新區公共服務(wù)和輔助設施可與保障性住宅同步規劃、同步建設、同期使用。

小區道路、公共綠地、活動(dòng)公共服務(wù)設施應符合居住人口規模；按照綠色建筑要求滿(mǎn)足小區通風(fēng)、日照、采光、防疫要求；為提高土地使用率，保障小區建高層或多層住宅，不得建低層住宅。居住用地和建筑管理指標應符合當地政府的有關(guān)規定，容積率不得超過(guò)5.0，建筑密度不得超過(guò)30%。

配套標準：小區綠地率不低于30%

《建筑規程》要求，總建筑面積達到10萬(wàn)平方米以上的居住區應設置室外體育設施，人均室外用地面積應在0.3平方米以上。

居住區輔助計劃的公共綠地，綠地率應≥30%，綠地面積應設置10%~15%的體育活動(dòng)場(chǎng)所。如果舊區改造不能滿(mǎn)足，可以采用多點(diǎn)分布和立體綠化等方式改善居住環(huán)境，綠地率不得低于25%。居住區網(wǎng)站的人行出入口在500米以?xún)仍O置公共交通網(wǎng)站，或者設置與公共交通網(wǎng)站聯(lián)系的專(zhuān)用連接車(chē)的網(wǎng)站出入口到達幼兒園的步行距離在300米以下。

保障房小區還應配套設置的居民非機動(dòng)車(chē)和機動(dòng)車(chē)的停車(chē)場(chǎng)（庫），地面停車(chē)位數量不宜超過(guò)住宅總套數的10％。居民機動(dòng)車(chē)停車(chē)率（居住區內居民汽車(chē)的停車(chē)位數量與居住戶(hù)數的比率）不應低于20%。

戶(hù)型標準：公租房套內面積不宜超50平方米。

《建筑規程》要求，保障性住宅應設計成套型，每套住宅應設置臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等基本功能空間。廉租房套內使用面積不得超過(guò)40平方米。公共租賃住宅套內使用面積不得超過(guò)50平方米。

各住宅應具有臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等功能，各種使用空間應正確實(shí)用。由臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等構成的住宅配套型廚房的使用面積，不得小于4.0平方米的兼顧客廳、廚房和廁所等構成的住宅最小配套型廚房的使用面積，不得小于3.5平方米。

各住宅應設置廁所，至少配置便器、洗澡器、洗臉器三個(gè)衛生設備，或者預約設置場(chǎng)所和條件。三個(gè)衛生設備集中配置的廁所使用面積不得小于2.50平方米。應該設置陽(yáng)臺，預約洗衣機的位置和洗衣空間。

使用規范:嚴禁在預制混凝土地板上鉆孔。

《建筑規程》也對日常住戶(hù)使用提出了要求。根據《建筑規程》，公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等住宅的共用部位，用戶(hù)不得自行拆改或占有。承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營(yíng)單位同意。住戶(hù)嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝土樓板上打孔安裝埋件。