農村自建房和城市商品房哪個(gè)更好?針對這個(gè)問(wèn)題得從以下三方面去綜合比較。

第一點(diǎn)：功能比較

城市商品房或者鄉村自建房的基本功能是一樣的：瞞足人民的居住需求。

很多人買(mǎi)房子或者蓋房子的目的并不明確，是自住還是投資這是首當其出要考慮好的問(wèn)題。

如果你生活工作都在城市中，城市自住就是剛性需求。必須根據你自己的經(jīng)濟實(shí)力與你所在的城市房?jì)r(jià)情況綜合考慮這個(gè)問(wèn)題。首次購房，經(jīng)濟實(shí)力一般買(mǎi)的面積比較小的公寓或者兩房建筑面積一般在70平米-120平米。改善型購房可以更多的提高自己居住的舒適性以及周邊配套資源的提升。建筑面積可以考慮大于140平米，具體情況依然是根據具體城市而論。

如果你長(cháng)期居住在鄉村，當然需要給自己蓋一棟房子居住，這個(gè)也是剛性需求。當然很多人長(cháng)期居住在城市中，自己父母居住在鄉村，蓋房子為瞞足父母養老。也算是一種剛性居住需求。

第二點(diǎn)：居住的舒適度比較

城市商品房套間：大部分居住在小區內部以高層的形式出現，永遠小區公共大環(huán)境，同時(shí)擁有城市相關(guān)配套設施，如醫療，教育，購物等。但其房間數量有限面積有限，沒(méi)有自己的私密空間。居住空間可變性比較小，未來(lái)擴展可能性幾乎沒(méi)有，需要提升居住條件只有更換住處。

鄉村自建房：鄉村自建房一般會(huì )設計2-3層，建筑是使用面積相對比較充足，房間數量也會(huì )比較多配套功能房也相對齊全，至少能滿(mǎn)足3代同堂的基本需求。私密性相對比較強，用地充足的情況下可以設置自己的前庭后院。當然建設在鄉村的自建房遠離城市，得一片寧靜，少了城市的喧囂也沒(méi)有了城市的基礎配套資源。

第三點(diǎn)：價(jià)格與價(jià)值比較

城市商品房，它附加了城市土地的價(jià)值在內，所以它的價(jià)格相對比較高。從北上廣深的5萬(wàn)元每平米到縣級城市的5000元每平米。相對老百姓來(lái)說(shuō)都是比較貴。其升值的空間月速度因地方的差異也是天壤之別。

鄉村自建房，鄉村自建房的價(jià)格一般是2000-3000元每平米，這只是土建與裝飾的基本價(jià)格。沒(méi)有土地的附加價(jià)值，因為自建房的土地多為集體土地，集體土地暫時(shí)不具備市場(chǎng)流通能力，當一個(gè)產(chǎn)品缺乏了市場(chǎng)流通的能力，價(jià)值自然很低。未來(lái)自建房能自由流通嗎?集體土地能租賃或者自由交易嗎?這些是不確定性因數，如果你看好，可以賭他的未來(lái)。因為從縣城房?jì)r(jià)從5000到8000可能比較難，但鄉村土地從0到3000的可能性并不是沒(méi)有。

綜合以上三點(diǎn)你可以選擇適合自己的房子。

建議長(cháng)期生活在城市的年輕人在城市里先安一個(gè)家，給自己一個(gè)避風(fēng)港，累了困了有個(gè)歸屬，無(wú)論你是外來(lái)人還是本地人。

如果你家在城市郊區有宅基地，或者離你工作城市距離不遠地有宅基地，可以在哪里建一棟符合自己需求的自建房，周末閑時(shí)可以回到鄉村過(guò)一下慢生活，生活品味情調馬上提升幾個(gè)檔次。

當然如果你已經(jīng)人到中年，父母也在慢慢老去。經(jīng)濟能力允許的情況下在自己的故鄉蓋一棟小別墅，讓自己父母偶爾可以回鄉居住。那也是最大的盡孝，待你老去的時(shí)候還可以偶爾回到生你養你的那片故土，看山山水水，回憶著(zhù)年少的往事。那也是晚年一大興事。