房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展對穩定購房者預期、促進(jìn)居住消費至關(guān)重要。5月17日，國家統計局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況引發(fā)關(guān)注，2023年樓市經(jīng)歷一季度“小陽(yáng)春”后，出現沖高回落。今年樓市的走向到底如何?樓市能否沖出低迷?購房者和售房者又是怎樣的感受?

　　經(jīng)歷持續一年的低迷后，樓市終于在今年一季度迎來(lái)“小陽(yáng)春”，3月份房?jì)r(jià)上漲城市數量達到近4年來(lái)的最高峰。不過(guò)，5月17日剛剛發(fā)布的統計數據顯示，在一季度市場(chǎng)沖高后，4月份70個(gè)城市新房、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市數量均較上月減少，新房、二手房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅雙雙收窄?！拔逡弧奔倨?，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)整體表現平淡，機構數據顯示，代表城市成交規模較去年“五一”假期增長(cháng)約25%，其中多個(gè)城市受低基數影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

　　記者近期走訪(fǎng)調查發(fā)現，今年以來(lái)樓市整體恢復形勢見(jiàn)好，購房者預期有所改善，但基礎尚不牢固。進(jìn)入二季度，隨著(zhù)前期積壓的購房需求基本釋放結束，樓市進(jìn)入常態(tài)化節奏期。促進(jìn)居住消費健康發(fā)展，仍需持續優(yōu)化相關(guān)調控政策，各方合力增強置業(yè)信心。

　　“小陽(yáng)春”傳遞暖意

　　“二三月挺忙，現在又穩定了。這是因為著(zhù)急購房的客戶(hù)已經(jīng)買(mǎi)完，現在也有客戶(hù)，但需求不急迫?！?月4日，記者來(lái)到北京西四環(huán)外某房屋中介門(mén)店，門(mén)店經(jīng)理正在給數十名店員開(kāi)會(huì )，復盤(pán)“五一”假期工作情況。該經(jīng)理告訴記者，“‘五一’假期，看房的客戶(hù)比平時(shí)工作日多，但比平時(shí)周末少。畢竟是春節后的首個(gè)小長(cháng)假，很多人都出去旅游了”。

　　對于近半年門(mén)店的簽單情況，該經(jīng)理表示，“從去年11月至去年年底，受新冠疫情影響擱置了一批購房需求。到今年二三月份，趕末班車(chē)入學(xué)的客戶(hù)需求集中釋放。每年都會(huì )有這種現象，那個(gè)時(shí)段房源相對少、客戶(hù)相對多，頂層、一層、一居室等平時(shí)不太好賣(mài)的房子，很多客戶(hù)也會(huì )選擇購買(mǎi)”。