近日，浙江省住建廳發(fā)布了《政務(wù)辦理事項常見(jiàn)問(wèn)題解答》，涉及十三大方面的問(wèn)題，本文講解建筑業(yè)企業(yè)、監理企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)核準共67問(wèn)，希望對大家有所幫助！
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準

1、企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的類(lèi)別、等級、數量、年限有何要求？

企業(yè)可以申請施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類(lèi)別、數量不受限制。

企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類(lèi)別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應從最低等級申請。

企業(yè)申請資質(zhì)升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請同類(lèi)別高一等級資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

企業(yè)可登錄住建部網(wǎng)站查閱《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第22號）、《住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準〉的通知》（建市〔2014〕159號）、《住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定和資質(zhì)標準實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（建市〔2015〕20號）相關(guān)文件，進(jìn)行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報準備。

2、企業(yè)如何申請建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級等由省級核準的最低等級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等專(zhuān)業(yè)廳局方面）？

目前建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級等由省級核準的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等專(zhuān)業(yè)廳局方面）資質(zhì)實(shí)行智能化審批，企業(yè)先將資質(zhì)申報人員信息在“省建筑市場(chǎng)監管和誠信信息平臺”備案入庫；同時(shí)將技術(shù)負責人個(gè)人業(yè)績(jì)按照《關(guān)于進(jìn)一步加強省建筑市場(chǎng)監管和誠信信息平臺應用管理的通知》（建建發(fā)〔2016〕455號）文件要求錄入，公示十個(gè)工作日后，再登陸“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，按照“法人注冊—法人用戶(hù)登錄—法人辦事—按部門(mén)—省建設廳—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準（省級核準）—在線(xiàn)辦理”步驟進(jìn)行申請。

3、企業(yè)申請特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)有何標準？

企業(yè)請登錄住建部網(wǎng)站查閱《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第22號）、《住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準〉的通知》（建市〔2014〕159號）文件。同時(shí)，登錄省建設信息港查詢(xún)《關(guān)于明確建筑業(yè)企業(yè)特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員標準的通知》（建建發(fā)〔2016〕167號）文件。

4、建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)取消了嗎？

截止目前，建設部尚未頒布關(guān)于取消建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)的相關(guān)政策文件。建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)審批許可權限在各設區市建設行政主管部門(mén)，具體審批辦理步驟請咨詢(xún)企業(yè)所在地的設區市建設主管部門(mén)。

5、土石方、混凝土預制構件、電梯安裝等資質(zhì)取消后，相關(guān)工程由什么資質(zhì)代替？

根據《住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定和資質(zhì)標準實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（建市〔2015〕20號）第（三十三條）規定：對于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》（建建〔2001〕82號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)原標準）中被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門(mén)窗、預應力、無(wú)損檢測、體育場(chǎng)地設施工程等7個(gè)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，在相應專(zhuān)業(yè)工程承發(fā)包過(guò)程中，不再作資質(zhì)要求。

6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中企業(yè)主要人員有哪些？年齡有要求嗎？

企業(yè)主要人員包括：注冊執業(yè)人員、技術(shù)職稱(chēng)人員（含技術(shù)負責人）、現場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等4類(lèi)。

企業(yè)主要人員年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì )保險。

7、標準中要求的技術(shù)負責人必須是企業(yè)的總工程師嗎？企業(yè)如何明確技術(shù)負責人？

《標準》中要求的技術(shù)負責人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類(lèi)資質(zhì)要求的技術(shù)負責人。

企業(yè)申請1個(gè)或多個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的，技術(shù)負責人的資歷、專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)、業(yè)績(jì)、注冊執業(yè)資格（如要求）應滿(mǎn)足各類(lèi)資質(zhì)標準要求，應在申請表中明確每個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的1名技術(shù)負責人。同一個(gè)技術(shù)負責人只要分別滿(mǎn)足所申請類(lèi)別資質(zhì)的相應標準要求，可以同時(shí)明確為多個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的技術(shù)負責人。不需要提供技術(shù)負責人的任命文件?！稑藴省分袑夹g(shù)負責人有個(gè)人業(yè)績(jì)要求的，應提供《實(shí)施意見(jiàn)》中的附件3：技術(shù)負責人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績(jì)表，不需再提供個(gè)人業(yè)績(jì)的其他材料。

