隨著(zhù)全國各地舊住宅改造步伐的加快，舊住宅改造可以在短期內快速拉動(dòng)投資增長(cháng)，擴大內需，刺激消費，對相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)作用越來(lái)越明顯，建材、建筑裝飾、物業(yè)管理、通訊設備等行業(yè)將受益，多品類(lèi)市場(chǎng)規模將擴大

最近，住房和城鄉建設部公布了2020年中國城市舊社區改造的進(jìn)展情況。根據當地報告摘要，2020年將新建40300個(gè)城市舊社區，惠及約736億戶(hù)家庭

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進(jìn)舊社區改造的指導意見(jiàn)》明確規定，力爭基本完成需要改造的城市舊社區改造。結合各地實(shí)際情況，經(jīng)各地初步調查前建成的舊社區約22萬(wàn)個(gè)，涉及數億居民，刺激投資萬(wàn)億元

據悉，新一輪老社區改造主要由政府部門(mén)出資，已轉化為政府部門(mén)、居民和社會(huì )力量的合理共享“老小區改造可以快速帶動(dòng)投資增長(cháng)，在短期內擴大內需，刺激消費，已成為經(jīng)濟發(fā)展的新動(dòng)力。同時(shí)，老居住區改造也可以促進(jìn)周邊資源向需求和就業(yè)的轉化，提升社區服務(wù)和治理能力“徐曉明，中央黨校（國家行政學(xué)院）科研部高端智庫管理辦公室的一位研究員說(shuō)

隨著(zhù)全國各地舊居住區改造步伐的加快，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用越來(lái)越明顯，建材、建筑裝飾、，物業(yè)管理和通信設備將惠及市場(chǎng)參與者，預計外墻涂料、塑料管、水泥、建筑保溫材料等品類(lèi)的市場(chǎng)規模將擴大

以新疆維吾爾自治區阿克蘇市香河里社區改造項目為例，社區通過(guò)招商引資吸引企業(yè)參與改造項目，中國移動(dòng)通信集團有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò )通信集團有限公司、，有限公司和中國電信集團有限公司通過(guò)各自的投資組織實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)管道項目；塔公司投資20萬(wàn)元，在社區內設立自助洗車(chē)2座、非機動(dòng)車(chē)充電樁6130座、直飲水站3座；快遞公司投資3萬(wàn)元搭建了兩個(gè)快遞柜

值得注意的是，城市舊社區改造項目除了自身產(chǎn)生的更新改造投資外，還將同時(shí)帶動(dòng)更多上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如家電、家具、家居裝飾、汽車(chē)等消費需求，改善休閑健身、養老、育兒等設施，也可以刺激居民對社區餐飲、零售、教育、養老等消費需求

同時(shí)，老小區改造也給社會(huì )資本北京遠景集團帶來(lái)了新的商機，作為北京市朝陽(yáng)區金松北社區老社區改造中引入的社會(huì )資本，先后改造完善了21個(gè)類(lèi)別的51個(gè)項目，如公共空間、服務(wù)形式和社區文化，北京遠景集團城市更新部總經(jīng)理劉楚表示，盡管初始投資大，回報周期長(cháng)，但改造和更新的市場(chǎng)將更為廣闊

值得注意的是，很多老社區以前都沒(méi)有物業(yè)服務(wù)，隨著(zhù)老社區改造的加快，更多的物業(yè)企業(yè)有機會(huì )開(kāi)拓新市場(chǎng)例如，北京市大興區目前嘗試在老小區改造中引入物業(yè)企業(yè)，大興56個(gè)無(wú)物業(yè)住宅區實(shí)現了道具全覆蓋