剛剛出爐的“2018供應商行業(yè)競爭力10強榜單”，是由明源云采購平臺的1900+開(kāi)發(fā)商，對他們在2018年合作過(guò)的優(yōu)質(zhì)供應商進(jìn)行實(shí)名推薦，最終評出的.

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本次評選上榜的這330家供應商，分為服務(wù)類(lèi)、機電類(lèi)、建筑部品類(lèi)、精裝修類(lèi)和綜合類(lèi)5大類(lèi)，涵蓋33大行業(yè)?；究梢詽M(mǎn)足大部分房企2019年的采購需求。

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一、6大熱門(mén)行業(yè)十強榜單

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由于精裝修、智能家居等趨勢大熱，不少房企在這些領(lǐng)域的供應商儲備較為匱乏，因此，我們首先整理了33大行業(yè)中，相對熱門(mén)行業(yè)的競爭力十強榜單，包含精裝修工程、智能家居、停車(chē)場(chǎng)系統、防水材料、門(mén)業(yè)、櫥柜六大行業(yè)。

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精裝修工程競爭力十強分析

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目前，房企們選擇精裝修供應商，更多的是看中品質(zhì)把控、施工配合度及服務(wù)履約能力。如金螳螂、亞廈、廣田、中天等裝飾行業(yè)巨頭，因履約能力強、施工配合好獲得開(kāi)發(fā)商信賴(lài)。

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但房企產(chǎn)品最終是面向C端的消費者，因此未來(lái)的精裝修行業(yè)，不僅是要實(shí)現裝飾工業(yè)化，滿(mǎn)足房企提質(zhì)提效、降低成本的訴求，更要滿(mǎn)足C端消費者的個(gè)性化、高品質(zhì)、綠色環(huán)保、健康舒適的生活需求。

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智能家居競爭力十強分析

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目前，智能家居集成系統的穩定性是房企們最為擔心的問(wèn)題，同時(shí)還有安裝、后期維護等一系列需要供應商提供的服務(wù)。因為很多房企采用的都是預埋式安裝，一旦出現問(wèn)題，后期維護的難度和成本極高。

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可以說(shuō)，智能家居是一個(gè)重產(chǎn)品也是重服務(wù)的行業(yè)，產(chǎn)品的質(zhì)量、系統的穩定性都只是敲開(kāi)工程渠道的入門(mén)磚，安裝及售后服務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。

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如海爾、紫光等品牌，近年不斷發(fā)力一體化解決方案，產(chǎn)品、系統與售后服務(wù)，在房企中有口皆碑，也因此在智能家居工程渠道的市場(chǎng)占有率非常高。

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停車(chē)場(chǎng)系統十強供應商分析

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當前的停車(chē)場(chǎng)系統廠(chǎng)商，產(chǎn)品服務(wù)能力及管理水平參差不齊，并且表現出區域的差異化。

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具備先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗的停車(chē)場(chǎng)管理及控制行業(yè)的企業(yè)大都集中于沿海地區。

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如捷順、科拓、富士智能、車(chē)安科技等，無(wú)論是產(chǎn)品技術(shù)，還是管理方式，都與國外的先進(jìn)水平非常接近。也因此這些服務(wù)商在房地產(chǎn)行業(yè)，有著(zhù)極好的口碑。

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它們的產(chǎn)品體系，包括捷順的無(wú)人值守解決方案、科拓的全視頻智慧停車(chē)場(chǎng)解決方案，也表現出未來(lái)停車(chē)場(chǎng)系統的四大發(fā)展趨勢，即無(wú)人化、人性化、聯(lián)網(wǎng)化和定制化。

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防水材料供應商十強分析

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于房企而言，防水材料的質(zhì)量、環(huán)保等因素，既關(guān)乎著(zhù)房子質(zhì)量，影響業(yè)主滿(mǎn)意度，也影響著(zhù)后期的物業(yè)管理成本。

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而供應商的資金實(shí)力、供貨速度，在房企快周轉訴求及資金渠道收緊的當下，也極為重要。

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因此，這對防水材料企業(yè)來(lái)說(shuō)，既是挑戰，也是一個(gè)快速成長(cháng)的良機。

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如東方雨虹、卓寶、科順，憑借著(zhù)產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)能力，一舉奪得眾多房企信賴(lài)，宏源、雨中情、中油佳匯等房企，也靠著(zhù)性?xún)r(jià)比在地產(chǎn)行業(yè)積累了良好的口碑。

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當然，這背后都是研發(fā)投入、資金實(shí)力、產(chǎn)品創(chuàng )新、營(yíng)銷(xiāo)渠道、質(zhì)量管控、品牌塑造等多方實(shí)力的比拼。

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門(mén)業(yè)供應商十強分析

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門(mén)是房企產(chǎn)品中，客戶(hù)感知度極高的一部分。

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但目前，門(mén)類(lèi)行業(yè)仍存在著(zhù)諸多問(wèn)題：集中度不高，區域性品牌比較多，缺少全國性的強勢品牌；消防、安防、節能、環(huán)保和使用部?要求不夠統一，附加值較低。

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為了滿(mǎn)足當下消費者高品質(zhì)、個(gè)性化等購房需求，房企們對門(mén)類(lèi)企業(yè)的要求也越來(lái)越多：完善的產(chǎn)品體系、可信賴(lài)的產(chǎn)品質(zhì)量、行業(yè)品牌影響力、安裝及售后服務(wù)能力等等。

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如星月神、步陽(yáng)等門(mén)類(lèi)企業(yè)，就是憑著(zhù)優(yōu)化產(chǎn)品結構、做好產(chǎn)品品控以及配套工程服務(wù)，成為眾多房企的寵兒。