8、技術(shù)職稱(chēng)人員包括經(jīng)濟類(lèi)及教學(xué)、研究人員嗎？技術(shù)職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)如何考核認定？

職稱(chēng)是指設區的市級及以上人事主管部門(mén)或其授權的單位評審的工程系列專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。技術(shù)職稱(chēng)人員是指取得有職稱(chēng)評審權限部門(mén)頒發(fā)的職稱(chēng)證書(shū)的人員，不包括經(jīng)濟類(lèi)人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱(chēng)的人員。

《標準》中的職稱(chēng)人員均指中級及以上工程系列職稱(chēng)人員， 其專(zhuān)業(yè)按職稱(chēng)證書(shū)的崗位專(zhuān)業(yè)或畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準。

《標準》中對職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，且要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照申報人員應由具有相應專(zhuān)業(yè)的技術(shù)職稱(chēng)人員組成，且每個(gè)專(zhuān)業(yè)至少有1人；《標準》中對技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，但未要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照相應專(zhuān)業(yè)的申報人員數量達到標準要求即可，每一類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員數量不作要求；《標準》中未對技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作限定，但要求部分專(zhuān)業(yè)齊全的，按照要求齊全的專(zhuān)業(yè)至少有1人，其余申報人員專(zhuān)業(yè)不作限定。

提供的技術(shù)職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)與標準要求的專(zhuān)業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門(mén)認可的可作為職稱(chēng)人員申報。

9、企業(yè)申報建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的時(shí)候，特種工能否當作技術(shù)工人使用？

根據《關(guān)于加強建筑工人職業(yè)培訓工作的通知》（建人教發(fā)〔2015〕204號）的第三大點(diǎn)規定，《建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)》視同其具備相應職業(yè)（工種）中級工人員，屬于技術(shù)工人證書(shū)一類(lèi)。

10、《國務(wù)院關(guān)于取消一批職業(yè)資格許可和認定事項的決定》取消了造價(jià)員資格認定后，是否還考核造價(jià)員？

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)不再考核造價(jià)員指標。

11、企業(yè)申報省級核準建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等方面）的代表工程業(yè)績(jì)時(shí)需要提供哪些附件材料？

企業(yè)申報省級核準資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等方面）類(lèi)別的代表工程業(yè)績(jì)需提供相關(guān)的信息，請登錄省建設信息港查閱我廳《關(guān)于進(jìn)一步加強省建筑市場(chǎng)監管和誠信信息平臺應用管理的通知》（建建發(fā)〔2016〕455號）文件，按要求進(jìn)行申報，平臺申報完成后請攜帶書(shū)面企業(yè)業(yè)績(jì)信息采集表（加蓋企業(yè)公章）及相關(guān)中標通知書(shū)、工程合同（協(xié)議書(shū)）、反映技術(shù)指標圖紙、竣工驗收證明等所要求上傳附件材料的原件至浙江省住建廳政務(wù)服務(wù)中心（浙江省杭州市西湖區紫荊花路48號）3號窗口進(jìn)行申報。

12、建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)負責人個(gè)人業(yè)績(jì)如何錄入省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息平臺？

企業(yè)登錄省信息平臺企業(yè)版，進(jìn)入“技術(shù)負責人個(gè)人業(yè)績(jì)采集”功能，在本企業(yè)備案的注冊人員和職稱(chēng)人員中選擇擬作為某項資質(zhì)的技術(shù)負責人的人員，填寫(xiě)“技術(shù)負責人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績(jì)表”內容，填寫(xiě)完成后上報。企業(yè)上報后，該表中的相關(guān)業(yè)績(jì)信息將在省信息平臺上公示10個(gè)工作日（代表工程業(yè)績(jì)公示網(wǎng)址http://115.29.2.37:8080/gcyj.php）。在公示期間無(wú)涉及投訴舉報的，該名技術(shù)負責人（或技術(shù)人員）基本情況及業(yè)績(jì)可以在目前在職的企業(yè)中使用，作為辦理最低等級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請及變更技術(shù)負責人等事項的依據。一旦企業(yè)在資質(zhì)申請中使用該名技術(shù)負責人（或技術(shù)人員）的個(gè)人業(yè)績(jì)，該業(yè)績(jì)將公示5年。

