?????? 對于建筑房地產(chǎn)行業(yè)，近兩年新增加的職位不是很明顯，一般一些新生的職位大部分是由于職位功能的擴大而演變來(lái)的。如一個(gè)單項目的建筑公司，可能之前是一個(gè)部門(mén)、些崗位。隨著(zhù)公司的發(fā)展和變化，逐漸會(huì )變成一個(gè)多項目公司，如區域性、全國性公司，或者是集團化管理，就可能會(huì )多設一些崗位和增加很多新部門(mén)。比如，在工程方面有內部審計部門(mén)，合同監管部門(mén)，下邊盡管有合同運行部，但還要有監管，參與招、投標的整個(gè)過(guò)程。再比如：工程審計、合同監管、法律等，可能合起來(lái)就變成一個(gè)風(fēng)險控制管理總部，這些都是現在比較流行的。似乎大家都蜂擁而上成立風(fēng)險控制管理總部，為的是降低公司這方面的風(fēng)險。類(lèi)似這樣的設置還有不少。

????? 總結起來(lái)，以下幾個(gè)職位目前發(fā)展還是比較迅速的。
?????? 1。建筑模型設計制作師—未來(lái)五年最有發(fā)展前景的職業(yè)之建筑模型設計制作師，號稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)、城市規劃的必備“道具”，市場(chǎng)需求量大，在未來(lái)五年將成為最有發(fā)展前景的職業(yè)之一。建筑模型設計制作師短期培訓后上崗，月薪起價(jià)就達2000元左右；高級設計制作師年薪可達10~20萬(wàn)元。未來(lái)5年中國建筑模型制作員從業(yè)人數將達到40萬(wàn)人左右，與目前從業(yè)人員只有24萬(wàn)人相比，缺口還很大。

??????? 2?？蛻?hù)服務(wù)總監—最高將收入20萬(wàn)元隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，人們住房需求、服務(wù)意識的提高，客戶(hù)服務(wù)成為與客戶(hù)聯(lián)系溝通的重要角色。發(fā)展商在提供住宅的同時(shí)，更重要的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的重要性在未來(lái)5年將達到一個(gè)新高點(diǎn)。這就導致了具有很強的親和力、應變力和溝通能力的客服人員最受職場(chǎng)歡迎，他們的起薪也在3000元左右，但是出色的客戶(hù)服務(wù)總監年薪則可達10~20萬(wàn)元。因為，能順利解決各種糾紛，甚至能從已有的客戶(hù)身上繼續開(kāi)發(fā)、獲取新經(jīng)濟資源的高級客服人才，本身就凝聚了一筆不可小覷的財富。

?????? 3。設計、環(huán)境規劃師——年薪15萬(wàn)元左右隨著(zhù)人們對居住環(huán)境、美觀(guān)裝幀等要求的提高，將促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑、裝飾等企業(yè)更加注重在空間、美觀(guān)等方面的投入，此類(lèi)人才作為建筑設計人才的補充，也將水漲船高需求大增。景觀(guān)工程師、環(huán)境規劃師、照明設計師、空間設計師、美學(xué)人文顧問(wèn)等職業(yè)會(huì )“吃香”，成為房地產(chǎn)熱門(mén)職業(yè)。他們的年薪與完成項目的利潤直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬(wàn)元左右，出色的專(zhuān)業(yè)人才年薪會(huì )更高。

?????? 4。房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人—建筑房地產(chǎn)行業(yè)的金領(lǐng)能夠駕馭市場(chǎng)、運籌帷幄以及語(yǔ)言、專(zhuān)業(yè)知識較強的職業(yè)經(jīng)理人一直非常緊缺，在未來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)，他們仍舊是走俏一族。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調整期的情況下，優(yōu)秀舵手更加不可替代。能成功運營(yíng)好一個(gè)項目的房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人年薪將達上百萬(wàn)元，笑得也最為燦爛。
房地產(chǎn)行業(yè)集中央、地方、老百姓、房地產(chǎn)界人士等“萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”，同時(shí)也聚焦了整個(gè)社會(huì )的矛盾。所以，能為企業(yè)平衡壓力、成功解圍的高級公關(guān)人才，讓很多企業(yè)嘆謂“可遇不可求的定海神針”。此外，房地產(chǎn)評估人才規劃師、高級建筑工程師以及管理和經(jīng)營(yíng)能力較強的復合性專(zhuān)業(yè)人才，仍舊是該行業(yè)的金領(lǐng)角色。

?????? 5。合同經(jīng)理—建筑房地產(chǎn)行業(yè)的“焦點(diǎn)人才”合同經(jīng)理是近幾年新興的職位。

因為，隨著(zhù)越來(lái)越多的大型企業(yè)走出國門(mén)，到國外去開(kāi)拓新的市場(chǎng)，為了業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，就需要在本國或者本地聘用大量本地人。

