暖通工程師是指從事供熱工程、通風(fēng)與空調工程、鍋爐與鍋爐房設備、施工技術(shù)、安裝工程預算與施工組織管理等工作的人。

暖通工程師工作內容：
一、承擔項目中暖通工程技術(shù)分析工作；
二、主持暖通工程招標工作，并簽定合同、協(xié)議，選擇施工隊伍；
三、編寫(xiě)暖通施工工程方案，并監督實(shí)施；
四、辦理暖通方面配套手續；
五、審核暖通專(zhuān)業(yè)圖紙；
六、驗收暖通施工工程；
一、與施工單位、監理單位協(xié)調溝通。
暖通工程師日常工作過(guò)程中大部分的時(shí)間在辦公室作設計，其余時(shí)間他們需要外出到工地，在項目量比較大的時(shí)候，尤其是房地產(chǎn)業(yè)繁榮期的時(shí)候，他們會(huì )非常忙，加班是常事，有時(shí)雙休日也不能休息。
由于需要進(jìn)行暖通工程系統的設計，他們經(jīng)常要面對的是繁雜龐大的工作量；同時(shí)設計人員需要確保工程中各種系統的正常使用，并對工程質(zhì)量負有直接的責任（尤其是重點(diǎn)和大型工程責任更重），這些都會(huì )給他們造成一定的工作壓力。

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崗位一（暖通工程師）

月薪：50000元及以上
崗位職責
1、負責暖通工程施工技術(shù)及現場(chǎng)管理工作；
2、審核暖通工程招標文件的技術(shù)部分；
3、協(xié)調施工單位，監理單位處理現場(chǎng)問(wèn)題；
4、負責工程各項隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作；
5、做好本專(zhuān)業(yè)有關(guān)技術(shù)資料的整理工作；
6、完成主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職資格:
1、本科以上；
2、給排水、暖通空調相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷；
3、具有5年以上開(kāi)發(fā)商暖通現場(chǎng)工程管理及協(xié)調工作經(jīng)驗；
4、熟悉暖通工程項目設計、施工管理的工作流程和規范，具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識；
5、具有較強的各階段設計圖紙的審核能力，較強的分析解決問(wèn)題的能力；
6、有公建及住宅施工圖設計經(jīng)驗；
7、具有在房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
8、具有中高級以上職稱(chēng)或者取得注冊資格優(yōu)先；
9、勤奮敬業(yè)，工作責任心強，身體健康，適應施工現場(chǎng)工作環(huán)境。


崗位二（副總經(jīng)理）

年薪：60-100萬(wàn)左右
工作年限：三年以上
學(xué)歷：本科
職位描述：
1、本科以上學(xué)歷，暖通、電氣自動(dòng)化、給排水相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2、持有一級建造師資格證書(shū)者優(yōu)先。
3、從事智能化行業(yè)2年以上經(jīng)驗，對弱電各子系統熟悉，了解行業(yè)相關(guān)規范。熟悉高檔酒店、辦公樓智能化系統。具備良好的管理能力，能夠合理安排技術(shù)部人員工作，并具有協(xié)調能力。
4、對項目的管理和施工流程有充分的理解和認知。


崗位三（機電總監）

年薪：稅后年薪百萬(wàn)
任職條件：
1.英語(yǔ)口語(yǔ)能力突出者優(yōu)先考慮，年齡要求30-40歲左右
2.本科或以上學(xué)歷，暖通、電氣、給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)有十年到二十年以上建筑安裝設計/施工管理經(jīng)驗
3.具有豐富的國內大型項目,機電專(zhuān)業(yè)管理經(jīng)驗
4.具備豐富的建筑行業(yè)專(zhuān)業(yè)知識、工程管理知識、建筑業(yè)相關(guān)法律、法規、規范
5.具備較強的現場(chǎng)管理能力、語(yǔ)言文字能力、溝通協(xié)調能力、圖紙審核能力。
主要職責：
1.全面負責工程項目中機電安裝工程的施工組織管理及其它專(zhuān)業(yè)施工的相互配合；
2.制定部門(mén)階段性管理規劃，實(shí)現對工程項目的總體目標控制；
3.了解所屬各專(zhuān)業(yè)、各系統的設計意圖，掌握設計特點(diǎn)和要求，熟悉施工圖紙，對設計深度、技術(shù)先進(jìn)程度、施工難度、運行及維護的可操作性做出正確的評估；
4.會(huì )同監管單位審核安裝工程施工組織設計、技術(shù)方案、施工方案、配合總工辦做好技術(shù)交底；
5.管理、監督、協(xié)助監理單位全面履行對安裝工程質(zhì)量和進(jìn)度的監督和控制，加強對質(zhì)量的預控、過(guò)程控制、驗收控制的管理；
6.組織或參加本專(zhuān)業(yè)設計變更、技術(shù)洽商及其它會(huì )議。