13、重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)時(shí)，其承繼原企業(yè)的業(yè)績(jì)是否可以作為代表工程業(yè)績(jì)申報？

重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)時(shí)，只能提供該企業(yè)重組、分立后承接的代表工程業(yè)績(jì)；合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，可以提供原企業(yè)在合并前承接的代表工程業(yè)績(jì)。

被降級、吊銷(xiāo)、撤銷(xiāo)資質(zhì)以及弄虛作假被通報的企業(yè)如同時(shí)對其進(jìn)行在限定時(shí)間內不得申請某項資質(zhì)處理的，該企業(yè)上述限定時(shí)間內發(fā)生重組、合并、分立等情況時(shí)，其受到資質(zhì)處理前的工程業(yè)績(jì)不應作為有效業(yè)績(jì)申報。

14、浙江省實(shí)行的電子版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有相關(guān)文件支持嗎？

目前我廳核準的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行智能化審批，企業(yè)在省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申報資質(zhì)辦件，經(jīng)行政準予許可后生成電子資質(zhì)證書(shū)。相關(guān)文件請登陸住建部網(wǎng)站查閱《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于浙江省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)智能化審批試點(diǎn)方案的復函(建辦市函〔2016〕979號)》,登錄浙江省建設信息港查閱《關(guān)于規范使用建設工程企業(yè)資質(zhì)電子證書(shū)的通知（建辦辦字〔2017〕291號）》。

15、企業(yè)如何打印電子資質(zhì)證書(shū)？

所有在“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”上辦理省級核準、變更事項的企業(yè)在打印建筑業(yè)資質(zhì)證書(shū)時(shí)需注意：申報事項核準后返回浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊右上角“用戶(hù)中心”，進(jìn)入“用戶(hù)中心”后，在左欄找到“我的辦件”，點(diǎn)擊進(jìn)入，找到當即申報辦件，點(diǎn)擊右邊“辦件結果”，根據網(wǎng)頁(yè)提示打印建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)即可。

16、如何查看建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)信息？

我省范圍內建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)查詢(xún)，請您登錄“浙江省建設信息港首頁(yè)—企業(yè)查詢(xún)—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)”中進(jìn)行查詢(xún)，或登錄住建部“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺—企業(yè)數據”中查詢(xún)。

17、企業(yè)一體化資質(zhì)證書(shū)如何換證？

請查詢(xún)浙江省建設信息港《轉發(fā)住房城鄉建設部關(guān)于取消建筑智能化等4個(gè)工程設計與施工資質(zhì)等有關(guān)事項的通知》。

窗口辦理一體化換證需要提供：1. 所在地市蓋章的一體化換證申請審核表（設計、施工各一張）；2. 營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、組織機構代碼證復印件；3. 原一體化資質(zhì)證書(shū)原件；4. 原一體化資質(zhì)的出圖章。

注：設計與施工需一起換證，如若需要放棄原一體化資質(zhì)其中的設計或施工資質(zhì)，請單位出具放棄設計或施工資質(zhì)的申請報告。
監理企業(yè)資質(zhì)核準

1、工程監理企業(yè)資質(zhì)等級如何劃分？

工程監理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)類(lèi)別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程設有丙級。

2、企業(yè)初次申請監理資質(zhì)可以直接申請專(zhuān)業(yè)甲級嗎？

企業(yè)初次申請工程監理資質(zhì)只能從專(zhuān)業(yè)乙級及以下開(kāi)始。但具有甲級設計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對應的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別甲級工程監理企業(yè)資質(zhì)。

3、企業(yè)初次申請可以直接申請綜合資質(zhì)嗎？

不可以。企業(yè)具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)甲級工程監理資質(zhì)后，方有資格申請綜合資質(zhì)。

4、新設立企業(yè)申請專(zhuān)業(yè)監理資質(zhì)，只能從丙級申請嗎？

新設立企業(yè)申請專(zhuān)業(yè)監理資質(zhì)，應從最低等級專(zhuān)業(yè)資質(zhì)開(kāi)始申請。但申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專(zhuān)業(yè)監理資質(zhì)的，可以直接申請專(zhuān)業(yè)乙級資質(zhì)。

