市場(chǎng)有消息稱(chēng)，天津住房公積金將出新政，執行認房不認貸。同時(shí)，網(wǎng)上流傳著(zhù)一份《天津市住房公積金管理中心關(guān)于調整住房公積金貸款審核標準的通知》。

　　5月25日，澎湃新聞從天津市住房公積金管理中心熱線(xiàn)確認，從5月25日起，天津市住房公積金貸款審核標準將有所調整，上述文件將很快掛網(wǎng)發(fā)布。

　　天津公積金服務(wù)熱線(xiàn)工作人員表示，家庭有過(guò)兩次住房公積金貸款記錄，公積金貸款不再放貸。如果未使用住房公積金貸款，或只有過(guò)一次住房公積金貸款記錄，且已還清，公積金貸款仍可放貸。在滿(mǎn)足貸款條件的情況下，套數以購房交易的時(shí)候，天津市住房交易主管部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)記載于交易合同文本上的購房套數為準。

　　《通知》包括調整套數核定標準、簡(jiǎn)化貸款審核要件等內容。貸款受理日期在2023年5月25日之前的，按《通知》施行前的政策執行；2023年5月25日(含當日)之后受理的按《通知》執行。貸款受理日期為貸款銀行向天津市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

　　在調整套數核定標準方面，天津將《個(gè)人住房公積金(組合)貸款發(fā)放業(yè)務(wù)辦理操作規程》中“職工家庭房屋套數認定”調整為：套數核定以住房交易時(shí)，天津市住房交易主管部門(mén)及不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)確定并記載于住房交易合同文本上的購房套數為準。

　　購房套數根據購房合同或協(xié)議附件中記載職工家庭住房套數所在頁(yè)各項數值累計計算。其中，職工家庭住房數為0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數為1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購買(mǎi)第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　職工家庭已使用過(guò)2次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。貸款銀行登錄公積金貸款發(fā)放業(yè)務(wù)辦理系統，通過(guò)“貸款查詢(xún)試算-本地職工查詢(xún)試算”功能，錄入或讀取借款人、配偶(如有)姓名、身份證件號碼、選擇配偶是否為共同借款人，查詢(xún)調取借款人及配偶住房公積金貸款記錄，根據查詢(xún)結果判斷繳存職工家庭本市住房公積金貸款次數。職工離婚的，離婚前天津市住房公積金貸款記錄仍計算為天津市住房公積金貸款次數。

　　目前，天津繳存職工購買(mǎi)首套住房的，貸款最低首付款比例為30%，貸款最高限額80萬(wàn)元。

　　根據天津在2022年12月21日發(fā)布的《關(guān)于調整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款)購買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額以天津統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。天津繳存職工申請公積金貸款購買(mǎi)家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款，最高可貸40萬(wàn)元。