豐臺區已開(kāi)工建設6個(gè)集體土地租賃房項目，共38萬(wàn)平方米、9351套公寓。第一個(gè)交際的租賃項目的住宅，除了為年輕人設計不同居住需求的主題室外，還設置了深夜食堂、文化市場(chǎng)等商業(yè)設施，之后的5個(gè)項目明年陸續開(kāi)始建設。

位于豐臺區方莊橋西南角的成壽寺村集體土地租賃住宅項目泊寓，是市首個(gè)開(kāi)工建設和竣工交付的租賃住宅項目，今年5月迎來(lái)了第一批租賃住宅。我們共提供901套房來(lái)源，1號住宅大樓235套房來(lái)源于5月交付時(shí)很受歡迎，2、3號住宅大樓666套房來(lái)源于10月末整體實(shí)現竣工交付，租賃期走。泊寓運營(yíng)者的負責人介紹。與傳統印象中質(zhì)量低、距離遠的租房不同，成壽寺集租房作為三環(huán)租房項目，特別重視年輕人的租房需求，提出部分住房來(lái)源試行了5個(gè)主題房。

自由女王是女孩子的主題室，對于租賃客戶(hù)約60%的單身女性，設計了超衣柜、1.6米的化妝臺、窗戶(hù)的軟包和窗簾。運動(dòng)咖啡館是健身主題室，設計了多功能健身架，可以放置山地自行車(chē)、冰球裝備、滑雪板等運動(dòng)裝備的收納墻。網(wǎng)生一族是直播主題室，創(chuàng )造了約3×3米的超大直播空間和環(huán)繞幕。斜杠青年是創(chuàng )意工作室，為設計師、插圖師、媒體、獨立作者、創(chuàng )意工匠等獨立作者和創(chuàng )業(yè)青年提供創(chuàng )作空間?！斑餍乔蛉恕笔菍櫸镏黝}房，突破了長(cháng)租公寓不允許飼養寵物的慣例，集中樓層配置了寵物主題房，屋內設有了喵咪游樂(lè )園、貓窩茶幾、封閉衣柜、帆布沙發(fā)等。

除滿(mǎn)足青年人不同居住需求的主題房外，成壽寺集租房還配套了充足的商業(yè)項目。深夜食堂有日料串燒、元思烤、便利蜂等品牌，有青年歡樂(lè )場(chǎng)、嘻哈負擔店等品牌，也有年輕人流行生活卡地，小點(diǎn)心、箴鹽花藝、宮飾、川名堂、熊貓鄉甜等品牌入所。成壽寺集租房配套商業(yè)統稱(chēng)為“院兒·里”，將在今年底試運營(yíng)，就好像一個(gè)傳統的院落，將青年人的社交需求滿(mǎn)足于這個(gè)大院里。

在項目建設和運營(yíng)的模式上，成壽寺集租房由集體經(jīng)濟組織作為項目建設主體，以項目的經(jīng)營(yíng)權與萬(wàn)科合作，萬(wàn)科作為項目的運營(yíng)管理平臺負責日常管理工作。項目所在地曾是農貿市場(chǎng)，村集體租賃收益每年不足百萬(wàn)元，通過(guò)集體土地租賃項目建設，引進(jìn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)團隊運營(yíng)，提高地區整體環(huán)境，滿(mǎn)足城市青年居住需求，實(shí)現村集體資產(chǎn)增收的一舉三得。

豐臺區住建委相關(guān)負責人表示，集租房的建設實(shí)現了對集體土地優(yōu)化配置和集約利用。經(jīng)市政府批準，豐臺區共選址11個(gè)集體土地租賃房項目，分別為成壽寺村、果園村、葆臺村、張儀村、東管頭村、西局村一、西局村二、郭莊子小屯村、張郭莊村、草橋村、右安門(mén)村，是全市落實(shí)集體土地租賃房供地量最多的區，可為北京提供租賃住房約70萬(wàn)平方米。