???? ?? 一、房地產(chǎn)評估師職業(yè)發(fā)展路線(xiàn)房地產(chǎn)評估師的職業(yè)發(fā)展路線(xiàn)為：高級資深房地產(chǎn)評估師一房地產(chǎn)投資研究經(jīng)理。但如果想順利成長(cháng)，還要具備以下條件。

??????? 1:房地產(chǎn)評估師行業(yè)經(jīng)驗
?????? 在普通人看來(lái)，房地產(chǎn)的價(jià)格僅僅取決于地段、戶(hù)型設計、房屋年齡、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等因素。而在房地產(chǎn)評估師的眼中，城市區位、周邊交通便利設施情況、市場(chǎng)發(fā)展趨向以及政府相關(guān)政策調控等也是在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中必須考慮的條件。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價(jià)格也具有很強的時(shí)間性。這就要求房地產(chǎn)評估師不僅要學(xué)會(huì )科學(xué)的估價(jià)方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗和獨到的發(fā)展眼光，才能對房地產(chǎn)做出最有效的價(jià)值評估。

??????? 2:房地產(chǎn)評估師職業(yè)道德
??????? 房地產(chǎn)評估師的職責是全面客觀(guān)地對房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)內，他的評估結果將會(huì )直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個(gè)項目的開(kāi)發(fā)決策而在房地產(chǎn)中介行業(yè)內，他的評估結論又會(huì )成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過(guò)程中必須做到公正、客觀(guān)、誠實(shí)。2002年，國家建設部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會(huì )進(jìn)行公示，對房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規范起到了社會(huì )監督作用。

?????? 3:房地產(chǎn)評估師執業(yè)資格
?????? 在國內，從事房地產(chǎn)評估師必須擁有中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)。凡通過(guò)國家人事部、建設部的全國統一考試合格，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》的人員，須在獲證后三個(gè)月內辦理注冊登記手續，注冊有效期一般為三年。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
?????? 目前，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )已經(jīng)成為國際測量師聯(lián)合會(huì )(FIG)的正式會(huì )員。2004年，內地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師(產(chǎn)業(yè)組)實(shí)現資格互認，該認證的國際化程度正在日益提升。與此同時(shí)，“美國估價(jià)學(xué)會(huì )會(huì )員”(MAI資格認證也已進(jìn)入中國，該會(huì )員資格由美國估價(jià)師學(xué)會(huì )授予，是具有執業(yè)資格的估價(jià)師隊伍中的精英。該認證已經(jīng)向中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)放，通過(guò)大量案例的學(xué)習和研究，使國內從業(yè)人員掌握國際先進(jìn)的估價(jià)理論和方法，成為中國房地產(chǎn)估價(jià)師步入國際知名估價(jià)企業(yè)的一塊敲門(mén)磚.

?????? 二、房地產(chǎn)評估師薪資待遇

?????? 數據說(shuō)明：房地產(chǎn)估價(jià)師工資按工作經(jīng)驗統計，其中0-2年工資￥5720，3-5年工資￥7500，6-7年工資￥17930，8-10年工資￥10350，10年以上工資￥30000，該數據僅供參考。

某些崗位的薪酬與工作經(jīng)驗并無(wú)直接關(guān)系，如銷(xiāo)售類(lèi)崗位。同時(shí)，崗位薪酬也與公司盈利情況、崗位所在公司的重要程度等因素有關(guān)。

??????? 三、房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)形勢分析：
??????? 從市場(chǎng)招聘條件分析，全國房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)形勢分析：招聘待遇，工資20000-29999占比最多，達30%。經(jīng)驗要求，3-5年工作經(jīng)驗要求的占比最多，達41%;學(xué)歷要求，大專(zhuān)學(xué)歷要求的占比最多，達46%，其次是本科學(xué)歷，占比43%。