隨著(zhù) 2020 年?yáng)|京奧運會(huì )的臨近（2021 年 7 月），奧運村成為討論的焦點(diǎn)。然而，雖然“反性”紙板床的設計占據了頭條新聞，但很少有人提到村莊本身的設計。作為東京市中心的大型項目，東京奧運村的建設成本估計為 20 億美元。它暫時(shí)容納了超過(guò) 11000 名運動(dòng)員，并為他們提供了他們長(cháng)期訪(fǎng)問(wèn)可能需要的一切：從郵局到 24/7 餐廳，再到風(fēng)景區，一個(gè)形狀像海盜船的游樂(lè )場(chǎng)。

?

現在，隨著(zhù)奧運會(huì )接近尾聲，問(wèn)題仍然是如何賦予這 21 座建筑第二次生命，從而造福當地社區、經(jīng)濟和城市景觀(guān)。世界各地賽后奧運村改造的歷史案例研究可能會(huì )提供一些線(xiàn)索。以前奧運村的來(lái)世也暗示了建筑師和當地政府可以通過(guò)合作和談判以有限的預算回饋社區的方式。

?

為社區重建：慕尼黑（1972）

1969 年，建筑師 Günther Eckert 采取了一種激進(jìn)的方法來(lái)設計作為奧運村一部分的高層混凝土公寓樓。801 套公寓通過(guò)堆疊的、暴露的混凝土框架在外部表現出來(lái)。街區的內部沒(méi)有支撐，為公寓提供了最佳空間。就在 2013 年，他的建筑被改造成可容納約 2,000 名學(xué)生的住宿。絕緣和安全都按照現代標準進(jìn)行了翻新，每間公寓都變得更加寬敞。

?

執行良好的重建計劃：北京（2008）

2008北京奧運村現在是一個(gè)高端住宅區，由42棟六、九層樓房組成，可容納6萬(wàn)多居民。4 條地鐵線(xiàn)路和多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)村莊，讓前往北京內城區變得更加容易。緊隨其后的是學(xué)校、醫院、其他設施和可直接通往綠地的通道，北京奧運村在一個(gè)住房需求巨大的城市中廣受歡迎。

?

重建以促進(jìn)當地經(jīng)濟：倫敦（2012 年）

倫敦以成功申辦 2012 年奧運會(huì )為契機，重新開(kāi)發(fā)整個(gè)斯特拉特福社區。當時(shí)，不僅建造了伊麗莎白女王奧林匹克公園和東村，而且所有相鄰的街道和街區的外墻也都進(jìn)行了翻新，使斯特拉特福在迎接來(lái)自世界各地的游客時(shí)顯得體面。早在奧運會(huì )之前，就有計劃將東村的公寓作為現代住宅進(jìn)行廣告和出售，范圍從一居室到四居室公寓，享有美景，可直接通往奧林匹克公園。

?

一切都很順利，直到去年。發(fā)現村莊的部分覆層采用與格倫費爾塔相同的致命材料制成。這導致買(mǎi)家無(wú)法抵押他們的公寓，并可能自己支付維修費用，因為政府用于拆除外墻的資金可能不足以支付所有費用。

?

未完成的重建計劃：里約熱內盧（2016）

在許多情況下，奧運會(huì )似乎是令人難以置信的反可持續性。體育場(chǎng)和大型居民的規劃和建造是為了一個(gè)持續不超過(guò)一個(gè)月的節日。之后，其中許多在比賽結束后立即被遺棄，使建筑物生銹，所有花費的錢(qián)都蒸發(fā)成空氣。

?

一個(gè)悲慘的例子是 2016 年里約奧運村。建在貧民窟上的村莊原本計劃翻新成豪華公寓出售。然而，最終只賣(mài)出了 7%。旁邊的奧林匹克公園也幾乎空無(wú)一人，“……競技場(chǎng)關(guān)閉，沒(méi)有陰涼處，沒(méi)有食物，也沒(méi)有吸引游客或當地人的東西”——正如斯蒂芬·韋德在比賽一年后發(fā)推文所說(shuō)的那樣。

?

重建以賺取回報：東京（2020 年）

由于 Covid-19 的爆發(fā)，他們的銷(xiāo)售在 2019 年暫停后，現在預計前東京奧運村的公寓將從 2021 年 11 月中旬開(kāi)始再次出售。該地點(diǎn) Harumi Futo 曾經(jīng)是一個(gè)從戰后 1950 年代開(kāi)始，貿易貨物在此卸貨并進(jìn)入鐵路運輸的碼頭區。80年代，這里成為一些大型活動(dòng)和節日的舉辦地，而一些工業(yè)建筑仍然屹立不倒。逐漸轉變?yōu)榱硪粋€(gè)高樓地區，這個(gè)人工島的重建可能會(huì )受到后奧運改造的支持。

?

距離銀座中央商務(wù)區約2英里，11,656名運動(dòng)員的臨時(shí)住所將被改造成一個(gè)擁有5,632套公寓和學(xué)校、公園和商業(yè)設施等設施的巨大水邊住宅區。預計入住日期為 2024 年 3 月下旬。晴海旗并不是第一個(gè)變成住宅單元的奧運村。畢竟，奧運會(huì )是昂貴的，政府希望通過(guò)使用建成的結構來(lái)彌補成本。

?

總結

之前的例子表明，賽后重建可以成為解決當地城市問(wèn)題的捷徑。這些大型改造項目存在障礙，例如資金不足、由于法規變化而導致的設計變更，或者僅僅是項目環(huán)境發(fā)生變化而不再適合設計。

?

建筑師可以提供臨時(shí)設計和對設計的后續調整，但需要所有其他參與方（當地政府、居民以及非政府組織）的努力來(lái)優(yōu)化和實(shí)現設計。從上述成功案例中，我們可以看到時(shí)間設計如何以完全不同的方式改寫(xiě)城市重建的故事。在許多情況下，奧運會(huì )通過(guò)刺激當地經(jīng)濟對主辦城市產(chǎn)生巨大的好處。

?