消除安全上的危險，提高生活的便利性……舊住宅區的改造往往與管網(wǎng)、線(xiàn)路等基礎設施有關(guān)。完善“硬件”，不光是資金到位就可以了。需要改造的管線(xiàn)埋在違章建筑的下面，怎么辦？集中充電樁充電樁的地方離居民樓太遠，怎么辦？面對不同的問(wèn)題，讓我們來(lái)看看各地如何看招募。

舒適宜居的房子是人們放松身心的棲息地。過(guò)去，在一些舊住宅區，基礎設施失養失修，居住環(huán)境差，給居民的生活帶來(lái)了很大的煩惱。隨著(zhù)城鎮舊住宅區改造工作的有力推進(jìn)，越來(lái)越多的舊住宅區里子住得好，面子漂亮，煥然一新的出強烈的幸福味道。

理順機制統一協(xié)調。

舊住宅區鋪設了新的管網(wǎng)。

到住宅區為止下水道老化，每次下雨都會(huì )堵塞，排水井的污水涌出來(lái)，不穿鞋套就不能外出。還有扭成一團的電線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)，非常雜亂，不僅煞風(fēng)景，安全隱患也很大?！碧崞鹕鐓^過(guò)去的面貌，江西省南昌市青云譜區洪園社區居民徐愛(ài)紅說(shuō)。

這里是中航工業(yè)洪都集團的生活區，企業(yè)辦社會(huì )，曾是這里鮮明的時(shí)代印記——不僅宿舍樓由廠(chǎng)里集資興建，水、電、氣等基礎設施的管網(wǎng)鋪設和日常維護也由廠(chǎng)里包辦。單純靠企業(yè)對公共基礎設施的投入難免捉襟見(jiàn)肘，這個(gè)生活區面臨著(zhù)老舊設施改造難題。

如何破題？首先要理順機制，剝離企業(yè)的社會(huì )職能，讓專(zhuān)業(yè)的人辦專(zhuān)業(yè)的事。2019年，洪都生活區整體移交南昌市青云譜區，通過(guò)爭取中央和省級老舊小區改造專(zhuān)項補助資金，南昌市整合12.3億元，啟動(dòng)實(shí)施洪都生活區改造提升工程。根據規劃，改造資金主要傾向于水、電、氣等方面。

工程一開(kāi)始，就遇到了違法建筑的攔路石。

原來(lái)，為了改善居住條件，改善居住條件，通過(guò)打開(kāi)墻上的洞，在公共綠地上蓋了住宅，管道鋪在違反建設的地下。該生活區建于1950年代，多年來(lái)違法建筑面積也不小。

社區干部回家工作。通過(guò)VR動(dòng)畫(huà)動(dòng)態(tài)展示改造效果圖，同時(shí)約定盡量避免違反對日常生活的影響。在拆卸違規的過(guò)程中，組織人員協(xié)助居民搬運物品，終于得到了居民的理解。洪都街黨工委書(shū)記李云感慨道:管網(wǎng)改造通過(guò)毛細血管，通過(guò)堵塞點(diǎn)，可以通過(guò)百通。

反復挖掘和拉鏈路是管網(wǎng)改造的缺點(diǎn)。在這次改造中，住建部門(mén)牽頭協(xié)調電力、供水、燃氣、通信等多個(gè)部門(mén)，通過(guò)地下綜合管廊統一鋪設各類(lèi)管線(xiàn)，確保在鋪設階段只挖一次。同時(shí)，將水泥或鑄鐵排水管更換為具有彈性、能形成弧度的HDPE雙壁波紋管，清掏機器人暢行無(wú)阻，不必再因雨污水管網(wǎng)淤積而將小區馬路“開(kāi)膛破肚”了。

下水道堵塞，空中雜亂的線(xiàn)路消失，用水方便，居民有真正的獲得感。第一批洪園、洪科兩個(gè)社區改造完成后，有時(shí)還沒(méi)有開(kāi)始改造的社區居民來(lái)街上問(wèn)，什么時(shí)候輪到自己住的小區改造。目前，洪都生活區改造項目穩步推進(jìn)，將于2021年全面完成。管道的更新正在給這個(gè)舊住宅區帶來(lái)新的活力。

黨員牽著(zhù)頭和鄰居商量。

舊房子里安裝了新電梯。

聽(tīng)說(shuō)舊住宅區可以設置電梯，我們黨支部的一些同志馬上去住宅建設局商量，在設置成功的住宅區進(jìn)行了實(shí)地調查。70多歲的黃磊是退休的老教授，也是安徽醫科大學(xué)機關(guān)第三黨總支第五黨支部副書(shū)記，住在合肥市蜀山區安徽醫科大學(xué)的家庭大樓。這個(gè)上世紀建成的老小區，外墻斑駁，樓梯狹窄。黃磊表示，很多居民早就有安裝電梯的想法，正好地區有補助金政策，黨員們必須率先做這件事。

