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一棟建筑物在設計完成取得施工許可后，難免會(huì )碰到因為使用需求有改變或是與當初想像不一樣的情況而想變更設計。變更設計本身沒(méi)什么不好，只不過(guò)最近碰上自以為有錢(qián)可以當大爺的業(yè)主，以為變更設計只要有圖就好，其他都不用談，我想借此說(shuō)明變更設計會(huì )引發(fā)的一連串問(wèn)題，有興趣可以看看。

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何謂變更設計？

舉例來(lái)說(shuō)，你的房子原本三層樓沒(méi)有地下室，跟建筑師都討論完成也申請到建造執照了，今天你突然覺(jué)得要新增一個(gè)酒窖，地下室是最適合的位置，那么就得在圖面上重新畫(huà)出地下室，建筑、結構圖要繪制完成，送給地方政府建管課核準之后才算正式完成變更設計。

這是自地自建才會(huì )有的流程，基本上大樓的客變不用這么麻煩還要跑建管流程，建管一跑可能就好幾個(gè)月過(guò)去了，但客變不用，只是要更改施工圖讓現場(chǎng)不要做錯，基本上時(shí)間不會(huì )延誤到。但變更圖面不一樣，你可能會(huì )問(wèn)說(shuō)能不能不要跑圖面跟工程管流程，答案是不行，如果現場(chǎng)施作的建物跟圖面不一樣，那會(huì )無(wú)法取得使用許可，等于你的房子是不能住也不能用的，那不就白蓋了。

變更設計衍生的問(wèn)題

變更設計會(huì )衍生出建筑師跟建筑施工企業(yè)的費用，改圖會(huì )有一次設計費，新增的工程項目會(huì )有施工費用，還可能會(huì )因此停工，要看目前施工進(jìn)度來(lái)決定。若是開(kāi)工后再基礎形式上進(jìn)行變更，那肯定是要停工，獨立基礎改筏式基礎的棄土量差異很大，通常建筑施工企業(yè)也不會(huì )在這種情況下繼續施作，若建筑師送建管后有什么尺寸還需要更改的話(huà)，建筑施工企業(yè)通常不愿意吸收打掉重做的成本，但若是變更在開(kāi)工期變更屋頂形式，那么就有可能可以繼續施工。

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這跟買(mǎi)預售屋客變的狀況很相似，買(mǎi)預售屋可以客變的樓層只限于還沒(méi)混凝土澆置的樓層，尤其是你要改變插座出口位置的時(shí)候，因為那些管路都要預埋。另外如果要改變隔間位置，可以稍微晚一點(diǎn)，做隔間之前變更就好了。所以如果你想客變，越早買(mǎi)越好；變更設計也是，越早做越好。

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不得已的狀況

還有一種狀況會(huì )碰到變更設計的狀況，就是做出來(lái)之后業(yè)主才說(shuō)跟想像中不一樣想改，其實(shí)這不太有辦法避免，畢竟每個(gè)人的感受不一樣。即便現在電腦3D仿真技術(shù)已經(jīng)很好了，但還是沒(méi)辦法做到完全擬真，所以才會(huì )造成這樣的狀況。我自身碰過(guò)身邊的項目還有把兩層樓建筑物改成四層樓建筑物的，都不知道底下的柱子斷面尺寸夠不夠寬，真是難為該案的建筑師還有結構技師了，不過(guò)業(yè)界就是這樣，你永遠不知道出錢(qián)的人明天是什么想法，在商言商，合理的范圍還是變更咯。

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結語(yǔ)

不論是蓋房子還是買(mǎi)房子，做功課讓自己有些基本認知還是很重要的一件事，出錢(qián)當大爺這種事留給上個(gè)世紀，互相配合才能得到滿(mǎn)意的結果喔，如果對自地自建的流程有興趣，可以參考一下這篇（自地自建的流程、工法、費用及建議），里面有稍微提到變更設計咯。