今年上半年金三銀四紅五旺季過(guò)后，6月南京樓市表現如何？根據7月15日國家統計局發(fā)表的全國70個(gè)城市的房?jì)r(jià)指數，今年6月南京的新房?jì)r(jià)比去年上漲了0.8%，比去年上漲了4.4%，比去年連續9個(gè)月上漲行情，比去年上漲幅度下降了。

一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格比上個(gè)月上漲。

揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾弑硎?，作?0個(gè)城市房?jì)r(jià)指數的風(fēng)向標，北上廣深這4個(gè)一線(xiàn)城市6月份表現平穩，新房?jì)r(jià)比上個(gè)月上漲0.7%，漲幅與上個(gè)月相同。其中，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比分別上漲0.9%、，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，上漲幅度比上個(gè)月稍微擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

另外，二三線(xiàn)城市的新房?jì)r(jià)格依然呈上漲趨勢，比上個(gè)月上漲0.5%，但上漲幅度下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jì)r(jià)格的比上個(gè)月上漲幅度相同。

據業(yè)內人士透露，上半年最后一個(gè)月，70個(gè)城市的房?jì)r(jià)上漲態(tài)勢依然沒(méi)有明顯的房?jì)r(jià)下跌跡象，深圳、西安、成都、上海等相繼發(fā)布二手住宅指導價(jià)格，預計最近將陸續發(fā)布控制政策。特別是北京、廣州等一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續領(lǐng)先全國，樓市控制壓力大。

南京房?jì)r(jià)連續9次上漲，新的控制登場(chǎng)了嗎？

南京、國家統計局的官方數據顯示，南京6月份新房?jì)r(jià)格比上個(gè)月上漲0.8%，上漲幅度與上個(gè)月持平，比上年上漲4.4%，上漲幅度狹窄，但上個(gè)月連續9個(gè)月上漲行情出現。

記者發(fā)現，上漲0.4%到今年6月的上漲0.8%，9連續上漲的背景包括新盤(pán)上市價(jià)格的上漲，大樓突破了房?jì)r(jià)的紅線(xiàn)，房?jì)r(jià)的上漲幅度大多在每平方米幾百元到一千元之間。在土地市場(chǎng)上，5月份推出的南京今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區的毛坯房限價(jià)也出現了一波漲幅。

市場(chǎng)人士指出，過(guò)去一年，南京新房?jì)r(jià)格上漲幅度在0.1%-0.8%之間，還處于比較穩定的狀況。房源的發(fā)售量和銷(xiāo)售量也基本相同，新房庫存的蓄水池已經(jīng)連續4個(gè)月保持在5.6萬(wàn)套的水平。值得一提的是，南京大廈市的供應板塊不再集中在江北、河西等少數人氣地區，城南的大學(xué)場(chǎng)、橋、江寧的濱江、上秦淮等地區也有新的住宅供應，購買(mǎi)者的選擇更多，在一定程度上抑制住宅價(jià)格上漲的勢頭。