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櫥柜供應商十強分析

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工程市場(chǎng)與零售端最大的不同，就是要滿(mǎn)足房企提質(zhì)提效、降成本的要求。

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為了保證櫥柜品質(zhì)，同時(shí)也為了滿(mǎn)足提效降本需求，目前房企選擇櫥柜供應商，更傾向于參考櫥柜企業(yè)本身在C端市場(chǎng)已經(jīng)形成的產(chǎn)品品質(zhì)和品牌知名度，以及櫥柜企業(yè)本身的性?xún)r(jià)比等因素。

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如歐派、皮阿諾、金牌櫥柜、志邦均等櫥柜品牌，受到房企喜愛(ài)的原因，不外乎是產(chǎn)品品質(zhì)和性?xún)r(jià)比。

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因此，這給櫥柜企業(yè)指明了方向：打磨產(chǎn)品細節，提升產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現差異化競爭；提升供貨、安裝等服務(wù)能力；緊跟消費者的消費理念，打造企業(yè)品牌影響力。

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二、服務(wù)商類(lèi)行業(yè)十強榜單

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服務(wù)商類(lèi)行業(yè)包含：精裝修工程、幕墻及門(mén)窗、停車(chē)場(chǎng)系統、園林景觀(guān)、空調及新風(fēng)系統。

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三、機電類(lèi)行業(yè)十強榜單

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機電類(lèi)包含電梯設備、建筑電氣、電線(xiàn)電纜、低壓元器件、管件管材、監控安防、樓宇對講、泵閥類(lèi)。

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四、建筑部品類(lèi)行業(yè)十強榜單

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建筑部品有門(mén)業(yè)類(lèi)、保溫材料、防水材料、型材類(lèi)、建筑涂料、建筑膠6大行業(yè)。

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五、精裝修類(lèi)行業(yè)十強榜單

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廚房電器、櫥柜類(lèi)、地板類(lèi)、建筑瓷磚、開(kāi)關(guān)面板、全屋定制、熱水器、軟裝飾品、衛浴潔具、照明燈具、石材類(lèi)、五金類(lèi)、智能家居。

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六、綜合類(lèi)十強榜單

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七、開(kāi)發(fā)商2大榜單揭秘

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房地產(chǎn)企業(yè)不斷擴張競爭市場(chǎng)，隨之帶來(lái)的采購需求激增也需要供應商的配合。良好的合作體驗是雙方戰略合作的基礎。開(kāi)發(fā)商評估供應商，同樣供應商也有他們心目中合作體驗較佳的開(kāi)發(fā)商。明源云采購組織500萬(wàn)地產(chǎn)從業(yè)者對平臺1900多家陽(yáng)光采購的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行評測，選出注重 “雙贏(yíng)合作標桿開(kāi)發(fā)商”及“陽(yáng)光采購開(kāi)發(fā)商”共40家。

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1?? 雙贏(yíng)合作標桿開(kāi)發(fā)商獲獎企業(yè)

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2?? 陽(yáng)光采購標桿開(kāi)發(fā)商獲獎企業(yè)

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八、4大維度評審，1900多家開(kāi)發(fā)商親自推薦點(diǎn)評，2019年最具采購參考價(jià)值的榜單

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為了確保供應商行業(yè)競爭力10強榜單的權威、專(zhuān)業(yè)、有參考價(jià)值，此次評選歷時(shí)2個(gè)月，并設置了開(kāi)發(fā)商推薦、網(wǎng)絡(luò )投票、云采購大數據篩選、開(kāi)發(fā)商專(zhuān)家評審4大關(guān)卡，從3244家報名供應商中篩選出330家行業(yè)競爭力十強供應商，評選過(guò)程完全公平、公開(kāi)、透明。

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√1900多家開(kāi)發(fā)商累計推薦56517次，體現供應商行業(yè)口碑。所有供應商都必須有1家開(kāi)發(fā)商推薦報名才有資格參選，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商推薦時(shí)，必須要填寫(xiě)推薦理由，如質(zhì)量把控、服務(wù)能力、進(jìn)度把控等七大專(zhuān)業(yè)維度，保證每一票都源于真實(shí)合作案例。

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√375萬(wàn)次網(wǎng)絡(luò )投票，測評供應商品牌影響力。開(kāi)發(fā)商推薦環(huán)節之后，云采購對已經(jīng)報名參選的3244家供應商，發(fā)起網(wǎng)絡(luò )投票，最終從375萬(wàn)網(wǎng)絡(luò )投票數據中，為每家參選供應商的品牌影響力打分。

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√10萬(wàn)條的招募招標入庫入圍數，百強合作案例，檢測客戶(hù)覆蓋率。從1900家開(kāi)發(fā)商在明源云采購平臺已發(fā)布的招募招標信息中，匯總報名的3244家供應商被開(kāi)發(fā)商入圍和入庫數、以及近三年內與知名開(kāi)發(fā)商合作案例數，評測其客戶(hù)覆蓋率。

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√14城300位采購總現場(chǎng)評審打分。通過(guò)前面三大的篩選，最終從3244家報名供應商中選出入圍20強的660家優(yōu)秀供應商。隨后我們在廣州、深圳、上海、北京、長(cháng)沙等14個(gè)線(xiàn)下城市舉辦評審會(huì )，邀請300位采購總進(jìn)行現場(chǎng)點(diǎn)評，最終評出33大行業(yè)供應商競爭力前十強榜單。（數據來(lái)源：明源地產(chǎn)研究院）