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投入房地產(chǎn)事業(yè)的方法有許多。聽(tīng)起來(lái)似乎很容易，但要經(jīng)營(yíng)一個(gè)能長(cháng)期盈利的事業(yè)卻不容易。根據筑招網(wǎng)建筑資訊的報告統計，大約70% 的企業(yè)最終會(huì )失敗。

如何確保你的房地產(chǎn)事業(yè)不在這個(gè)失敗的統計數字中呢？筑招網(wǎng)小編建議只要遵循下面3個(gè)黃金法則，你就能永續經(jīng)營(yíng)。

1. 始終以目標為出發(fā)點(diǎn)
在準備投入房地產(chǎn)事業(yè)或任何新事業(yè)時(shí)，一個(gè)經(jīng)驗法則是以目標為出發(fā)點(diǎn)。問(wèn)問(wèn)自己，你夢(mèng)想中的企業(yè)是什么樣子。懷抱遠大的理想是可以的，事實(shí)上，我推薦這樣做。成功人士往往都有遠大的夢(mèng)想，然后讓夢(mèng)想成真。如果你不完全清楚最終的目標是什么，那么你就無(wú)法制定詳細的計劃實(shí)現之。

清楚知道你想要的結果將能助你建構一條成功的路徑。你可以從目標為起點(diǎn)，倒過(guò)來(lái)制訂計劃，訂出可檢驗的里程碑以便跟蹤進(jìn)度。你想從事哪種類(lèi)型的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？翻修轉賣(mài)業(yè)務(wù)（fix-and-flip）與買(mǎi)入持有（buy-n-hold）或批發(fā)業(yè)務(wù)（wholesaling）的做法非常不同。明白你最終的目標對于建立成功的路徑非常重要。

2. 讀懂你的數據
數字將決定你的事業(yè)成功與否。每個(gè)經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)投資者都知道投資回報率很重要，也會(huì )計算何時(shí)是最佳購買(mǎi)時(shí)機。但許多新手卻忽視這些數據。你必須跟蹤你的運營(yíng)成本、費用和損益報告。如果你不擅長(cháng)計算，那也沒(méi)關(guān)系，找一個(gè)擅長(cháng)計算的人，讓他每周向你匯報；如果你不了解公司的運營(yíng)指標，就無(wú)法在需要時(shí)進(jìn)行調整。

就我個(gè)人而言，每周一我都會(huì )更新每個(gè)部門(mén)的狀態(tài)。我們是一家大公司，所以這占用了我半天的時(shí)間，但這是值得的。企業(yè)主應該清楚地知道他們的業(yè)務(wù)在任何時(shí)候的運作情況。例如，我們的康復部門(mén)主要是通過(guò)直郵（direct mail）營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)推動(dòng)。我們知道哪種類(lèi)型的郵件有效，以及需要發(fā)送多少才能保持我們當前的增長(cháng)步調。今年，我們?yōu)檫@個(gè)康復部門(mén)增加了在線(xiàn)廣告，額外的營(yíng)銷(xiāo)費用改變了我們的投資回報率。如果我們不跟蹤這些數據，我們就不知道在這項新活動(dòng)上可以投入多少。我們不僅要保持盈利，還要能夠計算出這個(gè)部門(mén)的規模。

3.擴展業(yè)務(wù)規模
如果你不擴展業(yè)務(wù)，就難以充分發(fā)揮所有的潛力。你可以這樣想：你正在向目標走去，但在到達那里之前你就停了下來(lái)。如果這時(shí)你低頭看手表，你會(huì )看到時(shí)間在流逝。這與做生意是一樣的。如果你不往前走，那就在倒退。在這個(gè)地球上，成就大事業(yè)的時(shí)間有限，因此，你所做的每一個(gè)決策應該是擴展業(yè)務(wù)朝向目標邁進(jìn)。

營(yíng)銷(xiāo)是擴大房地產(chǎn)公司規模的一個(gè)關(guān)鍵要素。無(wú)論你的房地產(chǎn)市場(chǎng)定位在哪里，你都需要一個(gè)精心策劃的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)保持業(yè)務(wù)成長(cháng)。一個(gè)好的營(yíng)銷(xiāo)計劃都跟我們所說(shuō)的「鐘形曲線(xiàn)」（bell curve）有關(guān)。鐘形曲線(xiàn)是一種衡量標準，可以從中找到費用與利潤的完美組合。例如，如果你的公司使用在線(xiàn)廣告吸引潛在客戶(hù)，到一定時(shí)候，你可能花再多錢(qián)也難獲得更多的客戶(hù)。你會(huì )到達一個(gè)點(diǎn)，鐘形曲線(xiàn)上的最高點(diǎn)。在這個(gè)點(diǎn)上，你的成本效益幾乎是完美的，再多花費也難再增加潛在客戶(hù)了。如果你一直在精準地跟蹤你的數據，你會(huì )發(fā)現要想在過(guò)了這一點(diǎn)上繼續盈利，你必須調整你業(yè)務(wù)型態(tài)。這可以是簡(jiǎn)單地開(kāi)發(fā)一個(gè)新領(lǐng)域，也可以像開(kāi)發(fā)一個(gè)新的利基市場(chǎng)般復雜。擴展業(yè)務(wù)應該是一個(gè)持續的目標，但你要知道何時(shí)應該擴展，這點(diǎn)非常重要。

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遵循以上3個(gè)黃金法則，你會(huì )知道前進(jìn)的方向，你敢于追求夢(mèng)想，你也會(huì )奮發(fā)向上，愈來(lái)愈好，超越昨日的你。