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房地產(chǎn)評估師負責物業(yè)估值、買(mǎi)賣(mài)、樓宇租售及管理，房地產(chǎn)評估師的工作大致可分為四方面，下面一起和筑聘網(wǎng)小編來(lái)看下吧！

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1.物業(yè)估價(jià)

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評價(jià)各類(lèi)物業(yè)于出售、出租、轉讓及按揭時(shí)的價(jià)值；

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提供有關(guān)收地賠償、租務(wù)管制及差餉等物業(yè)的估價(jià)服務(wù)；

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進(jìn)行公司收購、合并及上市物業(yè)的評價(jià)工作；

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在有關(guān)物業(yè)價(jià)值的糾紛或訴訟中擔任估價(jià)師、仲裁員或專(zhuān)家證人。

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2.物業(yè)發(fā)展及規劃

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進(jìn)行市起研究，從而對各種發(fā)展計劃的可行性作出評價(jià)；

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與政府洽商有關(guān)土地契約事宜；

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就改變土地用途向城市規劃委員會(huì )提出申請及上訴；

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在發(fā)展過(guò)程中，進(jìn)行詳細的財務(wù)評價(jià)，并分析資金流動(dòng)情況及控制工程開(kāi)支；

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監督整個(gè)物業(yè)發(fā)展的工程進(jìn)度及建議適當的修改，以符合市場(chǎng)需求及保障客戶(hù)利益。

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3.土地及樓宇租售

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代表客戶(hù)洽商收購及租售各類(lèi)土地及樓宇；

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主持物業(yè)拍賣(mài)，并替個(gè)別業(yè)主以招標方式出售或出租物業(yè)；

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為客戶(hù)提供市場(chǎng)推廣策略，并對有關(guān)物業(yè)租售的各種法律文件細則提出建議。

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4.物業(yè)管理

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為客戶(hù)管理各類(lèi)樓宇，并代其洽商一切有關(guān)租金調整、續約及樓宇轉租等事宜；

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提供有關(guān)物業(yè)翻新和重建的意見(jiàn)；


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房地產(chǎn)評估師素質(zhì)

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充滿(mǎn)自信及能獨立工作；

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能夠獨立解決一些技術(shù)性問(wèn)題；

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具備在后勤策劃及解決問(wèn)題的應變能力；

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具有良好的語(yǔ)言能力；

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具備卓越的分析力，以應付要求高度精確性的工作；


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擅于與別人溝通；

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處事有系統、有條理，并富邏輯維。


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房地產(chǎn)評估師薪酬及福利

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視個(gè)人的資歷、經(jīng)驗、職級及工作機構而定。西安房地產(chǎn)評估師工資4630元一個(gè)月。

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房地產(chǎn)評估師工作時(shí)間及假期

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?因職位性質(zhì)、級別及工作機構的不同而有所差異。

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房地產(chǎn)評估師工作環(huán)境

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視乎工作類(lèi)別及負責范圍而定，一般需在室內及室外工作；

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完內工作：從事策劃及聯(lián)絡(luò )工作；

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室外工作：到建筑地盤(pán)巡視探訪(fǎng)。
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