5、企業(yè)可以同時(shí)具有工程監理綜合資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)及事務(wù)所資質(zhì)證書(shū)嗎？

不可以。具有工程監理綜合資質(zhì)的企業(yè)不得申請專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)在取得綜合資質(zhì)后需交回專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。具有工程監理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)不得申請事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監理事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，不得申請綜合資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。

6、企業(yè)可以同時(shí)持有多個(gè)不同級別的工程監理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)嗎？

可以。依據《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》（建設部令第158號）的規定，監理企業(yè)資質(zhì)取消原主增項的設定，即企業(yè)同時(shí)具有的不同級別的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)不再載明在一本證書(shū)上，取而代之的是，不同級別的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)載明在對應級別的證書(shū)上。例如企業(yè)現有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)情況為房屋建筑工程甲級、機電安裝工程甲級、電力工程乙級、鐵路工程乙級、市政公用工程丙級，那么企業(yè)將同時(shí)持有甲級（載明房建、機電）、乙級（載明電力、鐵路）、丙級（載明市政）三本專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

7、工程監理企業(yè)資質(zhì)標準中 涉及注冊人員的指標要求有“人”與“人次”的概念，如何理解？

工程監理企業(yè)資質(zhì)標準中，涉及注冊人員的指標要求有： “人”的含義，是指企業(yè)申報的注冊人員數量?！叭舜巍焙x，是指企業(yè)申報的注冊人員所持注冊證書(shū)的數量，如某人同時(shí)具備注冊監理工程師和注冊建造師，那么在計算人次的時(shí)候，可以計為2人次。

8、工程監理企業(yè)的法定代表人、經(jīng)理及技術(shù)負責人是否可以為同一個(gè)人？

可以。

9、企業(yè)申請由專(zhuān)業(yè)乙級晉升專(zhuān)業(yè)甲級，是否只需滿(mǎn)足申請的專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)要求？

工程監理企業(yè)申請專(zhuān)業(yè)資質(zhì)升級、增加其他專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的，相應專(zhuān)業(yè)的注冊監理工程師人數需滿(mǎn)足已有監理資質(zhì)所要求的注冊監理工程師等人員標準后，方可申請。如：企業(yè)現持有房屋建筑工程乙級、公路工程乙級資質(zhì)。若企業(yè)房屋建筑工程甲級資質(zhì)達標，但公路工程乙級資質(zhì)不達標，也不批準其由房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級晉升為甲級。

10、企業(yè)現已取得綜合資質(zhì)，還需要滿(mǎn)足5個(gè)專(zhuān)業(yè)甲級的資質(zhì)條件嗎？

需要。已取得綜合資質(zhì)的監理企業(yè)，在對公司的日常管理中，應保證滿(mǎn)足不少于5個(gè)專(zhuān)業(yè)監理甲級資質(zhì)條件，但不限于申請綜合資質(zhì)時(shí)申報的5個(gè)專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。

11、申請工程監理企業(yè)資質(zhì)，什么情況下需要申報工程業(yè)績(jì)材料？

以下情形需提交相關(guān)業(yè)績(jì)材料。

（1）晉升專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)；

（2）新設分立、派生分立的企業(yè)申請專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。

12、企業(yè)現有10名注冊監理工程師，其中有1人兼有注冊造價(jià)工程師資格，請問(wèn)這種情況符合乙級資質(zhì)條件嗎？

不符合。乙級資質(zhì)標準中的“注冊監理工程師不少于10人，注冊造價(jià)工程師不少于1人”是指人數要求，企業(yè)申報的人員不可重復計算，如作為監理工程師申報，就不能再作為造價(jià)工程師申報。

13、企業(yè)申請工程監理企業(yè)綜合資質(zhì)，可用注冊造價(jià)工程師代替注冊建造師或其他注冊資格嗎？

不可以。綜合資質(zhì)標準要求具有一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計應不少于15人次，且具有一級注冊建造師不少于1人次；具有一級注冊結構工程師或其它勘察設計注冊工程師或一級注冊建筑師不少于1人次。

14、二級注冊建造師可用于申請工程監理企業(yè)資質(zhì)嗎？

不可以。

15、資質(zhì)標準中要求有“近2年”工程業(yè)績(jì)，“近2年”如何理解？

“近2年”是指用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績(jì)的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推2年。如：2012年10月申請資質(zhì)，則從2011年開(kāi)始逆推2年（即2010年1月1日～2012年10月）的業(yè)績(jì)均在有效期內。