????? 為了避免不必要的勞務(wù)糾紛，公司的管理人員在與當地勞動(dòng)者簽訂合約時(shí)，就需要了解當地的法律、法規，熟悉了國外的法律法規，就可以為公司的對外合同及合作“把脈”。但是，從目前來(lái)看，中外合同管理方面稍微有些不同，這導致了合同經(jīng)理和合同預算很短缺。缺的也是對國外合同的理解和外語(yǔ)熟練的人才。

????? 所以，合同經(jīng)理目前是各招聘經(jīng)理非常頭疼的事情—簡(jiǎn)直是奇貨可居筆者了解到般有涉外業(yè)務(wù)的企業(yè)需要的合同經(jīng)理，要具備：熟悉國外法律法規，外語(yǔ)8級以上，熟悉勞動(dòng)合同法。此外還要涉及預決算的動(dòng)態(tài)跟蹤管理、合同的談判和管理這些很敏感的重要方面，有實(shí)戰經(jīng)驗，幫助企業(yè)把好要害部門(mén)關(guān)所以，合同經(jīng)理、合同工程師和合同管理員在現在的企業(yè)中位置是非常重要的。如果是小語(yǔ)種人才，那會(huì )更受歡迎。據筆者了解到的信息顯示，目前這種“合同經(jīng)理”非常搶手，待遇也不菲，小語(yǔ)種的合同經(jīng)理人才，對企業(yè)來(lái)講，簡(jiǎn)直就成了“焦點(diǎn)人才

?????? 6。幕墻工程師——建筑美化師
?????? 城市要規劃，建筑時(shí)常也要面目一新。隨著(zhù)現代化城市環(huán)境的需要，幕墻工程師就像建筑美容師一樣越來(lái)越多地走近人們的視野。大量的建筑需要外墻的美化和裝飾，對這方面有感覺(jué)的人才確實(shí)非常少。
?????? 要求：熟悉超高層建筑外立面幕墻(包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等)制造工藝、施工方案及規范；對設計顧問(wèn)及總承包方提供的圖紙能獨立進(jìn)行細化；能根據設計方案編寫(xiě)材料用量計劃；能獨立編寫(xiě)施工組織、施工進(jìn)度計劃等。

?????? 7。智能建筑工程師——時(shí)代的寵兒
建筑產(chǎn)品開(kāi)始多元化，人們放開(kāi)思路天馬行空，建筑可以和娛樂(lè )結合，和影視結合，和歷史結合，和特定職業(yè)結合，更多的奇思妙想融會(huì )在樓盤(pán)的設計與策劃中。這就是智能建筑師能起到的作用。

?????? 如今，雖然從事智能建筑工程師的人不在少數，但是，對于建筑前沿來(lái)說(shuō)，人員的需求依然會(huì )越來(lái)越大、越來(lái)越多。這給了智能建筑工程師廣闊的就業(yè)前景。
?????? 要求：熟悉安全防范系統，建筑消防監控與聯(lián)動(dòng)控制，樓宇設備自動(dòng)化系統，建筑電氣，綜合布線(xiàn)與系統集成系統。

??????? 8。策劃人才—薪資水平高的金飯碗策劃是個(gè)含金量很高的職業(yè)，成功的策劃案價(jià)值連城，而策劃的核心還是人，這些人是建筑的靈魂，是企業(yè)的靈魂。據一家機構為多家地產(chǎn)企業(yè)的崗位評估結果得出的結論稱(chēng)：策劃在地產(chǎn)公司中是穩定、業(yè)績(jì)壓力小、薪資水平高的金飯碗。想成為如此手捧金飯碗的人還真需要有真功夫，目前這類(lèi)人群一般來(lái)源于行業(yè)中知名樓盤(pán)的策劃師、房地產(chǎn)經(jīng)紀或公司資深策劃師或者對建筑設計具有靈感，且留學(xué)海外的建筑設計師。

??????? 這個(gè)職位雖然比較高端，但是進(jìn)入并不是非常難，前景還是非?？捎^(guān)的。除此之外，新增加的職位還有：財務(wù)系列、人力資源管理系列。因為外資企業(yè)一般已經(jīng)形成了規范的企業(yè)管理制度，因此在管理類(lèi)職位更多招聘的是執行類(lèi)人員，只有在工程技術(shù)上才需要一些對中國本土情況熟悉的人才。歸納來(lái)看，策劃、財務(wù)系列、人力資源管理系列是外資地產(chǎn)招聘的冷門(mén)職位，一般入職門(mén)檻較高，不容易通過(guò)一般途徑招聘到適合的人選，但機會(huì )還是比較大的。