對于鳳凰島，建筑師馬巖松的設想是：“這是一個(gè)海里的島，島上的建筑就應該像從海里長(cháng)出來(lái)一樣。要全是曲面，像珊瑚、海星等生物，拼在一起感覺(jué)就是一個(gè)群體?！倍@種群體的標志性建筑很少見(jiàn)。當今世界的任何地方，一般將一個(gè)樓或者雙塔作為標志，很少有一個(gè)群體建筑放在一個(gè)島上成為標志。但當建筑師馬巖松設計出來(lái)方案雛形的時(shí)候，企業(yè)方挺滿(mǎn)意。隨后馬上拿給政府看，三亞市規建局立刻召開(kāi)了一個(gè)會(huì )議，由馬巖松匯報方案?！罢块T(mén)聽(tīng)完我的匯報之后，原則上通過(guò)了方案。對地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，所有的指標，所有的規劃都一次通過(guò)，就是希望早點(diǎn)開(kāi)工；對政府部門(mén)而言，覺(jué)得三亞的建筑需要一個(gè)名片式的東西，并由鳳凰島帶動(dòng)整個(gè)三亞灣陽(yáng)光海岸的建設?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松說(shuō)。如今鳳凰島上五棟主體建筑已近完工，大海、自然與建筑三者之間看上去既現代又和諧。建筑師馬巖松笑稱(chēng)：和諧是一種感覺(jué)而非技術(shù)。事實(shí)上，鳳凰島上的曲面建筑，在技術(shù)上是一個(gè)極為復雜的事情。對此，馬巖松如是評價(jià)項目的結構大師——中國工程院院士江歡成，“是一個(gè)有經(jīng)驗又敢于接受挑戰的老專(zhuān)家，這樣的老專(zhuān)家不多?！薄傍P凰島的主體建筑底下小、中間大、上面又小。最高的那個(gè)樓更復雜，其實(shí)是兩個(gè)樓，在上面又連在一起，是一個(gè)挺復雜的三維?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松描述，既然要全海景，每個(gè)陽(yáng)臺都是曲線(xiàn)，向上飄，每一層的形狀都不一樣。但流線(xiàn)型的外形，說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，對很多開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)卻不能接受，成本會(huì )大大增加。

“換一個(gè)開(kāi)發(fā)商，可能會(huì )選擇更簡(jiǎn)單一點(diǎn)的方案?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松認為，三亞鳳凰島上的建筑要考慮抗臺風(fēng)，以及對材料和節點(diǎn)等高要求，但是開(kāi)發(fā)商浙江國都控投公司相當負責任?！安贿^(guò)世界上沒(méi)有任何一個(gè)國家單靠地產(chǎn)商能做出來(lái)的地標，建筑師也在努力碰運氣。大部分的開(kāi)發(fā)商不在乎地標建筑，他們只從商業(yè)考慮，很多標志都是政府的公共建筑。三亞市政府正在考慮將鳳凰島做成一個(gè)文化亮點(diǎn)?！睂τ谌齺喓秃Ｄ系慕ㄖ?，馬巖松感覺(jué)既失望又欣慰。失望的是看到了許多亂七八糟的房子，欣慰就是還沒(méi)蓋得到處都是，還有挽救的余地。建筑師馬巖松覺(jué)得鳳凰島的建筑設計之所以順利通過(guò)，是因為將海和自然的關(guān)系表達得十分密切。大部分設計師在城市的設計上，很難擺脫一個(gè)套路，樓都是方塊的，直接拷貝，千篇一律，沒(méi)有想象的空間。對于三亞灣，建筑師馬巖松認為沒(méi)有必要做成一個(gè)園林式的城市，因為三亞灣本身就是城市。連密度如此之高的香港都能做到“大疏大密”，三亞和海南這么大，再怎么也不可能超過(guò)香港那種密度和城市化的程度，保護好山、海、熱帶叢林，不擴張太大，疏密結合。更多人喜歡住在城市，因此三亞灣還是應該走高密度的路線(xiàn)，但是城市有了規模以后，城市里面也需要有綠地，公共空間和公共建筑。