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上海老舊公房加裝電梯首創(chuàng )按揭法 最低每戶(hù)每月支付68元

老舊公房加裝電梯可像購房、購車(chē)等一樣采用分期付款，這一設想近日在上海市閔行區莘莊鎮東湖花園9號單元樓得以實(shí)現，每戶(hù)住戶(hù)最低每月僅需付68元，最高387元，連續支付15年。

　　據了解，該電梯加裝申請已獲當地住房保障和房屋管理局批復立項，10月左右可投入使用。

　　經(jīng)測算，東湖花園加裝一部電梯費用約為65萬(wàn)元，除去政府補貼的24萬(wàn)元外，居民還需共同出資41萬(wàn)元。為減輕居民壓力，經(jīng)商議決定，東湖花園首創(chuàng )按揭法，由第三方公司全額出資設計、建造電梯，電梯完工后由第三方公司全權管理經(jīng)營(yíng)15年，41萬(wàn)元的電梯安裝費由電梯安裝公司按照15年按揭方式向居民收取。2樓至6樓居民每戶(hù)各承擔3%至17%的出資比例，每戶(hù)居民每月最低僅需付68元，最高每月支付387元。在電梯完工后的15年內，電梯的電費、維保費、維護費、保險費以及所有修理費用都將由電梯安裝公司承擔，居民無(wú)需另行付費。

　　據介紹，針對老舊房屋加裝電梯遇到的政策瓶頸、建設標準缺失等問(wèn)題，上海市出臺了相關(guān)意見(jiàn)及一系列配套政策，不斷簡(jiǎn)化程序、優(yōu)化流程。虹口、長(cháng)寧、閔行等各區多個(gè)街道還成立了電梯加裝的指導辦公室、工作室、指導服務(wù)中心。在保障工程質(zhì)量和安全的前提下，上海將原來(lái)的46個(gè)審批事項縮減至15個(gè)，將審批程序簡(jiǎn)化到5個(gè)，工程最快1個(gè)月即可啟動(dòng)。截至5月中旬，上海已有429幢房屋通過(guò)居民意見(jiàn)征詢(xún)并完成加裝電梯計劃立項，其中已經(jīng)完工投入運行的電梯有137臺，73臺正在施工。

摘自　《中國建設報》　2019.06.14　記者　丁艷彬