16、企業(yè)申報工程監理企業(yè)資質(zhì)，需提供工作場(chǎng)所證明和財務(wù)報表嗎？

申請工程監理企業(yè)資質(zhì)一般不需提供工作場(chǎng)所證明。但申請事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)需提供“自有房屋產(chǎn)權證明或房屋租賃合同”?！∩暾埞こ瘫O理企業(yè)資質(zhì)，不需提供財務(wù)報表。

17、已取得工程設計資質(zhì)的企業(yè)，是否可以同時(shí)申請工程監理企業(yè)資質(zhì)？如可以，是否可以直接申請本專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別監理甲級資質(zhì)？

已取得工程設計資質(zhì)的企業(yè)，可以同時(shí)申請工程監理企業(yè)資質(zhì)。

具有甲級設計資質(zhì)（不含建筑事務(wù)所、專(zhuān)項甲級、設計施工一體化一級）的企業(yè)可以直接申請與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對應的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別甲級工程監理企業(yè)資質(zhì)。具有乙級設計資質(zhì)，或具有甲級設計資質(zhì)申請主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別監理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應從專(zhuān)業(yè)乙級及以下資質(zhì)開(kāi)始申請。

18、企業(yè)具有建筑業(yè)企業(yè)專(zhuān)業(yè)承包一級資質(zhì)，是否可以直接申請本專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別監理甲級資質(zhì)？

不可以。只有具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)才可以直接申請與本企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)相對應的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別甲級工程監理企業(yè)資質(zhì)。

19、外商投資企業(yè)可以申請工程監理企業(yè)資質(zhì)嗎？

可以。

20、企業(yè)技術(shù)負責人同時(shí)具備注冊監理工程師和注冊造價(jià)師兩項注冊執業(yè)資格？是否可以作為注冊造價(jià)師單獨申報。

不可以。

21、監理綜合資質(zhì)延續審查中是否需要考核5個(gè)專(zhuān)業(yè)監理甲級的情況？

需要。在監理綜合資質(zhì)延續審查中需要考核5個(gè)專(zhuān)業(yè)監理甲級的情況，但不限于申請綜合資質(zhì)時(shí)申報的5個(gè)專(zhuān)業(yè)監理甲級。

22、申請監理丙級、乙級資質(zhì)的流程及材料

（1）網(wǎng)上申報。登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) “法人注冊—法人用戶(hù)登錄—法人辦事—按部門(mén)—省建設廳—監理企業(yè)資質(zhì)核準（核準）在線(xiàn)辦理”；

（2）地市受理。區（縣）受理（企業(yè)申報成功5個(gè)工作日內將上傳材料的原件 提交至當去區主管部門(mén)）。經(jīng)原件核對無(wú)誤的，將受理辦件提交至省廳。核對不通過(guò)的，直接通過(guò)系統反饋申請人原因；

（3）審查。省廳在10個(gè)工作日內對企業(yè)申報辦件進(jìn)行審查核準，意見(jiàn)合格的，作出行政許可決定。不合格的，直接通過(guò)系統反饋申請人原因；

（4）發(fā)證。辦結結果為合格的辦件，省廳錄入證書(shū)信息。企業(yè)前往受理部門(mén)打印證書(shū)。

參考文件：《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》建設部158號令

監理資質(zhì)證書(shū)，有效期為五年。

23、工程監理甲級企業(yè)延續審核轉報（初審報部）流程

?（1）網(wǎng)上申報。登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) “法人注冊—法人用戶(hù)登錄—法人辦事—按部門(mén)—省建設廳—監理企業(yè)資質(zhì)（綜合、專(zhuān)業(yè)甲級）延續審查在線(xiàn)辦理”；

（2）區（縣）受理（企業(yè)申報成功5個(gè)工作日內將上傳材料的原件 提交至當去區主管部門(mén)）。區（縣）受理受理崗受理申報辦件，經(jīng)原件核對無(wú)誤的，將受理辦件提交至省廳。原件核對不合格的，直接通過(guò)系統反饋申請人原因；

（3）審查。省廳10個(gè)工作日內對企業(yè)申報辦件進(jìn)行審查核準，意見(jiàn)合格的，作出行政許可決定。不合格的，直接通過(guò)系統反饋申請人原因； ?

