老商業(yè)街區的城市更新改造是一個(gè)目前比較熱點(diǎn)的話(huà)題，結合線(xiàn)上線(xiàn)下以及數字孿生等新商業(yè)消費元素，DT公園西街的城市更新設計具有了“更新” 、“數字孿生”，“新消費” 等領(lǐng)域的意義。

1、項目背景：核心區，老商業(yè)，新機遇

▲ 城市肌理商圈圍繞分析圖??UUA

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項目位于北京市朝陽(yáng)區朝陽(yáng)公園路南段東側，緊鄰朝陽(yáng)公園西一門(mén)，向南可至鳳凰中心，向北可至藍色港灣和好運街。項目基地被朝陽(yáng)區“一核兩帶五片區“中三大區的CBD商圈片區、三里屯商圈片區、藍色港灣片區環(huán)繞。該項目擁有極佳的地理位置、消費群體和朝陽(yáng)公園得天獨厚的自然環(huán)境。

▲ 基地商圈圍繞分析圖??UUA

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項目及其周邊環(huán)境形成了從西向東的城市層次過(guò)渡，依次為城市干道、沿街商業(yè)、內街商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)、公園綠地、濱水岸線(xiàn)以及公園湖面。這是一種從喧鬧向寧靜的過(guò)渡，也是從人工到自然的過(guò)渡。
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▲ 城市肌理層次關(guān)系分析圖??UUA

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2、建筑更新：

本項目是基于場(chǎng)地內原有建筑的框架結構，對建筑外立面、內部使用空間和周邊景觀(guān)的一次全方位改造。項目為南段和北段兩個(gè)獨立的框架結構建筑，米黃色涂料外墻上有歐式裝飾柱和拱形窗，并且有八個(gè)突出的塔樓，整體效果過(guò)時(shí)陳舊，風(fēng)格混雜，形象突兀。最為重要的是，原有建筑面向主干道的沿街展示面長(cháng)達250M。超長(cháng)的建筑展示面如改造，對提升建筑品質(zhì)和商業(yè)氛圍至關(guān)重要。

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建筑整體更新遵照原有建筑體量和結構，在不加建不做大規模拆改的原則下進(jìn)行，希望通過(guò)對于建筑外觀(guān)的重塑和建筑內部微商街的營(yíng)造，重新激活片區的活力，使得陳舊的建筑界面煥然一新，在核心的地段體現國際化的新商業(yè)品質(zhì)，同時(shí)成為一個(gè)有吸引力的標志性的小型消費類(lèi)的商街。
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（1）沿街立面改造原則
數字化：建筑整體立面更新考慮到數字化媒體的介入，同時(shí)又需要考慮幕墻的整體性與立面的完整性，設計在前置將數字媒介與建筑幕墻相結合，使得幕墻與LED等媒體顯示在建筑設計前期就整體性考慮，同時(shí)避免了后期數字設備的增加破壞既有建筑外立面的情況。

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整體性：沿街商業(yè)面向城市主干道，應強調建筑立面的整體性，符合車(chē)行速度下人們對于宏觀(guān)形象的關(guān)注。沿街立面以玻璃和古銅色鋁板作為主要材料，形成高端的色調和簡(jiǎn)潔的形體關(guān)系，使人過(guò)目不忘。