黨支部多次召開(kāi)會(huì )議討論，最終決定三名黨員負責一個(gè)單元。居民意見(jiàn)暫時(shí)發(fā)生，挨家挨戶(hù)工作，黃磊的嘴皮差點(diǎn)磨破。

遇著(zhù)擔心采光通風(fēng)受影響的居民，黃磊就領(lǐng)著(zhù)到其他“樣板小區”看，解釋加裝電梯的種種好處。有的居民覺(jué)得費用高，黃磊勸他們看長(cháng)遠，年紀越來(lái)越大，有一天需要電梯。

通過(guò)仔細協(xié)商，大家確定了出資方式：裝一部電梯大約需要50萬(wàn)元，政府補貼一部分，剩下的按樓層高低分攤。

一番四處奔波、解釋溝通下來(lái)，手上的協(xié)議書(shū)終于簽滿(mǎn)了業(yè)主的名字，黃磊長(cháng)舒一口氣。去年8月，黃磊所在單元的電梯建成。坐電梯，下樓已經(jīng)不費力了，買(mǎi)菜很方便。黃磊笑著(zhù)說(shuō)。

有了電梯后，過(guò)去腿腳不方便，十天半不能出門(mén)的老人，現在也經(jīng)常下樓鍛煉的有的家人打算換帶電梯的住宅，安裝電梯后也不必辛苦……看到這些變化，黃磊心里很甜。

現在合肥市通過(guò)政策鼓勵舊住宅區設置電梯。在非單一所有權的現有住宅中設置電梯的大樓，按20萬(wàn)元/臺補助金，市區財政各承擔50%。另外，通過(guò)個(gè)人公積金和住房修理資金的提取通道，明確電梯的設置通過(guò)檢查后，居民可以申請提取個(gè)人公積金和住房修理資金。截至今年6月底，全市已有65部安裝電梯運行，97部電梯正在建設中。

科學(xué)選址安全方便。

院子里有充電樁。

以前給電動(dòng)自行車(chē)充電，從家里的窗戶(hù)連接電線(xiàn)到樓下，既不安全也不方便?，F在有了充電樁，我們可以直接在院子里充電了?！痹诤颖笔∏鼗蕧u市撫寧區一中家屬院，居民李靜華推著(zhù)電動(dòng)自行車(chē)，來(lái)到小區集中充電樁前充電。手機掃描代碼可以開(kāi)始，4小時(shí)只要1元，安全方便也不貴

今年以來(lái)，秦皇島繼續推進(jìn)舊住宅區改造，完善基礎設施，完善住宅區環(huán)境，設置集中充電樁是其重點(diǎn)工程之一。目前，全市已在撫寧區和山海關(guān)區45個(gè)居民小區安裝了可為電動(dòng)自行車(chē)充電的集中充電樁，每個(gè)小區安裝了10組左右的充電端口。住宅區內有自行車(chē)小屋的情況下，充電樁設置在小屋內，否則設置在樓旁邊的空地上。

目前，新建住宅區基本上建設了集中充電樁，但由于輔助設施落后、線(xiàn)路老化等原因，舊住宅區的居民只能在樓下或大樓內外接線(xiàn)充電，存在很大的安全危險。撫寧區住宅建設局副局長(cháng)呂學(xué)忠表示，撫寧區在制定舊住宅區改造方案時(shí)，將充電樁作為硬指標推進(jìn)。

在充電樁的設置場(chǎng)所，工作人員認真聽(tīng)取居民的建議，結合住宅區布局的實(shí)際情況，與設置公司反復研究，確保充電樁的設置科學(xué)合理，安全方便。

撫寧區幸福小區建于1990年代，改造過(guò)程中原計劃在小區西門(mén)、北門(mén)入口附近設置充電樁。然而今年5月施工時(shí)，幾位居民代表提出意見(jiàn)，認為充電樁離居民樓較遠，使用起來(lái)不方便。我們立即調整方案，將充電樁設置在院內距大樓5米左右的空地上，使居民使用方便。呂學(xué)忠說(shuō)。

目前，撫寧區按計劃在31個(gè)舊住宅區設置了充電樁。下一步，撫寧區還將探索充電樁智能管理服務(wù)，為居民提供更好的服務(wù)。