（4）上報。審查通過(guò)后，通知企業(yè)遞交由建設部受理辦信息采集系統打印生成的《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表（監理）》，省廳辦結。通過(guò)內網(wǎng)起文報會(huì )簽，廳領(lǐng)導審簽同意后，將報部紅頭文件以及企業(yè)申報材料函寄至住建部受理辦。

參考文件：《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》建設部158號令

24、離退休人員可作為監理資質(zhì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員申報嗎？

離退休人員可作為專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員申報，但年齡不得超過(guò)65周歲。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準

1、浙江省住房和城鄉建設廳政務(wù)服務(wù)中心關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報的受理范圍？

受理范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核準（含三級、四級、暫定級等升二級資質(zhì)和二級資質(zhì)延續）和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)初審。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準要提供的材料有哪些？要去哪里辦理？

請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在法人辦事中，按部門(mén)點(diǎn)擊省建設廳，搜索關(guān)鍵字“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（核準、到期重新核定或變更）的事項端口，點(diǎn)擊進(jìn)入后根據材料列表要求和流程辦理。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)是不是省建設廳頒發(fā)的？在哪里打??？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由省建設廳審查通過(guò)辦結后錄入，目前已實(shí)現在企業(yè)注冊地當地打印證書(shū)。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表在哪里可以下載？怎么上傳？

在浙江省住房信息網(wǎng)的“浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統”（開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)填報）模塊中根據要求填報生成后導出，并在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)將導出表格上傳。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報，能否計算子公司的業(yè)績(jì)？

母公司申報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級資質(zhì)調用子（項目）公司業(yè)績(jì)時(shí)遵循如下規定：凡總部設在省內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有出資比例超過(guò)50%、有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司2家及2家以上，按照占有股份比例計算，各子公司近3年竣工房屋建筑面積、上一年施工房屋建筑面積合計，達到開(kāi)發(fā)企業(yè)相應等級資質(zhì)業(yè)績(jì)標準的，認定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總部符合開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績(jì)條件。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報中要調用子（項目）公司業(yè)績(jì)的需要提供哪些材料？

子公司項目除提供竣工、在建項目相關(guān)材料外，還需提供子公司法人營(yíng)業(yè)執照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)、公司章程、工商部門(mén)出具的企業(yè)機讀檔案登記資料，以及對子公司相應項目的工程質(zhì)量、信用評價(jià)以及矛盾糾紛處理等承擔連帶責任的書(shū)面承諾。另外，最好再提供子公司承諾同意計提業(yè)績(jì)，不再用相同業(yè)績(jì)申請資質(zhì)的承諾。具體材料列表請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)（一級）初審（核準、到期重新核定）的事項端口查看。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報，能否計算子公司的人員？

申報企業(yè)的專(zhuān)業(yè)管理人員，只認可本企業(yè)繳納社保的人員，其他企業(yè)（子公司、項目公司、控股公司等）的人員不可作為專(zhuān)業(yè)管理人員申報資質(zhì)。

8、房地產(chǎn)企業(yè)二級資質(zhì)里面企業(yè)負責人里面統計人員的職稱(chēng)是否可以用會(huì )計師來(lái)替代？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程、財務(wù)、統計負責人需要由專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員擔任，不可用其他專(zhuān)業(yè)人員代替。

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報時(shí)相關(guān)文件標準在哪里可以查詢(xún)到？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準請認真參閱中華人民共和國建設部令第77號《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》。

10、如何理解《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工業(yè)績(jì)要求的“近3年”？

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工業(yè)績(jì)要求的“近3年”，是指自企業(yè)申報資質(zhì)被相關(guān)部門(mén)正式受理之日起逆推3年期間竣工驗收備案的項目業(yè)績(jì)。如：申報資質(zhì)受理日期為2017年4月15日，“近3年”的業(yè)績(jì)是指2014年4月15日之后竣工驗收備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的建筑面積。超過(guò)此時(shí)限的項目業(yè)績(jì)不予認可。

11、如何理解《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在建業(yè)績(jì)要求的“上一年”？