崗位四（高級暖通工程師）

月薪：50000-60000元
職位描述
1、本科以上，具有高級工程師職稱(chēng)，注冊公用設備工程師資格；
2、10年以上，有建筑設計院暖通設計經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、大型建筑設計院，從事建筑暖通專(zhuān)業(yè)設計，獨立承擔設計過(guò)大型商業(yè)、酒店、高級寫(xiě)字樓地下人防工程等建筑的空調及采暖通風(fēng)設計，并擔任專(zhuān)業(yè)負責人；熟練掌握CAD及有關(guān)暖通設計軟件。
4、發(fā)展空間極其廣闊，待遇極其優(yōu)厚。


崗位五（房地產(chǎn)中級管理人員）

月薪：60000-70000元

職位描述：
1.根據公司項目開(kāi)發(fā)的總體規劃，組織擬訂具體開(kāi)發(fā)項目的實(shí)施方案并組織實(shí)施；
2.根據公司對項目目標的要求，對項目的計劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行有效控制；
3.制定并執行公司發(fā)展戰略規劃和年度計劃目標；
4.負責項目各部門(mén)的工作進(jìn)度管理和控制。包括對各階段、各部門(mén)的工作計劃、進(jìn)展、效率和目標完成情況，進(jìn)行全面指導、調整、監督，發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題；
5.全面指導、控制各部門(mén)費用預算和資金費用使用情況，按權限審核相關(guān)費用計劃和使用情況；
6.負責公司和相關(guān)政府部門(mén)的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項目各項工作的順利開(kāi)展；
7.深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用，及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息、業(yè)內動(dòng)態(tài)，為公司決策提供建議。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，年齡35-55歲，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、給排水、暖通空調、電子電氣等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，有一級項目經(jīng)理或一級建造師資格證書(shū)；
2.五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，至少有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目經(jīng)理或同等職務(wù)或經(jīng)驗，對房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和未來(lái)發(fā)展趨勢有深刻的認識，熟悉相關(guān)的政策和法律法規。


崗位六（國內前十知名上市房地產(chǎn)公司工程副總經(jīng)理/項目工程副總）

年薪：稅后百萬(wàn)以上
工作職責：
1、負責制定項目建設期間的施工現場(chǎng)組織、管理的實(shí)施方案；
2、負責對監理、工程總包、專(zhuān)業(yè)分包單位的組織協(xié)調、監督和管理；
3、負責工程進(jìn)度控制（包括土建、暖通、給排水、電氣、景觀(guān)等）；
4、負責產(chǎn)品營(yíng)造施工管理；
5、負責工程現場(chǎng)總分包工程從入圍、招標、合同簽訂等工作
6、負責工程各個(gè)專(zhuān)項驗收組織工作；
7、負責項目施工過(guò)程的成本控制；
8、負責施工過(guò)程中洽商變更的核定工作。
任職要求：
教育：統招本科及以上學(xué)歷，工民建、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
經(jīng)驗：十年上大中型房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，三年以上同崗位經(jīng)驗，主持過(guò)三個(gè)以上房地產(chǎn)項目工程管理工作。

看了以上的職位和薪水要求，我們是不是可以得出以下結論：
1.暖通專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，專(zhuān)本科以上學(xué)歷。
2.10到20年以上工作經(jīng)驗。
3.取得一級建造師證書(shū)、有高級工程師職稱(chēng)、注冊公用設備暖通工程師。
4.有房地產(chǎn)工作經(jīng)驗和大型項目管理經(jīng)驗。
5.機電暖通專(zhuān)業(yè)項目管理的全套流程（懂設計、會(huì )管理、通預算）、熟悉規范、具備很強的溝通、協(xié)調能力和組織能力等等。
6.最好會(huì )一兩門(mén)外語(yǔ)：英語(yǔ)什么的

那我們需要做什么呢：
大學(xué)畢業(yè)：
1.21--23歲：最好進(jìn)施工單位（這里是學(xué)習東西和成長(cháng)的最好地方）
學(xué)習施工經(jīng)驗、通過(guò)二級建造師考試、報考在職研究生
2.23--25歲:繼續在施工單位：通過(guò)一級建造師、通過(guò)在職研究生考試
3.25--28歲：準備跳槽到大型施工單位或者房地產(chǎn)企業(yè)，準備外語(yǔ)考試和注冊設備工程師考試
4.28--30歲：根據自己的特點(diǎn)，選擇一個(gè)企業(yè)和行業(yè)，作為你人生的第二起跑線(xiàn)，這時(shí)候，你要學(xué)會(huì )在待遇和福利上和老板談條件。
5.30--40歲：結婚、成家立業(yè)。有合適的機會(huì )選擇創(chuàng )業(yè)。
6.40--50歲：待定
7.50--60歲：待定（環(huán)游世界）