基礎設施維修高級專(zhuān)員： 一、主要職責： （一）維修計劃與執行：制定房屋維修計劃，包括日常維護、定期檢查和緊急維修。按照計劃對房屋的結構、裝飾、門(mén)窗等進(jìn)行維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。 （二）故障診斷與修復：迅速準確地診斷房屋出現的各種問(wèn)題，如漏水、墻體裂縫、瓷磚空鼓等，并及時(shí)進(jìn)行修復。 （三）材料與設備管理：負責房屋維修材料和設備的采購、驗收、存儲和使用管理，確保材料質(zhì)量合格，設備正常運行。 （四）安全管理：遵守安全操作規程，確保維修工作安全進(jìn)行，對維修現場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)采取措施消除安全風(fēng)險。 （五）記錄與報告：詳細記錄維修工作的內容、時(shí)間、材料使用等信息，定期向上級報告維修工作進(jìn)展和房屋狀況。 （六）實(shí)踐指導與糾錯：在進(jìn)行房屋維修操作時(shí)，及時(shí)發(fā)現并糾正設備管理員在操作過(guò)程中出現的錯誤和不規范行為，培養其獨立解決問(wèn)題的能力。 二、技能和能力要求 （一）專(zhuān)業(yè)技能：具備扎實(shí)的建筑、裝飾等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，熟悉房屋結構和各種設施的工作原理。掌握多種維修技能，如油漆工、木工、泥工、電工、管道工等技能，能夠獨立完成各種維修任務(wù)。 （二）問(wèn)題解決能力：能夠快速分析和判斷房屋故障的原因，并制定有效的解決方案。遇到復雜問(wèn)題時(shí)，能夠靈活運用各種方法和資源，及時(shí)解決問(wèn)題。 （三）溝通能力：與承租方、供方、上級、同事等進(jìn)行有效的溝通，了解維修需求，匯報工作進(jìn)展，協(xié)調相關(guān)工作。 （四）學(xué)習能力：隨著(zhù)建筑技術(shù)和材料的不斷發(fā)展，需要不斷學(xué)習新知識、新技能，以提高維修工作的質(zhì)量和效率。 （五）時(shí)間管理能力：合理安排維修工作的時(shí)間，確保各項維修任務(wù)按時(shí)完成，不影響租戶(hù)、公司員工的正常使用。 （六）耐心與親和力：在傳、幫、帶過(guò)程中保持足夠的耐心，不急躁、不抱怨，以平和的心態(tài)引導設備管理員維修技能逐步成長(cháng)。具有較強的親和力，能夠與設備管理員建立良好的輔導關(guān)系。 （七）經(jīng)驗總結與提煉能力：善于總結自己在長(cháng)期維修工作中積累的經(jīng)驗和技巧，將其提煉成具有普遍性和指導性的方法和要點(diǎn)，以便更好地傳授給設備管理員。能夠將實(shí)際工作中的案例進(jìn)行整理和分析，形成生動(dòng)有效的教學(xué)素材，幫助設備管理員更好地理解和應用知識。