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在建業(yè)績(jì)要求的“上一年”是指自企業(yè)申報資質(zhì)被相關(guān)部門(mén)正式受理之日起逆推1年期間施工在建的項目業(yè)績(jì)。如：申報資質(zhì)受理日期為2017年4月15日，“上一年”的業(yè)績(jì)是指2016年4月15日之后施工在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的建筑面積。超過(guò)此時(shí)限的項目業(yè)績(jì)不能認可。

12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目業(yè)績(jì)的材料在哪上傳？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊動(dòng)態(tài)申報（業(yè)績(jì)入庫）的網(wǎng)址是哪個(gè)？

根據《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化行業(yè)管理服務(wù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（浙建〔2017〕4號）等相關(guān)文件要求，從2017年5月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本省新簽訂建設用地使用權出讓合同、取得建設工程規劃許可、建筑工程施工許可、商品房預售許可、完成竣工驗收備案的，應當在領(lǐng)取有關(guān)文件（證書(shū)、合同等）之日起20日內，通過(guò)浙江省住房信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zf.zjjs.gov.cn）的“浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統”填報基本信息，并上傳證書(shū)文本。其中，杭州市、湖州市、麗水市通過(guò)各自城市端發(fā)布的“浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目申報和合同網(wǎng)簽系統”填報，其余地市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統一在“浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統”填報。

??? 杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址：http://115.233.209.155:90/fcxx/。

??? 湖州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址（通過(guò)加密狗登錄）：http://122.225.127.86:9080/extcomponent/security/login.jsp?path=00000002。

??? 麗水市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址（通過(guò)VPN登錄）：http://10.0.98.11:9080/。

另外，委托代建項目通過(guò)“浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統”的專(zhuān)門(mén)端口申報。

13、企業(yè)在浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統未開(kāi)戶(hù)或者沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目數據要怎么辦？

在浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統顯示未開(kāi)戶(hù)的企業(yè)，請去該系統用原來(lái)庫存季報的帳號登陸或重新注冊后開(kāi)戶(hù)。杭州、湖州、麗水市的開(kāi)發(fā)企業(yè)如果在市建委或建設局的開(kāi)發(fā)項目手冊填報系統里已填報并通過(guò)審核，但在省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統里沒(méi)有開(kāi)發(fā)項目的數據的，請及時(shí)聯(lián)系杭州市建委（0571-87063673）或湖州市建設局（0572-2022803）或麗水市建設局（0578-2272437）把數據交換到省系統。關(guān)于浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理系統有問(wèn)題請咨詢(xún)電話(huà)：0571-89892112；QQ：2837182279。

14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報要提供的資料？要去哪里辦理？

請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在法人辦事中，按部門(mén)點(diǎn)擊省建設廳，搜索關(guān)鍵字“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)（一級）初審（核準、到期重新核定或變更）的事項端口，點(diǎn)擊進(jìn)入后根據材料列表要求和流程辦理。

15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)是不是省建設廳頒發(fā)的？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，由省建設廳初審合格后，報住房和城鄉建設部審核，合格后證書(shū)由住房和城鄉建設部核發(fā)。

16、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報需要哪些材料？

申報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的企業(yè)，需要根據浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申報事項端口中的材料要求，按順序分卷準備好申報材料。經(jīng)省建設廳初審合格后，攜帶申報材料1份、資質(zhì)申請表2份、省建設廳出具的初審合格同意報部的公函1份及建設部受理辦信息采集情況表1份（蓋企業(yè)公章），前往住建部受理辦（北京市海淀區三里河路9號住房和城鄉建設部南配樓104房間）辦理資質(zhì)申報事宜。

申報一級資質(zhì)變更（涉及股權結構的復雜變更除外）的企業(yè)，如需當場(chǎng)或第二天換證的，除上述材料外，請一并攜帶本企業(yè)出具的領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)的介紹信原件（介紹信須加蓋企業(yè)公章并明確領(lǐng)證人身份證明和聯(lián)系電話(huà)）、營(yíng)業(yè)執照副本復印件、原資質(zhì)證書(shū)的正、副本原件至住建部受理辦辦理資質(zhì)變更事宜。

17、建設部受理辦信息采集情況表去哪里下載？

建設部受理辦信息采集情況表請下載《企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件》（http://219.142.101.186/liveupdate/index.htm），安裝后根據要求填寫(xiě)好上報并打印，加蓋企業(yè)公章方有效。

