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筑招網(wǎng)資訊：北京市住房城鄉建設委員會(huì )印發(fā)了《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收和業(yè)主查驗管理辦法》，要求在住宅工程驗收前加強分戶(hù)驗收，并試行業(yè)主查驗，以前置解決新房驗收、交付糾紛問(wèn)題，進(jìn)一步健全工程質(zhì)量保障體系。

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根據新辦法，北京將首次推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度。針對新建住宅工程驗收、交付時(shí)頻發(fā)的業(yè)主投訴質(zhì)量缺陷、貨不對板等問(wèn)題，該制度引導業(yè)主有序參與驗收，督促工程參建各方加強施工質(zhì)量管控。

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建設單位應提前不少于7天通知業(yè)主組織查驗，業(yè)主可按自愿原則個(gè)人或授權他人參與查驗，總人數不超過(guò)3人。查驗結果由雙方共同簽字確認，并根據問(wèn)題臺賬，建設單位組織整改，逐一銷(xiāo)項。

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北京還將采取四大舉措細化完善住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收制度。首先，細化分戶(hù)驗收分項和指標，涵蓋結構外觀(guān)、尺寸偏差等15項技術(shù)指標和22個(gè)具體分項。其次，質(zhì)量分戶(hù)驗收可追溯，通過(guò)觀(guān)感目測、實(shí)體測量等方式逐戶(hù)逐間進(jìn)行驗收并留存影像資料。再者，引進(jìn)獨立有資質(zhì)的第三方機構對質(zhì)量分戶(hù)驗收成果進(jìn)行比對復核。最后，對分戶(hù)驗收違規行為加大查處力度。

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相關(guān)負責人表示，將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶(hù)驗收，加強施工過(guò)程精細化管理，推動(dòng)及時(shí)整改問(wèn)題，消除質(zhì)量缺陷，減少交付環(huán)節糾紛，提升住宅品質(zhì)。