在北京，起拍單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的地塊有16宗以上，其中海淀和朝陽(yáng)供應地達到12宗，占北京本次集中供應地塊數的4成。

在這些地塊中，由于關(guān)注度過(guò)高而遺憾退出的優(yōu)質(zhì)地塊不少。競爭高標準商品住宅建設方案的招牌轉讓方式成為社會(huì )話(huà)題，中止轉讓的兩個(gè)海淀區樹(shù)村地塊也是第一次集中招牌，根據這次轉讓公告，樹(shù)村12號地塊價(jià)格為55.9億元，大樓價(jià)格約為67220元/平方米同樣經(jīng)歷回爐重建的是金盞鄉小店村3005-02、3005-08兩個(gè)地區，這次轉讓折合樓價(jià)也達到5.1萬(wàn)元/平方米。

無(wú)錫掛牌的16宗宅基地均設置最高限價(jià)，其中超過(guò)1萬(wàn)元/平方米的地塊有8宗。但而，丁祖暉表示，由于目前無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)的受歡迎程度較高，房地產(chǎn)企業(yè)對土地儲備的增加意愿非常強烈，大多數地塊以最高價(jià)格交易。

中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉計算賬目，北京發(fā)售的地塊合計1036億元，廣州合計901億元，天津合計503億元，無(wú)錫合計228億元。累計來(lái)看，首批入市地塊的起拍價(jià)已超過(guò)6000億元，重疊即將發(fā)布的上海、深圳等城市，預計未來(lái)熱點(diǎn)城市的首批銷(xiāo)售地將超過(guò)兆元。

土地市場(chǎng)將分化。

長(cháng)春首次集中轉讓土地的情況來(lái)看，與以往分散的土地相比沒(méi)有明顯變化，整體穩定。溢價(jià)成交的只有6塊土地，其中只有1塊土地接觸到最高限價(jià)，這次土地轉讓了38塊土地。這在一定程度上說(shuō)明了住宅企業(yè)對集中供應政策持觀(guān)望態(tài)度，但前期準備不足，市場(chǎng)預期差也是住宅企業(yè)慎重取得土地的主要因素。

與成交平淡的長(cháng)春相比，克萊瑞最近集中在北京、廣州、天津、無(wú)錫、紹興、義烏、溫州等熱點(diǎn)城市，預計土地價(jià)格仍然很高。展望未來(lái)，在控制越來(lái)越嚴格的背景下，住宅企業(yè)的投資態(tài)度還很謹慎。兩集中新政落地后，一二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)逐漸分化為兩條路線(xiàn)，企業(yè)在不同類(lèi)型的城市投資戰略、投資方式也不同。