18、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請二級資質(zhì)有沒(méi)有年限要求？

自取得暫定資質(zhì)起，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)滿(mǎn)3年的，滿(mǎn)足《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》中有關(guān)二級資質(zhì)標準條件后，可登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）進(jìn)行在線(xiàn)辦理。

19、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）申報后，是否需要將紙質(zhì)申報材料帶至省建設廳或當地建設局窗口審核？

在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)完成線(xiàn)上申報后，請在5個(gè)工作日內將申報材料的原件帶至企業(yè)注冊地建設行政（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）主管部門(mén)的相應窗口核驗，核驗無(wú)誤、材料齊全并符合法定受理條件后由當地主管部門(mén)窗口受理并通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一行政權力運行系統提交、反饋受理或初審意見(jiàn)至下一環(huán)節的審核人員。

20、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報時(shí)無(wú)法提交，提示“未同步到項目信息，無(wú)法申報”，要如何處理？

這種情況是因為在“是否固定資產(chǎn)投資項目”里默認選了是，請根據實(shí)際情況進(jìn)行選擇并填寫(xiě)項目代碼，如不是固定資產(chǎn)投資項目，則只要改成“否”即無(wú)需再填寫(xiě)項目代碼。

21、人員社保證明材料有啥要求？需要去哪里拉??？

人員社保證明材料需帶驗證方式，即可通過(guò)相應的驗證網(wǎng)址及驗資碼或驗證二維碼等方式驗證?？蓮母鞯氐纳绫ＷC明打印系統拉取，或者通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）拉取，具體步驟如下：請在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）使用個(gè)人賬號登錄，在網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“熱點(diǎn)服務(wù)”欄目的“社保證明打印”模塊拉取個(gè)人或單位社保證明，單位社保證明無(wú)需申報人員個(gè)人高級認證。獲取單位社保證明所需的專(zhuān)管員姓名和手機號為申報單位在當地社保機構留存的經(jīng)辦人的姓名和手機號，可去當地社保機構查詢(xún)和更改?！吧绫ＷC明打印”未盡事宜請咨詢(xún)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)熱線(xiàn)0571-88808880。

22、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一行政權力運行系統看不到相應的辦件或者無(wú)法提交至下一環(huán)節的審核人員該怎么辦（針對地市建設局審核人員）？

一般有兩種可能，一種是所使用的瀏覽器模式不對，推薦用360瀏覽器的兼容模式或者ie瀏覽器的兼容性視圖模式；第二，相關(guān)審核人員或者下一個(gè)環(huán)節審核人員賬號未在系統中配置相應權限，請聯(lián)系所在建設局的賬號管理員和省建設廳政務(wù)服務(wù)中心負責配置賬號權限的人員。關(guān)于賬號配置或無(wú)法登錄等問(wèn)題可咨詢(xún)0571-87057411。

23、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一行政權力運行系統無(wú)法登錄或者看不到企業(yè)相應辦件要怎么辦（針對地市建設局審核人員）？

總結一下一般是兩種原因：一種統一行政權力運行系統2018年9月份已更換網(wǎng)址為http://59.202.58.42/egov/，賬號密碼跟之前一樣；第二種是因為瀏覽器模式問(wèn)題，請用360瀏覽器的兼容模式或者ie瀏覽器的兼容性視圖設置。如排查了以上兩個(gè)原因后仍無(wú)法登錄請聯(lián)系軟件公司0571-87057410處理。

24、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更和升級能否同時(shí)辦理？

不能同時(shí)辦理，需要先辦理變更后，再申報升級。

25、辦件申報成功后，如何撤回或者修改材料？

辦結申報成功后，未辦結之前是可以申請撤回的，請先進(jìn)入浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-法人登入-用戶(hù)中心-點(diǎn)擊我的個(gè)人辦件，點(diǎn)擊撤回申請后，修改后可重新上報。

26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級（四級或暫定級）資質(zhì)要去哪里申報？具體什么流程？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級（四級或暫定級）資質(zhì)非我廳核準事項，請咨詢(xún)企業(yè)工商注冊地屬地相關(guān)建設行政主管部門(mén)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）。