各有關(guān)單位：

為防范建筑物體空中墜落風(fēng)險，加強本市房屋建筑立面工程的質(zhì)量管理，依據有關(guān)法律、法規、規章和技術(shù)標準，結合本市實(shí)際情況，制定發(fā)布本通知，請遵照執行。

一、適用范圍

本市行政區域內，新建及改擴建房屋建筑立面工程的建設、設計、方案論證、施工、監理和行政監管活動(dòng)，適用本通知。

本通知所稱(chēng)的建筑立面工程是指：位于建筑立面的保溫系統、面磚或石材飾面、裝飾線(xiàn)條、幕墻、外窗、外挑雨棚、空調室外機擱板、外挑裝飾構件及室內公共部位的墻面裝飾等，存在空中墜落風(fēng)險、易造成一定程度財產(chǎn)損失或人員傷亡的分部分項工程。

二、建設單位的責任和義務(wù)

（一）建設單位應當按照國家和本市有關(guān)規定，對建筑立面工程的質(zhì)量負有首要責任。

（二）建設單位在項目規劃和方案設計階段，應針對存在空中墜落風(fēng)險的建設內容，制定專(zhuān)項防控措施。

（三）建設單位應組織開(kāi)展圖紙會(huì )審和設計交底，交底應包含存在空中墜落風(fēng)險的建設內容。

（四）建設單位應委托檢測單位開(kāi)展建筑立面工程有關(guān)安全和功能的檢驗，并按相關(guān)規定組織實(shí)施竣工質(zhì)量驗收。

三、設計單位的責任和義務(wù)

（一）設計單位應按照國家和本市有關(guān)法律法規、現行工程建設強制性標準進(jìn)行設計，對設計質(zhì)量負責。

（二）在建筑立面工程設計中，應選用質(zhì)量可控、性能可靠的建筑材料。

（三）設計單位應按相關(guān)規定開(kāi)展設計交底。交底時(shí)，應將建筑物立面空中墜落風(fēng)險作為交底重點(diǎn)，針對復雜節點(diǎn)構造進(jìn)行現場(chǎng)施工配合。

（具體要求詳見(jiàn)文件內容）

四、施工單位的責任和義務(wù)

（一）施工單位應按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，對施工質(zhì)量負責。

（二）施工單位應落實(shí)建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗收責任。

（三）施工單位應針對建筑易發(fā)生空中墜落的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節制定有效的技術(shù)控制措施和施工方案。

（四）施工單位應執行施工質(zhì)量樣板先行制度。

（五）施工單位應按規定針對工程易發(fā)生空中墜落的重點(diǎn)部位，加強隱蔽驗收管理，并按相關(guān)規定留存驗收記錄資料。

（六）施工單位應充分考慮施工條件，確保各工序在適宜的環(huán)境條件下進(jìn)行。

五、監理單位的責任和義務(wù)

（一）工程監理單位應當依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，對建筑立面工程的施工質(zhì)量實(shí)施監理。

（二）項目監理機構應當按照相關(guān)規定編制監理規劃，明確建筑物立面施工中實(shí)施監理的具體范圍和事項，并根據建筑物立面體系、材料、施工工藝等特點(diǎn)編制施工監理實(shí)施細則。

（三）監理單位應審批施工組織設計和專(zhuān)項施工方案，加強建筑物立面材料進(jìn)場(chǎng)驗收和易發(fā)生空中墜落部位的隱蔽工程驗收。

六、監督管理

施工圖設計文件審查機構應當按照國家和本市有關(guān)規定，對建筑外立面工程的施工圖質(zhì)量進(jìn)行審查。本文件規定的設計內容應納入施工設計文件審查范圍。

建設工程質(zhì)量監督機構和施工圖設計文件審查管理部門(mén)應按本通知要求，加強對建筑立面空中墜落的質(zhì)量監管；強化對參建單位開(kāi)展防范建筑空中墜落風(fēng)險管理情況的監督檢查；對于相關(guān)單位不履行質(zhì)量管理責任或存在降低質(zhì)量標準等違規行為的，按照有關(guān)規定嚴肅處置，情節嚴重的，列入不良信用名單，加大懲戒力度。