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澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)在1961年開(kāi)始成形，當中經(jīng)歷過(guò)多次低潮、調整及高潮時(shí)期； 現時(shí)澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)因香港四大地產(chǎn)代理公司及香港地商建設商進(jìn)入澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)，以致樓價(jià)創(chuàng )出歷史新高。

目錄
1?? ?發(fā)展階段
1.1?? ?初步形成時(shí)期
1.2?? ?從低潮走向恢復時(shí)期
1.3?? ?初具規模時(shí)期
1.4?? ?鞏固調整及再發(fā)展期
1.5?? ?購買(mǎi)聚集期
1.6?? ?最長(cháng)調整期
1.7?? ?升溫期
1.8?? ?高速發(fā)展期

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發(fā)展階段
澳門(mén)的房地產(chǎn)業(yè)在1961年才逐漸地開(kāi)始成形，發(fā)展至今已進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，過(guò)程大致可分為八個(gè)時(shí)期：

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初步形成時(shí)期
1961年至1966年是為澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)的初步形成時(shí)期；當時(shí)澳門(mén)經(jīng)濟開(kāi)始快速發(fā)展，而居民收入也大幅提高，主要因為澳葡政府把澳門(mén)博彩業(yè)專(zhuān)營(yíng)權牌照改發(fā)給澳門(mén)旅游娛樂(lè )有限公司，大量比例的澳門(mén)勞工走向博彩業(yè)，導致薪酬平均數大幅上升； 由于國共內戰已經(jīng)結束，大批歸僑居住澳門(mén)，初步形成澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)模樣。

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從低潮走向恢復時(shí)期
1966年文化大革命，加上澳門(mén)發(fā)生一二三事件以致人心盡失，對澳門(mén)前景沒(méi)有希望，因而令澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)走到谷底。由于澳門(mén)房地產(chǎn)價(jià)格步向谷底，澳葡政府為了挽救樓市而大力支持房地產(chǎn)發(fā)展，期望以恢復至一二三事件之前的水平。

另一方面澳葡政府為了確保澳門(mén)房地產(chǎn)業(yè)穩定，正式引入葡萄牙物業(yè)登記法，以確保澳門(mén)的財產(chǎn)權得以保護，該物業(yè)登記法也是維持至今。而由于香港居民在股市中獲利，資金流向澳門(mén)樓市以作投資及自住，令澳門(mén)樓市形成初步規模。

初具規模時(shí)期
1973年出現國際石油危機導致能源出現緊張，股市投資者把資金流向澳門(mén)樓市。 翌年4月，葡萄牙發(fā)生康乃馨革命，葡萄牙對澳門(mén)的政策也改變了，因而令澳門(mén)的樓市價(jià)格再一次出現動(dòng)搖。

不過(guò)，除了澳門(mén)經(jīng)濟持續高成長(cháng)外，中國在1979年頒布的開(kāi)放政策也令到該國大量移民走到澳門(mén)定居，使澳門(mén)房地產(chǎn)價(jià)格又一次上升； 由于出現了大量需求以致供不應求，促生了澳門(mén)房地產(chǎn)物業(yè)代理的出現。

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鞏固調整及再發(fā)展期
1982年，英中雙方就香港前途問(wèn)題進(jìn)行談判及簽署《中英聯(lián)合聲明》，其后葡中就澳門(mén)簽署《中葡聯(lián)合聲明》，都令投資者及澳門(mén)居民對于回歸后的政治是否偏左而引發(fā)移民潮。

二十世紀八十年代初期全球利率大升，而1987年香港股災及環(huán)球股災影響外，澳門(mén)出口加工業(yè)高速增長(cháng)以及全球利率下降以致澳門(mén)樓市價(jià)格也自然地作出了相對的調整，但這個(gè)調整也鞏固了價(jià)格。

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購買(mǎi)聚集期
1989年港澳居民對大概十年后回歸中國的前景感到悲觀(guān)和恐懼的情況下出現了又一次移民潮，而澳門(mén)房地產(chǎn)因移民人士大量賣(mài)出相關(guān)的房地產(chǎn)而影響業(yè)界；可是中國內地大量資金到澳門(mén)從事房地產(chǎn)投資及作投資移民，使帶來(lái)的影響非常短暫。另一方面，當時(shí)全球利率仍然下降，而房地產(chǎn)也下調至相對適合澳門(mén)的水平，因而積聚了一批有能力購置房地產(chǎn)人士的購買(mǎi)；而澳葡政府就葡萄牙土地法因澳門(mén)的實(shí)際情況而作出了適合澳門(mén)的修改以及龍的行動(dòng)向非法居留人士發(fā)出證明文件而增加房地產(chǎn)成交量。

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最長(cháng)調整期
90年代，中國改革開(kāi)放后發(fā)展過(guò)熱，中央人民政府進(jìn)行宏觀(guān)調控政策外，澳門(mén)由于土地問(wèn)題而對于土地及房地產(chǎn)在供求上出現嚴重失衡以及在澳門(mén)回歸前治安日趨惡化而影響外投對澳門(mén)信心而不投資，從而令房地產(chǎn)在1993年至2003年出現了最長(cháng)調整期。

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升溫期
隨著(zhù)澳門(mén)博彩專(zhuān)營(yíng)權在2002年開(kāi)放后，澳門(mén)博彩業(yè)的開(kāi)放，導致澳門(mén)整體經(jīng)濟進(jìn)入前所未見(jiàn)的發(fā)展，除其本身的經(jīng)濟動(dòng)力及欲建立國際城市形象外，治安穩定及大量公共基建投資項目的開(kāi)展，造成澳門(mén)的樓價(jià)開(kāi)始升溫。

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高速發(fā)展期
2004年6月隨著(zhù)首家香港地產(chǎn)代理公司美聯(lián)物業(yè)進(jìn)軍澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)后，中原地產(chǎn)、利嘉閣、世紀21物業(yè)進(jìn)軍澳門(mén)外，香港幾家主要地產(chǎn)建筑商也進(jìn)入澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)興建物業(yè)，澳門(mén)本地最大的地產(chǎn)代理公司名門(mén)物業(yè)也在此時(shí)創(chuàng )立；房地產(chǎn)的名稱(chēng)命名上也香港化（如濠庭都會(huì )、壹號湖畔、凱旋門(mén)、海天居）。