今年北京市政府工作，報道，完成300公頃以上商品供應地，建設各種政策性住宅5萬(wàn)套，完善長(cháng)期租賃政策，規范租賃市場(chǎng)秩序，努力解決住宅突出問(wèn)題。

截至目前，北京集體土地租賃住房項目已開(kāi)工44個(gè)，可提供房源約5.75萬(wàn)套。北京明確2021年將支持發(fā)展集體土地租賃住房，

主管部門(mén)引入專(zhuān)業(yè)化的住房租賃機構參與集體土地租賃住房的運營(yíng)管理，創(chuàng )新集租房合作模式，并建立規范。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)應對集租房項目到公交、地鐵站點(diǎn)的接駁交通進(jìn)行集中規劃，切實(shí)解決集租房的通勤痛點(diǎn)。

推出集體土地租賃房　中小套型占90%

2020年，一些長(cháng)期租賃公寓因高進(jìn)低出長(cháng)收短付等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為引起了跑暴雷的關(guān)注。另一方面，長(cháng)租房市場(chǎng)又面臨著(zhù)戶(hù)型供應與需求不匹配、長(cháng)租期難以實(shí)現等問(wèn)題。

北京市人大代表、北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任大樓建設波指出，目前在租賃住宅市場(chǎng)，住宅多，獨立公寓少。有租賃需求的畢業(yè)生、單身者、職業(yè)初期的租賃者很多，可能需要帶廁所和簡(jiǎn)單廚房的獨立公寓類(lèi)型，但市場(chǎng)上有很多房間和大廳。同樣的價(jià)格，他們只能租房子。

如何完善長(cháng)租政策，成為政策制定者和業(yè)內專(zhuān)家共同關(guān)注的焦點(diǎn)。

今年北京市政府工作報告書(shū)提出，完成300公頃以上商社的供應地，建設各種政策性住宅5萬(wàn)套，完善長(cháng)期租賃政策，規范租賃市場(chǎng)秩序，努力解決住宅突出問(wèn)題。

記者注意到，在住房保障方面，北京在2021年加大住房保障力度，建設公營(yíng)住宅、共有產(chǎn)權住宅等各種政策性住宅5萬(wàn)套(間)，竣工8萬(wàn)套(間)，市場(chǎng)租賃補助金擴大到2萬(wàn)戶(hù)以上。支持發(fā)展集體土地租賃住宅，鼓勵庫存閑置商業(yè)、辦公大樓等改造為租賃型宿舍和公寓。

1月25日晚，北京政務(wù)服務(wù)局主辦的市民對話(huà)頂尖采訪(fǎng)節目中，北京市住宅建設委員會(huì )黨組書(shū)記、主任王飛透露，集體土地租賃住宅是今年北京住宅領(lǐng)域的工作重點(diǎn)之一。