這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分國內項目經(jīng)理的薪水都超過(guò)了行業(yè)標準，這首先是人才結構性短缺造成的。建筑人才對自己的認識遠遠沒(méi)有達到自己的興趣點(diǎn)，很多人身價(jià)飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價(jià)，導致人才的成本非常高。這樣的人才產(chǎn)生結構性急缺。

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1、工作職責

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(1)負責項目信息的收集、篩選、整理；

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(2)負責組織地塊現場(chǎng)勘查，撰寫(xiě)勘查報告；

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(3)負責項目信息分析、土地獲取可行程序及風(fēng)險分析；

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(4)負責談判方向與策略擬定，參與項日談判。

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2、任職資格

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(1)房地產(chǎn)管理、土地管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷；

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(2)5年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗；

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(3)具有項目前期、土地一級開(kāi)發(fā)、項目談判等相關(guān)工作經(jīng)驗；

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(4)熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規；

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(5)優(yōu)秀的談判能力、溝通能力以及服務(wù)意識

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現在國內一般的項目經(jīng)理要30-35萬(wàn)元年薪很正常，但這些人很可能從來(lái)沒(méi)在大公司做過(guò)，也可能從來(lái)沒(méi)有做過(guò)大的項目，或者從來(lái)沒(méi)有從頭到民腳過(guò)一個(gè)項目，只號稱(chēng)做過(guò)方案。所以，如果我們在30-35萬(wàn)元年薪的基礎上，增加3~5萬(wàn)元從國外引進(jìn)能做頂尖項目的人才還是明智的一種選才方式。建議企業(yè)把眼光放到國外引才。對與同行業(yè)來(lái)說(shuō)，這種引才應該是比較超前的，也是值得借鑒的。

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3、深度分析

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專(zhuān)家：建筑、房地產(chǎn)人才中最缺乏中層

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據相關(guān)人士預測，目前，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始重視項目拓展、產(chǎn)品研發(fā)和設計、融資與財務(wù)管理、客戶(hù)服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節，導致高管職、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職和通用類(lèi)職位空缺比較大。而產(chǎn)品研發(fā)副總裁、總工程師、副總建筑師、設計總監、營(yíng)銷(xiāo)總監、機電總監、預算總監等成為最搶手的人才。另外，房地產(chǎn)的競爭促生了新的職位，包括項目公司總經(jīng)理、監察等職位。

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職業(yè)指導專(zhuān)家也分析稱(chēng)，目前人才市場(chǎng)上專(zhuān)業(yè)職能型比業(yè)務(wù)職能型找到工作的機會(huì )要多很多，因為技術(shù)工作沒(méi)有全年或半年的硬性業(yè)績(jì)任務(wù)要完成。但是，專(zhuān)業(yè)職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強的、過(guò)硬的技術(shù)本領(lǐng)了。工程技術(shù)類(lèi)人才就屬于專(zhuān)業(yè)智能型人才，而這類(lèi)職位主要分布于機械制造、電子技術(shù)、半導體、汽車(chē)及零配件等行業(yè)。

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據勞動(dòng)和社會(huì )保障部發(fā)布的最新消息稱(chēng)，國內勞動(dòng)市場(chǎng)上，中高級技能人才依然供不應求。從供求狀況對比看，各技術(shù)等級的求人倍率均大于1，勞動(dòng)力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級工程師、高級技師和高級技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動(dòng)和社會(huì )保障部2006年8月28日發(fā)布的“關(guān)于做好高技能人才相關(guān)基礎工作的通知”中明確提出，要重點(diǎn)抓好制造、加工、建筑、能源、環(huán)保等傳統產(chǎn)業(yè)和電子信息、航空航天等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及現代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域高技能人才培養開(kāi)發(fā)。上海市第二批重點(diǎn)領(lǐng)域人才開(kāi)發(fā)目錄中，也涵蓋了汽車(chē)、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設和軌道交通六大領(lǐng)域?？梢?jiàn)，這個(gè)行業(yè)中，以高技術(shù)人才為首的中層人員就業(yè)前景是非常好的。

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