上海豪宅新盤(pán)云錦東方打新亂象一事仍在發(fā)酵。

　　近期，市場(chǎng)有消息稱(chēng)，云錦東方開(kāi)始嚴查認籌是否合規的情況，已經(jīng)約談部分認籌客戶(hù)并實(shí)行勸退。

　　有認籌云錦東方樓盤(pán)的客戶(hù)稱(chēng)，其未遇到上述約談的情況，但其關(guān)注的豪宅經(jīng)紀人有在微信朋友圈發(fā)相關(guān)消息，主要針對此前曝出的違規情況。

　　今年5月16日，上海網(wǎng)紅熱盤(pán)云錦東方認籌結束，目前該樓盤(pán)正等待搖號。

　　根據云錦東方發(fā)布的搖號排序規則，該樓盤(pán)將于6月1日進(jìn)行開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號排序，6月3日舉行選房活動(dòng)。

　　在此之前，該樓盤(pán)于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進(jìn)行認購，根據機構監測數據，105套房源總認購數超過(guò)700組，認購率達667%。

　　認購率高漲的原因是該盤(pán)新房?jì)r(jià)格與二手房之間存在很大的倒掛空間。

　　公開(kāi)信息顯示，云錦東方本次整盤(pán)的認購均價(jià)為164907元/平方米，其中洋房均價(jià)約13.2萬(wàn)元/平方米，聯(lián)排均價(jià)約17.82萬(wàn)元/平方米。房源總價(jià)約2457.7萬(wàn)元至9618萬(wàn)元。

　　根據貝殼找房平臺數據，目前云錦東方二期項目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷(xiāo)售單價(jià)226125元，掛牌售價(jià)9800萬(wàn)元。

　　從成交數據來(lái)看，2023年4月，貝殼找房平臺成交一套410平方米的房源，成交單價(jià)為241464元，成交總價(jià)9900萬(wàn)元。

　　由此云錦東方也被貼上了很多的標簽：“買(mǎi)到躺賺2000萬(wàn)”“和高考一樣改變命運”“宇宙第一理財產(chǎn)品”……

　　不過(guò)，“一日夫妻”“黃牛出沒(méi)”也讓該樓盤(pán)備受關(guān)注。

　　云錦東方亂象一事也在持續發(fā)酵。

　　5月23日，市場(chǎng)消息傳出，受云錦東方風(fēng)波影響，熱門(mén)的高倒掛紅盤(pán)將暫停取證。

　　截至發(fā)稿，針對云錦東方存在的情況以及高倒掛紅盤(pán)是否將暫停取證的消息，上海房管局未予回應。

　　不過(guò)，位于上海黃浦濱江董家渡的另一熱盤(pán)綠城·外灘蘭庭二期被爆延期開(kāi)盤(pán)。

　　有綠城·外灘蘭庭銷(xiāo)售中介表示，綠城·外灘蘭庭二期的開(kāi)盤(pán)日期將延期，預計為下半年，具體時(shí)間待定。

　　接近綠城的知情人士也表示，原定是6月開(kāi)，目前開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

　　在此之前，市場(chǎng)消息顯示，綠城·外灘蘭庭二期主力建面約188-217平方米3-4房，預計6月左右入市，上批次均價(jià)14.5萬(wàn)元/平方米。